Video: Come fare per vendere la tua prima casa ed acquistarne un'altra - PARTE 1 2025
Non importa quante volte dico il discorso sugli inconvenienti di acquistare una casa prima di vendere la tua, la maggior parte dei venditori, mani giù, educatamente ascoltare tali ragioni e poi decidono di acquistare in primo luogo comunque. Lo dico anche tanto. Dico che so cosa farai, nonostante quello che dico. Ridono e promettono di vedere in nuove liste, e la prossima cosa che so, non abbiamo nemmeno la loro casa sul mercato quando sono pazzi per una nuova casa.
Ovviamente non è preparata per l'ansia che si sprigiona dal nulla quando si rende conto che dopo aver trovato una casa da acquistare, deve disfare la sua casa pronto e cercare di chiudere entrambi contemporaneamente, che può causare mal di testa immensa se sta lavorando con un agente immobiliare che non gestisce molti acquirenti che preferiscono acquistare una casa prima di vendere.
3 motivi per acquistare una casa prima di vendere la tua
È un mercato del venditore.
- Quando il numero di acquirenti è molto elevato e l'inventario è ridotto, le case in genere vendono entro pochi giorni da colpire il mercato. In questo caso, c'è poco rischio di acquistare prima e di vendere secondo. Tuttavia, pochi venditori accettano un'offerta contingente. Poiché i venditori in questo tipo di mercato potrebbero non accettare un'offerta contingente di vendita, potreste essere bloccati in possesso di due residenze finché la tua casa non vende. Oltre a ciò, pagherai il dollaro superiore per la tua nuova casa, soprattutto se finisci per l'offerta in una situazione di offerta multipla. Ma almeno sarai garantito che tu possa trovare una casa da acquistare prima di vendere la tua.
Il deal è troppo bello per attendere.
- A volte, a prescindere dal mercato, una casa verrà sul mercato a un prezzo troppo bello per passare. Forse i venditori stanno divorziando, devono pagare le fatture mediche o uno di loro ha una dipendenza da gioco con debiti da pagare; il punto è che i venditori sono estremamente motivati a vendere.Prima che la parola si diffonde in tutta la città, si potrebbe desiderare di essere la prima offerta sul tavolo.
In questo caso, ha senso acquistare prima di vendere perché i soldi che fai a camminare nell'affare vale la pena pagare due volte fino a quando la tua casa vende. Quando l'affare è quello buono, tira fuori tutti i tuoi trucchi di negoziazione.
È la tua casa da sogno.
- Questa è una decisione emotiva. Quanto molti acquirenti potrebbero desiderare di essere logico e analitico, le persone che hanno lasciato dominare il loro cuore spesso non sono. Il bene immobile è comunque un affare emotivo, quindi coloro che si fissa sul possesso di un certo tipo di casa possono anche acquistarlo quando lo individuano in primo luogo. Per alcuni, il denaro non è un oggetto. Fortunatamente, questi tipi di acquirenti raramente si guardano indietro, ma mantengono le loro attrazioni all'orizzonte, in avanti e non si pentono di prendere decisioni emozionali. Vogliono quello che vogliono, e ottengono quello che vogliono.
TORNA A: Vendere in primo luogo, quindi acquistare
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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