Tariffa semplice proprietà immobiliare - definizione

Definizione: La legge riconosce questa forma di proprietà (proprietà) nel settore immobiliare come forma più alta. Il proprietario dell'immobile ha il diritto di godere pienamente della proprietà, limitato solo alle leggi di zonizzazione, alle restrizioni o alle alleanze di atto o di suddivisione.

La durata di questa proprietà non è limitata e può essere passata in una volontà agli eredi del proprietario.

Conosciuto anche come: "proprietà dei diritti" e "patrimonio di eredità"

Se vuoi sapere quanto la tua proprietà può essere limitata, vediamo la sezione Eccezioni di un legame di assicurazione titolo nello stato del Nuovo Messico.

Vedrai le cose che l'assicuratore di titolo non coprirà, tranne che dalla politica.

Le eccezioni standard 1, 2, 3 4, 6 e / o 8 possono essere eliminate da qualsiasi politica e l'eccezione standard 7 può essere modificata in qualsiasi politica, nel rispetto di tutte le disposizioni della normativa vigente, i premi richiesti dalla normativa applicabile, al ricevimento dei documenti richiesti e al rispetto degli standard di sottoscrizione aziendali per ogni tale cancellazione. L'eccezione standard 5 può essere eliminata dal criterio se l'assicurato nominato nel caso di una politica del proprietario o il detentore, nel caso di una politica di prestito, è una società, una partnership o un'altra entità artificiale o una persona che detiene titolo come fiduciario. La politica da emettere in virtù di questo impegno sarà approvata o modificata nella tabella B dalla società per rinunciare ai suoi diritti di esigere arbitrato in base alle condizioni e alle disposizioni della politica senza alcun costo o addebito all'assicurato.

L'approvazione o la lingua aggiunta all'allegato B della politica recitano: "In conformità alla sottosezione D del 13. 14. 18. 10. NMAC, la società si riserva il diritto di chiedere l'arbitrato in virtù delle regole di arbitrato assicurativo di titolo dell'Associazione Americana dei Titoli di Terra. Nulla di qui vieta l'arbitrato di tutte le questioni arbitrarie quando sono concordate sia dalla società sia dall'assicurato ". 16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 6-1-98; 13. 14. 5. 9 NMAC-Rn, 13 NMAC 14. 5. 9, 5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

L'elenco B delle politiche o delle politiche da emettere conterrà eccezioni alle seguenti questioni se non vengono smaltite per soddisfare l'azienda.

I. Diritti o pretese di parti in possesso non mostrate dagli atti pubblici.

Salute, o richieste di servitù, non mostrate dai documenti pubblici.

1. Incoronamenti, sovrapposizioni, conflitti nelle linee di confine, carenze nell'area o altre questioni che verrebbero divulgate da un'accurata indagine e un'ispezione dei locali.
2. Qualsiasi reclamo, reclamo o diritto a un prestito, per servizi, lavoro o materiale prima o in seguito forniti, imposti dalla legge e non mostrati negli atti pubblici.
3. Proprietà comunitaria, sopravvivenza o diritti di proprietà familiare, se esistenti, di qualsiasi coniuge dell'assicurato (o vincente in un contratto di locazione o di prestito).
4. INTENZIONALMENTE OMITTED
5. Diritti d'acqua, rivendicazioni o titolo d'acqua.
6. TENUTA INTENZIONALMENTE
7. Imposte per l'anno 2009 e successivamente.
8. Difetti, licenze, obbligazioni, reclami avversi o altre questioni, eventuali, creati, che appaiono per la prima volta negli appalti pubblici o allegati successivamente alla data di entrata in vigore, ma prima della data in cui l'assicurata proposta acquista per valore del record la proprietà o interessi o mutui coperti da questo impegno.
9. Prenotazioni contenute in brevetto da parte degli Stati Uniti d'America a Antonio Martinez Grant, datata 8 maggio 1896 e depositate nel libro A-16 a pagine 68-97.
10. 20 'servi per ingresso, uscita e utilities, 50' servitù per ingresso, uscita e utilities, linee elettriche di sovraccarico, utilities come rispecchiavano sul piano di sondaggio intitolato "Lopez a Barron", datato 14 ottobre 2003 da Jeffrey B. Stadler come Job
11. # 858 depositato il 5 novembre 2003 in Cabinet Eat pag. 128. Easement
12. come contenute in Deeds Garanzia depositate per il record nel libro A-248 a pagina 569; Libro A-181 alle pagine 528-532; Libro A-229 alle pagine 1-2; Libro A-229 alle pagine 20-21. (Continua)

Numero di file: redattato Impegno: redatto

Right of Way Easement, datato 3 giugno 1987 a favore di Kit Carson Electric Cooperative, Inc. e depositato per la registrazione nel libro M-119 pagina 810.

1. Right of Way Easement del 14 novembre 2003 tra Terry Lopez, una sola persona a Daniel R. Barron, un uomo sposato che si occupava della sua proprietà esclusiva e separata depositata per la registrazione nel libro M411 alle pagine 270-274.
2. Stradale e Utility Easement, datato 29 ottobre 2003 e 'iled per record nel libro M-413 a pagina 699.
3. Dichiarazione di Alleanze, Condizioni e Restrizioni, datato 29 maggio 2006 e depositato per la registrazione nel libro M -550 alle pagine 516-535.
4. Accordo per la manutenzione stradale di Calle Emelina, datato 29 maggio 2006 e depositato per la registrazione nel libro M-550 alle pagine 536-556,
5. Ben riflettuto sul piano di indagine denominato "Daneeca C, Barron" del 20 giugno , 2005 e depositato per la registrazione in Cabinet Eat pagina 136-B.
6. Riserti in PVC, linee di arresto, pozzo, idrante idraulica, contatore elettrico, serbatoio di propano, 50 'servitù per ingresso, uscita e utilities come rispecchia la relazione di miglioramento del 28 agosto 2009 da Jeffrey B. Stadler come Job # I858- B-2a.
7. Tutti questi non sono problemi o restrizioni alla proprietà, ma indicano i molti modi in cui le minacce alla proprietà possono superare. Se non stai leggendo questo per conto del tuo cliente e aiutandoli a capirlo, non stai facendo del suo meglio per servire i loro interessi.