Come migliorare l'appello di curb - consigli di vendita casa

Una grande percentuale di homebuyers decide se guardare dentro una casa o passare basato su appello di frenata: il modo in cui la casa guarda all'esterno dalla strada. È possibile assicurarsi che vogliono entrare all'interno della vostra casa trascorrendo un po 'di tempo a lavorare sul suo aspetto esteriore.

I proprietari e gli acquirenti non guardano in una casa nello stesso modo; i proprietari di solito non possono vedere i difetti della loro casa. Decidi ora di smettere di pensare alla proprietà come una casa.

È una casa, una merce che vuoi vendere per il più alto dollaro possibile.

Esercitazione di appello al cigolio

La prossima volta che si guida verso la casa, annotare quanto segue:

1. La tua prima impressione della casa e del cortile.
2. Le migliori caratteristiche esterne della casa o del lotto.
3. Le caratteristiche peggiori esterne della casa o del lotto.

Parco dove un potenziale acquirente avrebbe voluto e camminare verso la casa, guardandoti intorno a te come se fosse stata la tua prima visita. L'approccio è pulito e ordinato? Cosa potresti fare per renderlo più attraente?

Scattare foto dell'esterno della casa. Se si dispone di una fotocamera digitale, visualizzare prima le versioni dei colori, quindi rimuovere il colore e guardarlo in bianco e nero. È più facile vedere i problemi quando il colore non è in grado di influenzare i nostri sensi.

Faccia un elenco delle aree problematiche che hai scoperto. Tackle prima pulire e riparare i lavori, poi mettere un po 'di tempo in progetti che rendono i terreni più attraenti.

• uccidere lo stampo e la muffa sulla casa, sui marciapiedi, sul tetto o sul vialetto.
• Togliere gli utensili e gli utensili inutili da giardino.
• Pulire le finestre e le grondaie.
• Lavaggio a pressione e sporcizia.
• Marciapiedi Edge e rimuovere la vegetazione che cresce tra calcestruzzo o mattoni.
• Coltivi il prato. Sbarazzarsi di erbacce.
• Rotta e smaltire foglie, anche se il tuo lotto è boscoso.
• Tagliare le membra degli alberi vicino o toccare il tetto della casa.

Non dimenticare la vista posteriore

Gli acquirenti che eseguono un drive-by cercheranno di vedere il tuo cortile. Se questa zona è visibile da un'altra strada o da un vialetto di qualcuno, inseriscila nei tuoi sforzi di appello.

Appeal Appeal

Effettuare nuovamente il tuo appello al ciglio al crepuscolo, perché alcuni potenziali acquirenti guidano dalle case la sera.

Un modo rapido per migliorare l'attrattiva serale è con l'illuminazione:

• Illuminazione a bassa tensione a stringa lungo il vialetto, i marciapiedi e vicino a importanti elementi di paesaggio.
• Aggiunta di una lampada decorativa o di una lampada attraente per un portico anteriore.
• Assicurarsi che le luci visibili attraverso porte e finestre anteriori migliorino l'aspetto della casa.

Decisioni di paesaggio

Ci sono momenti in cui aggiungere elementi al tuo paesaggio può migliorare l'appellativo, ma ci sono altre volte quando rimozione qualcosa è ancora più efficace.

Ad esempio, abbiamo elencato una grande casa in mattoni con colonne bianche. Gli evergreens alti, piantati davanti a ogni colonna, erano cresciuti più alti del tetto. Hanno oscurato le colonne e le finestre e hanno reso difficile vedere la parte anteriore della casa.

Abbiamo suggerito che il proprietario li rimuove. Le ha tagliate indietro, ma non ha fatto il trucco: erano poco attraenti e mantenevano ancora i potenziali acquirenti dal vedere il vero carattere della casa.

Ho venduto la casa a una coppia che poteva vedere oltre gli alberi. Uno dei loro primi compiti dopo la chiusura era quello di tirarli fuori dal suolo, innalzando immediatamente l'appello della casa.

La maggior parte degli acquirenti non è in grado di visualizzare i cambiamenti e spesso non esaminerà una casa se il primo aspetto non si rivolge a loro. Homebuyers che possono visualizzare i cambiamenti e sono pronti a farli, prevedono te di ridurre il prezzo della casa per compensare i lavori che intendono fare.

Suggerimenti per l'appellativo

• Un lavoro di vernice fresco si meraviglia per una casa vacillante. Scegli i colori accattivanti.
• Installare una porta anteriore più attraente.
• Se non è possibile giustificare il costo di una nuova porta, consideri di sostituire l'hardware della falda metallica con qualcosa di più attraente.
• Se il nuovo hardware è al di là del tuo budget, ridisegna o macchia la porta e lucida l'hardware.

Se hai brainstormato, scoprirai che c'è una soluzione conveniente per ridurre al minimo i problemi di appeal.