8 Benefici di finire un seminterrato

La finitura di un seminterrato può aggiungere valore significativo a una proprietà di investimento. Spesso è una tela vuota dove è possibile aggiungere un bagno, creare spazi per il tempo libero o persino creare una camera da letto aggiuntiva. I rimodellamenti del seminterrato possono anche essere accessibili. Qui sono otto vantaggi di finire un seminterrato.

1. Può aggiungere una camera da letto

La finitura di un seminterrato può consentire di aumentare la dimensione della casa. Se la casa attuale è solo due camere da letto, si può essere in grado di aggiungere una o addirittura due camere da letto finendo lo spazio seminterrato.

In più città, affinché lo spazio sia considerato una camera da letto effettiva, deve avere due forme di uscita e un armadio. Costruire un armadio è abbastanza semplice.

L'aggiunta delle forme di uscita è più complicata. Spesso comporta la rottura nelle pareti fondamentali della proprietà per creare o ampliare le aperture esistenti. L'aggiunta delle camere da letto, tuttavia, può aggiungere valore alla proprietà e aiutarti ad attirare una vasta gamma di acquirenti.

2. Può aggiungere una stanza da bagno

Proprio come la finitura di un seminterrato può consentire di aggiungere una camera da letto alla proprietà, può anche consentire di aggiungere un bagno. Può essere un grande disegnare per avere una casa di due bagni invece di una casa di un bagno. L'aggiunta di un bagno sarà più costosa che semplicemente mettendo sul muro a secco per dividere altre camere.

Dovete spendere soldi su un idraulico se non puoi fare il lavoro da soli, così come sui vari impianti idraulici. Piastrellando il bagno costerà anche i soldi.

Mentre il costo iniziale può essere maggiore quando si aggiunge un bagno, la funzionalità che offre ai proprietari di abitazione può essere un investimento prezioso e quindi aiutarti a ottenere la proprietà venduta in fretta.

3. Aggiungi valore a casa

La finitura di un seminterrato aggiunge valore alla proprietà di investimento. Anche se non può essere considerato "metraggio quadrato vivibile" dal MLS, offre un grande ritorno.

Negli Stati Uniti, in media, la finitura di un seminterrato vi darà un rendimento del 70-75% del tuo investimento.

Ad esempio, se hai speso $ 1 000 per i miglioramenti, aumenterebbe il valore della proprietà di circa 700 dollari. Se hai speso 10.000 dollari sui miglioramenti, aumenterebbe il valore della proprietà di circa $ 7.000.

4. Il modo per aggiungere spazio se i codici di zonizzazione non consentono altre aggiunte

Ci possono essere restrizioni di zonizzazione sulla proprietà di investimento che vietano di fare alcune aggiunte alla proprietà. Spesso non si poteva espandere perché porterebbe la tua proprietà troppo vicina ai vicini. Potrebbe non essere in grado di espandersi verso l'alto, soprattutto se la casa è già due storie.

Pertanto, questo spazio seminterrato diventa molto prezioso. Consente di aggiungere spazio funzionale alla casa senza interferire con eventuali restrizioni di zonizzazione.

5. Proprietà di reddito

Sia che si sta tentando di spostare rapidamente la proprietà di investimento o di mantenerla come una famiglia multifamiliare, la finitura di un seminterrato può consentire di aggiungere un'unità di locazione. Naturalmente, questa unità dovrebbe essere approvata dal dipartimento di zonizzazione della tua città.

Qualsiasi spazio di vita dovrebbe essere conforme al codice del fuoco locale. Questo significa almeno almeno una forma di ingresso e due forme di uscita.

Alcune città necessitano almeno di un posto dedicato di parcheggio per ogni unità di noleggio, quindi assicuratevi di familiarizzare con il codice locale.

Questa unità di locazione può fare appello a potenziali acquirenti che stanno cercando di alleggerire il carico della loro ipoteca. L'affitto mensile dell'assistente avrebbe sostanzialmente pagato tutto o una parte del mutuo mensile.

Se si aggiunge l'unità di noleggio per una proprietà che si sta tenendo in mano, la finitura della cantina aumenta notevolmente il flusso di cassa della proprietà. Mentre le unità seminterrato non comandano quanto sopra le unità di grado sopra, sarete ancora in grado di ricevere un reddito significativo da uno spazio che sarebbe altrimenti seduto vacante.

6. Aggiungere spazi per ricreazione / stoccaggio / ospitalità a casa

Anche se i calcestruzzi finiti non contano normalmente quando si calcola il filmato quadrato della casa per scopi di rivendita, i potenziali acquirenti amano vedere un seminterrato finito.

La finitura di un basamento aggiunge spazio utile alla casa. Uno spazio altrimenti scuro e drenante può essere trasformato in un'area ricreativa, area giochi per bambini, spazio di archiviazione organizzato o un piccolo ritiro per visitare gli ospiti. È un bonus inaspettato piacevole agli acquirenti e amano le opzioni che un seminterrato finito li dà.

7. Fai da te

Se sei a portata di mano, potresti risparmiare una notevole quantità di denaro finendo tutto o quasi tutto del basamento da soli. Anche se si deve esternalizzare problemi più complessi, come il lavoro elettrico, se si è in grado di posare pavimenti in se stessi, di disegnare le pareti e di mettere su drywall, è comunque possibile risparmiare una notevole quantità di denaro.

8. Non è necessario utilizzare materiali di alto livello

La gente non si aspetta che le finiture più alte in un seminterrato. Infatti, il legno duro è una scelta terribile per un seminterrato, poiché le emissioni di umidità possono provocare la deformazione. Pertanto, è possibile risparmiare sul calibro dei materiali che utilizzi rispetto alle finiture per il resto della casa. Le persone sono felici di avere un piano funzionale finito con il calore, la luce e il pavimento.