Relazione CLUE in immobili - C.L. U. E Report

La vita sembra solo diventare più complicata ogni anno. Le operazioni immobiliari illustrano questo più di molte altre aree della nostra vita. 10 anni fa, non avevi neanche bisogno di una contingenza assicurativa in un contratto di acquisto, in quanto l'assicurazione avrebbe dovuto accadere. Il prestatore era naturalmente interessato a fare in modo che c'era una politica prima del finanziamento, ma gli acquirenti e i venditori non pensavano molto a questo proposito.

Hai appena avuto un'assicurazione perché volevi e ne avevate bisogno.

Beh, i tempi in cui sono a-changin '. A causa di problemi come stampi, amianto e altri, gli assicuratori stanno diventando schizzinosi e non si può contare sulla copertura di proprietà di casa come acquirente come una questione ovviamente. Se la casa ha una storia di reclami, soprattutto roba ad alto rischio come lo stampo, è possibile che la casa non sia assicurabile o che dovresti richiedere copertura molto elevata dei costi.

Ora abbiamo bisogno di queste contingenze di assicurazione nei contratti, in quanto un compratore vuole ottenere i loro soldi sinceri se c'è una sorpresa di assicurazione. È molto deludente, ma come acquirente ci sono alcune buone notizie nel non andare in una casa con un grosso problema che potrebbe causare problemi di salute.

La parte dura è che può essere altrettanto colpa di un proprietario che ama depositare crediti assicurativi. Avrebbero potuto presentare più di quanto gli assicuratori vogliono vedere, e l'acquirente è colui che viene punito.

Quello che ogni compratore deve fare attenzione è quello di richiedere la copertura assicurativa molto rapidamente dopo che un contratto è firmato da entrambe le parti. L'obiettivo è quello di ottenere l'approvazione o le cattive notizie prima di arrivare troppo in là alla transazione e ai costi in questione.

Informazioni fornite da un rapporto CLUE:

Una relazione CLUE

(Compensazione perdita di sottoscrizione) presenta date di reclami, società di assicurazioni interessate, tipo di politica, se la perdita era correlata a una catastrofe denominata (uragano, ecc.), la localizzazione della perdita (on o off property), l'importo pagato e la causa della perdita.

Periodi di tempo coperti dalla relazione CLUE:

Il rapporto risale a cinque anni nella storia di una proprietà. È pratica standard industriale per eliminare le perdite di età superiore ai cinque anni.

Chi può ordinare la relazione e su quali proprietà:

Solo il proprietario della proprietà o un assicuratore può ordinare il rapporto. Se si rappresenta un acquirente o un venditore, la richiesta per il rapporto deve provenire dal venditore / proprietario della proprietà. I rapporti per una residenza primaria possono essere ordinati immediatamente su Internet da ChoicePoint® (Buy Direct), la società che li compila. I rapporti per le proprietà di vacanza o di noleggio devono essere richiesti per posta.

L'importanza della relazione in una transazione immobiliare:

Il C. L.Il rapporto U. E. potrebbe fornire informazioni sulla perdita che potrebbero causare all'acquirente di riconsiderare l'acquisto di una casa. Se ci fosse stata una perdita pagata a causa di danni all'acqua e muffa, l'acquirente potrebbe passare l'affare, in quanto potrebbe essere costoso o molto difficile ottenere l'assicurazione lungo la strada.

Il costo della relazione:

Un rapporto può essere ordinato ad un costo di $ 19. 50 per indirizzo. Sono sicuro che la maggior parte dei professionisti del settore immobiliare consiglierebbe questa spesa ai propri clienti acquirenti o venditori, considerando l'importanza delle informazioni che fornisce.

** AGGIORNAMENTO - Il proprietario di casa può ora ottenere il rapporto gratuito su richiesta, sia per iscritto che online.

Prendi un C. L. U. E. quando rappresenta i tuoi clienti immobiliari! :

Per i clienti del venditore, se hanno questo documento che mostra una fattura pulita della salute assicurativa per la loro casa, è solo una cosa per dare al potenziale acquirente la fiducia necessaria per procedere ad un acquisto.

Per voi gli agenti di acquisto là fuori, la protezione supplementare ha offerto al vostro acquirente per il piccolo costo del rapporto è prezioso. E il tuo vettore di assicurazioni per errori e omaggi ti amerà anche per questo.

Il rapporto C. L. U. E. è ora parte di LexisNexis.