Come prepararsi per un agente per elencare la tua casa

Indipendentemente dal momento dell'anno che si prevede di vendere la propria casa, è necessario prepararsi per l'elenco dei suoi agenti. La maggior parte degli agenti di annunci preferiscono la tua casa per essere in condizioni tip-top, degno di fotografie.

Il momento migliore per programmare un agente per venire alla lista della tua casa è subito dopo che il prato è stato tagliato. Se la giornata del giardiniere è martedì, non chiedere al tuo agente di scattare foto il lunedì. Pianifica l'agente invece per mercoledì.

Crea appello di curva prima di elencare la tua casa

Pulire il paesaggio. Potresti avere dei progetti che hai intenzione di fare, ma semplicemente non hai avuto il tempo. Ora devi fare il tempo. Qui ci sono le basi nude che dovresti fare:

• Tagliare alberi e cespugli di fronte alle finestre (si può vedere la casa?).
• letti da giardino di erbaccia, rake e mulch.
• Tagliare i rami morti dagli alberi.
• Spazzare e pulire i marciapiedi e il vialetto.
• Parcheggiare in garage o in fondo alla strada (non in strada o davanti alla casa
• Rimuovere i bidoni e conservarli nel cortile laterale.
• Chiudere la porta del garage.
• Eliminare completamente ragnatele e sporcizia vicino alla porta d'ingresso.

Bonus points: Impostare alcuni vasi di fiori gialli vicino alla porta d'ingresso per aggiungere colore.

Assolutamente imperativo: NON PARCO NELL'AUTORIA

Ora, quando il tuo agente tira davanti alla tua casa, il tuo agente si sentirà come se tu lo aspettavo e che sei pronto a vendere.

Se non fai questi cose, il tuo agente non ti potrebbe dire niente, ma ti verrà notato: il tuo agente potrebbe pensare che non ti interessa veramente quando fai. Ricorda, se non ti importa, il tuo agente è meno probabile che ti preoccupi Vuoi che il tuo agente si preoccupi.

Pronti per il tuo agente di elencare all'interno della casa

Pensi che va da sé che la tua casa dovrebbe essere pulito.

Ma l'idea di tutti di pulito è diverso. Non forzare il tuo agente per mettere asciugamani su piatti nel lavandino, raccogliere piatti da compagnia dal pavimento o fare i letti. Ecco i tuoi requisiti minimi per prepararsi all'elenco:

• Pulire tutto fuori dai contatori della cucina. Sì, tutto.
• Rimuovi i magneti dal frigorifero, le opere d'arte dei tuoi figli, tutto.
• Metti via tutte le fotografie personali e le foto sulle pareti.
• Fare i letti, piegare in fogli.
• Vuotare / spazzare i pavimenti.
• Sequestare i bambini, gli animali domestici e coprire tutti i parenti morti che si trovano in giro.

Punti bonus: prelevare abbigliamento, giocattoli e altri oggetti dal pavimento e mescolarli in un armadio o nella vasca da bagno.

Se hai troppe cose o stai imballando, provando a memorizzare tutti i tuoi oggetti in una stanza, l'agente eviterà di scattare foto di quella stanza.È inoltre possibile memorizzare oggetti nel garage.

Quasi ogni casa si mostrerà meglio con la metà dei mobili rimossi. Potresti voler considerare di spostare alcuni mobili, specialmente se blocca i percorsi. Ma non pianificare il tuo agente per arrivare il giorno in cui si sta muovendo. Il tuo agente non vuole fotografare le stanze piene di scatole o di mobili che spingono i divani fuori dalla porta.

Designare un punto per te e il tuo agente per firmare la documentazione in borsa

Mentre molti agenti che conosco sono lieti di firmare un contratto di iscrizione sul tetto di un'auto, è molto più piacevole e confortevole sedersi un tavolo da pranzo.

Molti agenti preferiscono la sala da pranzo sopra la cucina o il soggiorno. È un'area neutra e meno personale.

Alcuni agenti utilizzano un servizio di firma digitale e non firmano mai i documenti in persona. Se il tuo agente porta i documenti con lei, ecco alcuni suggerimenti:

• Cercare di tenere il gatto fuori dal tavolo e di camminare sul lavoro di registrazione.
• Non alimentare i bambini mentre stai cercando di firmare i documenti.
• Offri al tuo agente qualcosa da bere.
• Consideri un tiro di qualcosa di più forte per te quando vedrai quanto il tuo agente ti sta caricando per una commissione immobiliare.
• Se non si capisce un modulo, chiedere al tuo agente di spiegarlo. Questo è come si sviluppa la diffidenza e la comunicazione si rompe, quindi non abbiate paura di fare domande. Se non ti fidi affatto al tuo agente per rispondere a una domanda per te, non assumere l'agente.
• Chieda una copia di tutto ciò che firmi.

Quando lascio un appuntamento di quotazione, conseggo ai venditori alcune delle mie carte da visita e chiedo loro una domanda di trucco. Li consiglio che quando il segno entra nel cortile, i passanti potrebbero essere tentati di fermarsi e bussare alla porta. Se un acquirente bussa, cosa dovrebbero fare i venditori?

Nove volte su dieci un venditore dirà che li inviterà. No, no, no. Non lasciare sconosciuti nella tua casa. Gli agenti che vengono a mostrare mostreranno un biglietto da visita. Se un passante squilla il tuo campanello, dategli quella persona al biglietto da visita dell'agente e chiedi loro di chiamare il tuo agente.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.