Tutto quello che volevi sapere sull'ipoteca energetica efficiente

L'ipotecario efficiente per l'energia (EEM) è stato in giro per decenni ma rimane immerso nell'anonimato. Raramente usato, soprattutto a causa della mancanza di conoscenza sul mutuatario mutuo, l'Energy Efficient Mortgage ha ottenuto una reputazione non meritata di essere completamente indisponibile o semplicemente troppo difficile da perseguire. Né è vero.

EEM può essere utilizzato standalone sulle nuove operazioni di acquisto e rifinanziamento a casa oppure può essere utilizzato come addizionale su un mutuo tradizionale di acquisto ottenuto da FHA, Fannie Mae, Freddie Mac o VA.

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Con recenti miglioramenti al programma, sempre più potenziali acquirenti e proprietari di abitazioni attuali lo stanno esplorando come un modo per finanziare i miglioramenti verdi direttamente nel loro mutuo ipotecario. Tuttavia, non è l'unico modo per utilizzare il tuo mutuo per andare verde. Discutiamo tutte le opzioni ipotecarie, a partire dall'EEM.

Un EEM (Energy Efficient Mortgage) può aiutare ad acquistare una casa a basso consumo energetico. Il EEM riconosce che le case a basso consumo energetico costano i proprietari di abitazione meno a operare su base mensile rispetto alle abitazioni standard perché utilizzano meno energia. I compratori domestici che scelgono case a basso consumo energetico possono permettersi di spendere di più sul loro mutuo ipotecario perché probabilmente spenderanno meno sui loro costi energetici.

Poiché le case a basso consumo energetico / verde hanno meno costo per operare, l'ipoteca efficiente per l'economia energetica consente di superare il debito normale a rapporti reddituali e piccoli aumenti di importo del prestito rispetto al valore stimato.

In termini di bang per il dollaro, ci sono una tonnellata di miglioramenti minori che possono dare risultati importanti. Il semplice sbavatura, la tenuta e l'isolamento del tempo sono spesso il percorso più economico per risparmiare energia. Il modo migliore per determinare ciò che la tua casa ha bisogno è attraverso un audit energetico o HERS (Home Energy Rating Report).

Per trovare un Energy Rater qualificato nella tua zona, il posto migliore per iniziare è a RESNET. noi - che si specializza nella fornitura di fornitori di servizi e informazioni su mutui energetici efficienti e rinnovi verdi a livello nazionale.

Oltre agli aggiornamenti minori e ai lavori di ristrutturazione che potete fare per garantire l'efficienza energetica, ci sono anche una serie di ristrutturazioni più significative che si può fare per garantire l'efficienza.

Dalle unità HVAC e AC super efficienti ai riscaldatori ad acqua e anche ai pannelli solari; l'elenco di aggiunta di valore, rinnovamenti risparmio energetico è sostanziale e vasto. Se sei come molti proprietari di case e potenziali acquirenti di casa trovando gli aggiornamenti che hai bisogno non è il problema, pagando per loro è il problema.

Le case verdi costano meno per operare, creare meno inquinamento e richiedere un prezzo più elevato per la rivendita. L'alloggiamento verde utilizza meno energia, meno acqua e offre una migliore qualità dell'aria interna.Quest'ultimo è un fatto importante per le famiglie con problemi di allergia e asma.

Le case a basso consumo energetico migliorano anche la qualità dell'aria esterna creando minori inquinamenti. La casa media produrrà due volte l'inquinamento di gas serra come l'automobile media. Ridurre la quantità di energia utilizzata in una casa può ridurre drasticamente la quantità di inquinamento creato per generare l'elettricità per le case.

riduzione delle bollette energetiche, miglioramento della comodità, aiuto all'ambiente e un maggior valore di rivendita; solo alcuni dei motivi che esplorano i lavori di ristrutturazione verde e energetici hanno un senso.

La questione dell'edilizia sostenibile ecologica è una delle economie, sia personali che nazionali, non politiche. Oltre ai loro vantaggi ambientali interni ed esterni, le case verdi richiedono un maggior valore di rivendita e pochi giorni sul mercato!

Solo perché l'EEM è l'unica opzione ipotecaria specifica non significa che non è possibile utilizzare altre opzioni di mutuo di ristrutturazione, come il 203k e HomeStyle, per rinnovare il verde.

Se utilizzato in combinazione con un mutuo Energy Efficient, il mutuo di prestito di ristrutturazione fornisce una potente combinazione di prestiti ipotecari.

Se hai utilizzato un prodotto ipotecario efficiente in termini di efficienza energetica o no, ha senso su quasi tutti i livelli per valutare miglioramenti sostenibili ed efficaci quando si considera un nuovo acquisto di casa o rinnovo della tua casa attuale.