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Definizione di potenziali inquilini:
Un inquilino potenziale è un individuo che potrebbe eventualmente spostarsi in un posto vacante presso la tua proprietà in affitto. Ha iniziato le fasi iniziali del processo di screening degli inquilini. Lui o lei potrebbe aver richiamato la tua proprietà, potrebbe essere venuto a vedere la tua proprietà o potrebbe anche aver compilato un'applicazione per affittare la tua proprietà.
Ci sono diverse tappe prima che un futuro inquilino diventi un inquilino effettivo.
L'individuo deve passare attraverso il tuo processo di screening completo, deve firmare un contratto di locazione e deve pagare il suo primo mese di affitto e deposito di sicurezza prima che siano considerati un inquilino effettivo. Fino a quel punto, ci sono ancora definiti potenziali o potenziali inquilini.
Differenze tra inquilino prospettico e locatario effettivo
Richiamato sulla proprietà
- Visto la proprietà
- Riempito un'applicazione per noleggiare la proprietà
- È in corso il processo di screening dei nostri inquilini
- Attuale locatario :
È stato approvato attraverso il processo di screening dei nostri inquilini
- Ha firmato un contratto di locazione o di affitto
- Ha un deposito cauzionale e un affitto
- è attualmente residente nella tua proprietà di affitto
-
Mike è un padrone di casa con un posto vacante presso la sua proprietà in affitto. Pone un annuncio per il posto vacante in linea. Shelia vede l'annuncio e chiede di chiedere informazioni sulla proprietà. Mette in piedi una visione per vedere la proprietà il sabato.
Shelia sarebbe considerato un inquilino potenziale.
8 passi per diventare un inquilino effettivo
1. Richiesta di informazioni sulla visualizzazione della proprietà
Il potenziale inquilino metterà in contatto con il locatore circa il posto vacante nella proprietà. Il locatore può predisporre l'inquilino sopra il telefono per determinare se l'individuo continuerà alla fase successiva del processo.
Ecco 10 domande da chiedere agli inquilini potenziali.
In ogni punto del processo di screening, il padrone di casa deve trattare tutti gli inquilini potenziali in modo uguale. Ciò può avvenire avendo gli stessi requisiti di qualificazione per tutti i potenziali inquilini. Inoltre, è necessario seguire la Legge sugli alloggi. Questo atto impedisce di discriminare gli inquilini basati su fattori quali la razza, la religione o altre cinque classi.
2. Visualizza la proprietà
Il passo successivo è che l'inquilino potenziale pianificare un appuntamento e visualizzare effettivamente la proprietà. 3. Compilazione dell'applicazione di affitto
Se l'inquilino ama ciò che vede durante la visione del noleggio, può compilare un'applicazione di affitto. Questa applicazione includerà informazioni di base sull'inquilino, come ad esempio:
Nome completo
- Reddito annuo
- Storia dell'occupazione
- Numero di persone che vivranno nell'appartamento
- Indirizzi correnti e precedenti > 4.Consenso al controllo di sfondo e credito
- L'applicazione di noleggio spesso includerà un'area in cui l'inquilino accetta di eseguire un controllo di sfondo o di credito.
5. Pass Background & Credit Check
Verranno verificate le informazioni sull'applicazione di locazione del locatario. Se vengono rilevate delle bandiere rosse durante questo processo di screening, il padrone di casa può discutere le questioni con il richiedente.
Esempi di questioni che potrebbero emergere sono scarso punteggio di credito, una storia di sfratti o un criminale.
6. Contratto di locazione di firma con il proprietario
Se tutto esamina la soddisfazione del padrone di casa, l'inquilino ha la possibilità di firmare un contratto di locazione per affittare la proprietà. Il contratto di locazione può variare da una locazione settimanale, da un contratto di locazione mensile o da un contratto annuale e sarà concordato sia dal padrone di casa sia dagli inquilini.
7. Pagare il deposito cauzionale e il primo mese
Prima di trasferirsi nel noleggio, l'inquilino deve pagare il deposito cauzionale, nonché l'affitto del primo mese. L'importo massimo del deposito cauzionale può essere impostato da un limite a livello nazionale.
8. Spostare in affitto Infine, il richiedente può passare al noleggio. L'individuo va da essere un inquilino potenziale per essere un inquilino effettivo.
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