Panoramica dei tipi di proprietà della proprietà

Ci sono solo tre modi per possedere proprietà - nel tuo nome individuale, in nomi congiunti con altri, o da diritti contrattuali. Ecco un riepilogo di ciò che significa ogni tipo di proprietà e cosa accadrà alla proprietà dopo la morte.

1. La proprietà individuale si riferisce a proprietà proprietaria nel tuo unico nome senza altri proprietari o una designazione beneficiaria. Dopo la morte, le proprietà di proprietà del tuo nome individuale dovranno passare probabilmente per farlo uscire dal tuo nome e nei nomi dei tuoi cari.
2. La proprietà congiunta è disponibile in diverse forme:
   • Concessione congiunta con diritto di sopravvivenza - Con questo tipo di proprietà, tutti i proprietari detengono un diritto uguale alla proprietà. In altre parole, qualsiasi proprietario può ritirare i fondi da un conto senza la conoscenza o il permesso degli altri proprietari. Tuttavia, con proprietà immobiliari congiunte, nella maggior parte degli stati, la proprietà non può essere venduta o mutuata senza il consenso di tutti i proprietari. Quando un proprietario congiunto muore, la proprietà della proprietà passa automaticamente agli inquilini congiunti sopravvissuti senza la necessità di verifica. In generale, tutto ciò che i proprietari sopravvissuti dovranno fare è produrre un certificato di morte o registrarlo nei record di terra appropriati per confermare la proprietà della proprietà. Abbreviabile come JTWROS o JT TEN.
   • Tenuta nell'insieme - Questo è un tipo di proprietà congiunta con diritti di sopravvivenza riconosciuto in alcuni stati e può esistere solo tra un marito e una moglie. Il coniuge può ritirare i fondi da un conto senza la conoscenza o il permesso dell'altro coniuge. Tuttavia, con immobili, nella maggior parte degli stati, la proprietà non può essere venduta o mutuata senza il consenso di entrambi i coniugi. Quando un coniuge muore, la proprietà della proprietà passa automaticamente al coniuge superstite senza la necessità di verifica. In generale, tutto ciò che il coniuge superstite dovrà fare è produrre un certificato di morte o registrarlo nei record di terra appropriati per confermare la proprietà della proprietà. Abbreviato come TBE.
   • Proprietà comunitaria - Questo è un tipo di proprietà comune che è riconosciuto in alcuni stati e può esistere solo tra un marito e una moglie. I diritti di proprietà di ciascun coniuge nella proprietà della comunità sono stabiliti da leggi statali specifiche.
   • Tenancy in common - Con questo tipo di proprietà congiunta, ogni singolo inquilino in comune possiede una percentuale specifica della proprietà e può ritirare, mutare o vendere il proprio pezzo separato della proprietà. Quando un inquilino in comune muore, la sua parte della proprietà passa ai propri beneficiari e non agli inquilini sopravvissuti in comune. Abbreviabile come TIC o TEN COM.
   - Titolo per contratto copre i debiti a morte (POD), i conti di trasferimento a morte (TOD) e gli atti, in fiducia per i conti (o ITF), i trust Totten, l'assicurazione sulla vita, i conti di pensione inclusi IRA e 401 (k) s, rendite, immobili, e Revocable Living Trust. Il proprietario della proprietà ha il pieno controllo di esso durante la vita (ad eccezione delle proprietà immobiliari - controlla la legislazione statale applicabile), ma dopo la morte, la proprietà passa al di fuori del probate ai beneficiari designati dal proprietario. In generale, il beneficiario dovrà produrre un certificato di morte o registrarlo nel registro dei terreni appropriato per richiedere la proprietà della proprietà.