Video: Il deposito cauzionale, questo sconosciuto 2025
Come investitore di proprietà nello stato dell'Illinois, è fondamentale capire le leggi del locatore-inquilino che si applicano nel tuo stato. Una parte importante di queste leggi disciplina il deposito di sicurezza e spiega ciò che devi sempre fare e cosa non puoi mai fare. È importante tenere presente che si tratta di leggi in tutto il territorio nazionale, pertanto è necessario controllare sempre con il governo locale per determinare se esistono leggi aggiuntive che si applicano al proprio comune.
C'è un limite di deposito cauzionale in Illinois?
No. Nello stato dell'Illinois, non esiste alcun limite all'importo massimo che puoi pagare a un inquilino come un deposito cauzionale.
Come deve conservare il deposito cauzionale in Illinois?
Se il padrone di casa possiede meno di 25 unità:
In Illinois, non esistono requisiti specifici per la conservazione del deposito cauzionale di un inquilino se un proprietario possiede meno di 25 unità.
Se il padrone di casa possiede 25 o più unità:
Se un proprietario possiede 25 o più unità che si trovano in un edificio o in un complesso, il locatore è tenuto a pagare l'interesse del locatario il loro deposito cauzionale se il padrone di casa mantiene il deposito cauzionale per più di sei mesi. Tale tasso di interesse è pari al tasso di interesse pagato sui conti minimi di risparmio di deposito da parte della più grande banca commerciale dell'Illinois.
Il locatore è tenuto a pagare all'inquilino l'interesse che il proprio conto ha accumulato entro 30 giorni dalla fine di ogni periodo di locazione di 12 mesi.
Il padrone di casa può pagare l'importo di questo importo o accreditarlo verso l'affitto del prossimo mese del locatario. Un padrone di casa non è tenuto a pagare a un inquilino l'interesse se l'inquilino è inadempiente in locazione.
La mancata osservanza di questa legge può comportare che un locatore debba pagare all'inquilino l'intero deposito cauzionale più i costi giudiziali applicabili e le spese legali.
La richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Illinois?
In Illinois, un locatore non è tenuto a fornire un inquilino con avviso scritto dopo aver ricevuto il deposito cauzionale.
Quali sono le ragioni per mantenere un deposito di sicurezza dell'Imantano in Illinois?
In Illinois, puoi essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per coprire:
- affitto non pagato.
- Danni superiori all'usura normale.
- Costi aggiuntivi associati a una violazione del contratto di locazione.
- Utility fatture l'inquilino non ha pagato.
- Costi per la pulizia della proprietà se l'inquilino non lo ha fatto.
Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza dell'Imantano in Illinois?
Gli affittuari che possiedono cinque o più unità nello stato dell'Illinois dispongono di due opzioni per restituire un deposito di un inquilino:
- 30 Giorni Se un locatore prevede di effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, il locatore ha 30 giorni dalla data in cui l'inquilino si è trasferito per farlo.Entro 30 giorni dall'uscita del locatario, il locatario deve comunicare all'obbligato scritto, per posta o consegna personale, quanto alla loro intenzione di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale del locatario.
La presente avviso deve contenere:- Una dichiarazione dettagliata delle detrazioni.
- Costo effettivo o approssimativo per risolvere il danno.
- Copie di eventuali ricevute o fatture.
- Se il lavoro non è ancora stato completato ed è stato scritto un costo stimato, il locatore ha ulteriori 30 giorni dopo aver presentato l'avviso scritto per fornire all'inquilino una copia della ricevuta che indica il costo effettivo dell'opera.
- 45 Giorni- Se un locatore prevede di restituire integralmente il deposito di un inquilino, hanno 45 giorni dalla data in cui l'inquilino ha lasciato l'unità per farlo. Non c'è bisogno di fornire un inquilino con nota scritta se il locatore restituisce in totale il deposito cauzionale.
Se un tribunale ritiene che un padrone di casa non segua le procedure di cui sopra per restituire un deposito di sicurezza di un inquilino, il padrone di casa può dover pagare l'inquilino raddoppiare il deposito cauzionale, oltre a qualsiasi costo giudiziario e spese legali.
Che cosa accade al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?
Se la proprietà cambia proprietà, tranne in una situazione in cui la proprietà viene trasferita a una parte che ha un diritto di proprietà sulla proprietà, il padrone di casa è responsabile del trasferimento di tutti i depositi cauzionali e degli interessi maturati al nuovo proprietario.
Entro 21 giorni dalla ricezione dei depositi cauzionali, il nuovo proprietario è responsabile della pubblicazione di un avviso sul "ingresso principale" di qualsiasi unità inquilini per la quale hanno ricevuto un deposito cauzionale, informando l'inquilino che sono in possesso del deposito cauzionale del locatario più eventuali interessi accumulati.
Che cos'è la legge sul deposito cauzionale Illinois?
Il testo originale che disciplina la legge sul deposito cauzionale nello stato dell'Illinois può essere trovato in 735 ILCS 5 / 9-201 a 321 e 765 ILCS da 705 a 715. Alcune parti di queste leggi sono comunemente denominate la legge sul deposito cauzionale ( 765 ILCS 710) e la legge sull'interesse sul deposito cauzionale (765 ILCS 715).
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