Performance bond: costi, requisiti e vantaggi

Performance Bond garanzia per il completamento soddisfacente di un progetto. Ciò richiederà l'acquisto di una proprietà collaterale o di un investimento per sostenere i requisiti dell'agenzia di garanzia. Un prestito di performance è di solito emesso da una banca o da una compagnia di assicurazioni, entrambe le quali agiscono come una "garanzia". "

Performance Bond: come funzionano?

Il governo e il settore privato richiedono obbligazioni di rendimento e obbligazioni di pagamento per i progetti per proteggere l'investimento del contribuente.

Le obbligazioni comuni per prestazioni e pagamenti per progetti governativi consistono nella costruzione di ponti e strade, benché possano comprendere molto di più di queste due categorie. Se l'appaltatore non completa il progetto specificato nel contratto, l'impresa di garanzia garantirà il pagamento del completamento del progetto o l'affitto di una ditta aggiudicatrice per completare il progetto.

Un titolo di prestazione proteggerà il titolare contro possibili perdite in un caso che un contraente non effettua o non è in grado di consegnare il progetto come stabilito e le disposizioni contrattuali. Talvolta l'imprenditore avverte o si dichiara in bancarotta, e in quelle situazioni, la garanzia è responsabile del compenso del proprietario per le perdite. Tale compensazione è definita come l'importo coperto nell'obbligazione di performance.

Il pagamento del prestito obbligazionario è disponibile solo al proprietario del progetto / proprietà e nessun altro può fare reclami contro di esso.

Affinché un prestito di performance sia efficace, il contratto deve essere specifico circa il lavoro da svolgere e per questo motivo un contraente non può essere ritenuto responsabile per descrizioni vaghe che sono aperte all'interpretazione.

Documenti richiesti durante una richiesta di prestito di performance

Ci sono alcune informazioni che dovrai comprendere per ottenere il giusto legame per il tuo progetto.

Il metodo utilizzato da molte società di garanzia è il metodo di percentuale di completamento, normalmente raccomandato per progetti di dimensioni superiori a $ 350K. Alcuni appaltatori preferiscono il metodo della cassa, ma questo non valuta il tuo vero stato finanziario. Per i piccoli appaltatori, il metodo contrattuale completato è quello raccomandato poichè tenga traccia delle entrate e delle spese relative ad un determinato progetto durante l'anno in cui il progetto è stato eseguito.

Le istituzioni finanziarie e finanziarie hanno requisiti diversi in funzione della capacità del contraente, del volume del progetto e del grado di difficoltà del progetto. Di solito, le compagnie di assicurazione chiederanno le seguenti informazioni:

Almeno due anni di bilanci redatti da CPA.

• Una copia del contratto che viene aggiudicato.
• Applicazione della garanzia.
• Se hai un immobile, ti aiuterà e accelererà il processo.
• Quanto costa un prestito di performance?

Tutti gli appaltatori devono probabilmente fornire obbligazioni di performance per soddisfare i requisiti contrattuali. Quando stai offrendo l'opera, a volte è difficile fornire un costo specifico che coprirà il titolo di prestazione a meno che non disponga di un ampio record che può essere utilizzato per giustificare i costi inclusi.

Tuttavia, come regola generale, un contraente può aspettare che il costo di una prestazione di performance sia pari all'1% del valore del contratto. A volte, quando il valore del contratto è superiore a 1 milione di dollari, il premio potrebbe variare tra 1. 5% e 2%, ma in definitiva dipenderà dal merito di credito del costruttore.

Normalmente, e a causa della portata del progetto e dei requisiti di assicurazione, i bons delle prestazioni sono combinati con il pagamento obbligazionario sotto una sola copertura.

Benefici e inconvenienti legati alla prestazione

Le obbligazioni di rendimento garantiscono che:

Il proprietario di un progetto è sicuro del completamento del progetto.

• Il proprietario non ha bisogno di incorrere in costi aggiuntivi.
• Ci sono anche alcuni inconvenienti con obbligazioni di rendimento. Questi sono alcuni dei problemi più comuni:

A volte la garanzia cerca di stabilire che il proprietario non ha rispettato le condizioni tecniche di un legame per evitare di pagare la compensazione.

• A volte la garanzia cercherà di dimostrare che il proprietario può dover risolvere il rimedio meno costoso del problema.
• Il proprietario deve quantificare le perdite che potrebbero essere state subite quando un commerciante o un contraente fallisce nella loro performance.
• Se il proprietario sottovaluta le perdite e il costo futuro del completamento del progetto, il proprietario potrebbe non essere in grado di recuperare la mancanza dalla garanzia.