Come i proprietari usano Blockbusting per ottenere case illegalmente

Definizione:

Blockbusting è un metodo per manipolare proprietari di case per vendere o affittare le proprie abitazioni a un prezzo inferiore convincendole falsamente che le minoranze razziali, religiose o altre minoranze si stanno muovendo nel loro quartiere un tempo segregato. È illegale impegnarsi in blocchi. Esempio:

Un agente immobiliare assunse una donna nera a camminare il suo cane in un quartiere tutto bianco. Poi pone la sua carta immobiliare in tutte le caselle di posta sul blocco, offrendo subito a comprare le loro case ad un prezzo scontato.

L'obiettivo è quello di convincere i proprietari di proprietà di "aiutarli", perché i loro valori di casa diminuiranno a causa dell'influenza delle minoranze nella zona.

Alloggio residenziale:

Il trattamento di un individuo in modo diverso perché appartengono a una certa classe di persone è illegale. Quando si tratta di qualsiasi attività che si riferisce all'alloggio, tutte le classi di persone devono essere trattate in modo uguale.

La Federal Fair Housing Act era una legge del 1968 per affrontare questa questione. Protegge in modo specifico sette classi di persone dalla discriminazione. Queste classi sono:

Colore

• Disabilità
• Stato Familiare
• Origine Nazionale
• Razza
• Religione
• Sesso
• L'obiettivo di questo atto è quello di porre fine alla discriminazione in affitto e vendita e nel prestito ipotecario. Utilizzando la corsa per tentare di ottenere proprietari di case per vendere le loro case, altrimenti conosciuto come blockbusting, sarebbe illegale sotto la Federal Fair Housing Act. Se un individuo ritiene di essere stato vittima di discriminazioni in materia di alloggi, può presentare una richiesta con HUD.

Dovresti anche controllare le leggi dello stato locale. Molti Stati hanno effettivamente le proprie leggi sul mercato immobiliare che proteggono le classi oltre ai sette originali protetti dalla Federal Fair Housing.

Fattori che riducono il valore della proprietà:

Questi sono determinati fattori che sono nel tuo controllo che possono causare il decremento del valore della proprietà.

Questi fattori includono non mantenere la manutenzione delle proprietà. Se si dispone di un cortile ricoperto, questo influirà negativamente sul prezzo che sarà possibile elencare la tua casa. Semplicemente tagliando l'erba, la tua proprietà avrà un appello migliore e può essere in grado di addebitare leggermente più perché la casa sembra curata.

Sono altri fattori che sono al di là del vostro controllo che possono causare il decremento del valore della proprietà. Questi fattori includono:

Tassi ipotecari:

• Quando i tassi ipotecari aumentano, le persone non sono in grado di ottenere tanto per il loro denaro. La stessa casa che sarebbero stati in grado di permettersi prima che i tassi siano stati aumentati, possa diventare impraticabile perché i loro pagamenti mensili saranno più alti. Pertanto, per fare appello allo stesso acquirente, potrebbe essere necessario abbassare il prezzo delle case per farlo vendere. Tempo:
• Se si verifica un disastro naturale nell'area in cui si trova la tua casa, può causare un significativo decremento del valore della tua proprietà. Ad esempio, un uragano può causare inondazioni significative in un'area che non ha mai avuto problemi con l'inondazione. La tua proprietà può ora essere classificata in una zona di alluvione, che renderà le persone più preoccupate per l'acquisto. Sarà più difficile vendere la tua proprietà per il dollaro superiore. Breve vendite / preclusioni:
• Un altro fattore che può causare il declassamento del valore della proprietà è vendite o preclusioni brevi nel quartiere. Quando si tenta di determinare il valore della tua casa, un apprezzatore utilizzerà comparabili nel tuo quartiere. Anche se le proprietà simili sono vendite corte, l'appraiser li utilizzerà ancora per vendere la tua casa, diminuendo il valore della tua proprietà. Gli acquirenti potenziali possono anche essere esitanti a comprare nel vostro quartiere se ci sono un gran numero di vendita di shorts o di preclusioni. Potrebbero essere preoccupati che il quartiere sia in declino.