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Di tutte le cose che influiscono sul tuo punteggio di credito, potrebbe non pensare che abbia una parte nel processo di noleggio, ma in maniera importante. Alcuni proprietari possono negare l'applicazione di noleggio se si dispone di un credito blotchy, anche se si dispone di una storia di noleggio immacolata e di un salario considerevole. Altri potrebbero controllare solo il credito per vedere se hai un precedente sfratto o un'altra mancanza di noleggio nel tuo rapporto di credito.
Se sei preoccupato che una cattiva storia di credito ti impedirà di trovare un posto dove vivere, ci sono altre opzioni.
1. Know What's On Your Credit Report
Controlla il tuo rapporto di credito prima di iniziare a caccia di appartamenti in modo da sapere cosa c'è nella tua storia di credito. Avete rapporti di credito con i tre principali uffici di credito e dovresti controllare tutte e tre le tue relazioni di credito poiché il padrone di casa potrebbe controllare qualsiasi di esse. Se individui informazioni imprecise, ora è il momento di utilizzare il processo di contestazione del credito per eliminare gli errori. Le informazioni meno negative che hai sul tuo rapporto di credito, meglio è la tua possibilità di ottenere l'approvazione per un appartamento.
Al minimo, dovresti controllare il tuo rapporto di credito per essere consapevole di ciò che un padrone di casa vedrà quando controllano il tuo credito. Non vuoi sorprese.
2. Cerca gli affitti che non controllano il credito
Il modo migliore per ottenere un appartamento quando hai cattivo credito è quello di trovare un proprietario che non effettui controlli di credito.
Tipicamente, i complessi di appartamenti sono di proprietà di grandi aziende di gestione immobiliare che richiedono un controllo di credito su tutte le applicazioni. Questi tipi di appartamenti molto probabilmente ti farà giù se hai cattivo credito. Al contrario, mirare a proprietà di proprietà dei proprietari che spesso non controllano il credito o che potrebbero essere più disposti a rischiare un inquilino che non ha la migliore storia di credito, ma ha una buona storia di noleggio e un reddito solid.
Ecco alcuni posti per trovare affitti.
Controlla Craigslist. org, un elenco in linea classificato. Nella sezione abitativa di Craiglist, i proprietari di appartamenti pubblicizzano annunci di affitti (appartamenti, condomini, case di città e case) che hanno a disposizione. Assicuratevi di guardare nella tua città. Anni fa, molto pochi complessi residenziali di proprietà hanno elencato i noleggi qui ed è stato più facile trovare locatori individuali. Ora troverai tutti i tipi di affitti nel mix. I proprietari ancora fanno pubblicità qui, ma dovrai sfogliare un sacco di elenchi per trovarli.
La sezione classificata del tuo giornale locale (o quella dell'area in cui ti interessa spostarsi) è un altro luogo dove i proprietari di proprietà pubblicizzano per il noleggio. La carta di domenica ha solitamente la maggior parte. Molti giornali hanno anche i loro annunci classificati on-line, in modo da esplorare questa opzione se stai spostando fuori città.
Controlla con agenti immobiliari nella tua zona per trovare un appartamento, una locanda, un condominio o una casa da affittare. Molti proprietari di abitazione, specialmente quelli che vivono fuori città, utilizzano agenti immobiliari per affittare le loro case.
Esplora il quartiere che si desidera spostare a . I proprietari di case possono essere noleggiare le loro case e possono pubblicizzare solo con un segno nel loro cortile o con la parola di bocca.
Andate in giro per il quartiere cercando segni "For Rent" e chiedete agli amici e ai membri della famiglia se conoscono chiunque potrebbe essere noleggiato fuori casa.
Potete sentire i proprietari di casa per capire se fanno un controllo di credito. Mentre chiedi informazioni su un appartamento, chieda al proprietario che criteri sono usati per approvare gli inquilini per il noleggio. Se un controllo di credito non è uno di loro, allora hai una minore cosa da preoccuparsi. Tuttavia, se è previsto un controllo del credito, hai alcune opzioni aggiuntive per ottenere l'approvazione.
3. Ottenere consigliato
Ottenere qualcuno da garantire per la vostra responsabilità finanziaria può aiutare a smorzare l'effetto delle voci negative sul tuo rapporto di credito. Contattare le persone con le quali avete un rapporto finanziario - i proprietari precedenti, la tua banca, i datori di lavoro attuali / precedenti - e chiedere una lettera di riferimento.
È più probabile che tu sia negato se hai dei saldi passati non pagati, specialmente ad altri proprietari o aziende di servizi pubblici. Se hai un resoconto di scadenza sul tuo rapporto di credito, fai pagare e ricevi l'attività per scrivere una lettera o per stampare un'istruzione che indica che l'account è stato interamente versato.
Ampliate la negatività del tuo rapporto di credito con una lettera che spiega la situazione che ha causato i tuoi problemi finanziari per convincere il padrone di casa a affittarti. Il divorzio, le fatture mediche e la perdita di posti di lavoro sono situazioni comuni che portano a un cattivo credito. Assicurarsi che la tua lettera descrive come hai ripulito le tue finanze e perché puoi gestire un noleggio.
Attenzione alle situazioni in cui si utilizzano le lettere di raccomandazione. Se un padrone di casa non ha controllato il tuo credito e non è a conoscenza della sua storia di credito, può diventare inutilmente sospetto quando gli dà una lettera che spiega i tuoi problemi finanziari passati. I proprietari devono ottenere la tua autorizzazione prima di controllare il tuo credito, quindi non sarà una sorpresa quando lo fanno.
4. Avere reddito costante, provabile
Il reddito sufficiente può compensare una storia di credito negativa. In primo luogo, è necessario fare circa tre o quattro volte l'affitto mensile. Non solo per soddisfare le esigenze del padrone di casa, ma per assicurarsi che tu possa permettersi i pagamenti mensili dell'alloggio. In secondo luogo, hai bisogno di una prova solida del tuo reddito. Sono spesso sufficienti due o tre mesi di paystubs che dimostrano il tuo reddito stabile.
5. Avere un co-firmatario
Ottenere qualcuno a co-firmare il tuo contratto d'affitto è un'altra opzione. Il tuo co-signore dovrà soddisfare le qualifiche necessarie per il credito, per cui dovrà avere un buon credito.
Tenete a mente che se si salta sul tuo affitto o viene espulso per qualsiasi motivo, il locatore può legalmente andare dopo il co-firmatario per il valore del contratto di locazione. Utilizzare il credito di altre persone con parsimonia e stare più attenti rispetto a quello tuo.
6. Essere pronti a pagare più in anticipo
Se siete in grado di ottenere tutto il controllo del credito in tutto o si ottiene approvato per un appartamento nonostante la tua storia di credito, si aspettano di pagare più soldi in anticipo. Potrebbe essere richiesto di pagare un deposito di sicurezza superiore o tra uno e tre mesi di affitto per entrare nel nuovo appartamento.
Se non hai il credito migliore e ti muoverà nel prossimo futuro, iniziare a mettere da parte i soldi e iniziare a cercare un nuovo posto nel più breve tempo possibile. Prima di iniziare a cercare, più tempo dovrai preparare.
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