Cinque passaggi cruciali prima di vendere casa

Prima di vendere la tua casa, prima di iniziare a fare riparazioni o date di marcatura nel tuo calendario per una casa aperta, è intelligente preparare un piano di vendita di casa. Naturalmente, probabilmente vuoi il massimo che puoi ottenere, ma potresti compiere errori di vendita a casa costosi lungo il cammino se il tuo entusiasmo per vendere rapidamente ti fa uscire e attaccare un segno di vendita nel cortile prima che sei completamente preparato vendere.

Ho visto roba male accadere a persone buone.

Motivazione per la vendita

Esplora le ragioni per la vendita. Tutti hanno una ragione per vendere. Se non sei veramente motivato né impegnato a vendere - se ti ha colpito una mattina che dovresti spostarvi verso l'altro lato della città e tu non hai pensato completamente al processo - potresti metterti in su per il disappunto . Forse questo non è il momento di vendere per te. Forse la primavera sarebbe meglio?

Se la tua ragione non è valida, potresti poi rimpiangere la vendita. Prova a confrontare i pro ei contro in una lista scritta per determinare se stai facendo la giusta mossa. Parlare con professionisti di fiducia e non chiedere a un agente immobiliare perché un agente immobiliare invariabilmente dire adesso è il momento migliore per vendere, come gli scoiattoli addestrati.

Comprare una nuova casa

La maggior parte delle persone che lo vendono fanno per acquistare un'altra casa. Mettere insieme un elenco di quartieri dove si desidera vivere e guidare in quelle aree.

Partecipa alle case aperte di domenica. Controlla i prezzi tra le case più nuove e le case più vecchie. Ponderate le tue opzioni. Potresti trovare che preferisci restare dove sei. Se non riesci a trovare case che ti interessano, forse dovrai rivedere i tuoi obiettivi.

Chiamare agenti immobiliari

Intervistare agenti immobiliari, se non siete sicuri di noleggiare, quindi parlare con almeno tre specialisti della zona.

Chiedere ad ogni agente di presentazione di presentare un piano di marketing completo che spiega cosa farà per commercializzare la tua casa. Inoltre, chieda agli agenti di preparare un'analisi comparativa del mercato per te e chieda a ciascuno di ai consigli su quanto segue, in quanto i pareri variano:

• Preparazione della tua casa in vendita
  Confronta i suggerimenti e consideri accettare i consigli più sani. In generale, si desidera spostare mobili ingombranti e in eccesso. Bastone roba in più nel garage o in un magazzino privato.
• Riparazioni prima della vendita
  Non tutte le riparazioni di rivendita pagheranno. Non si desidera spendere un sacco di soldi facendo miglioramenti, ma si desidera riparare problemi evidenti di manutenzione, se uno è stato trascurato. Chiedere una guida professionale o probabilmente spenderete di più su cose che non dovete fissare.
• Stabilimento domestico
  Potete noleggiare uno stadio professionista, chiedere al vostro agente di aiutarlo a mettere in scena oa farlo.Otterrai di più per la tua casa se è in scena. L'allestimento tende a pagare per sé, più e più volte.
• Prezzi per la casa
  Non selezionare un agente in base al prezzo di vendita suggerito. Alcuni si sovrappongono a vicenda per ottenere l'elenco. Ma non sovraccaricare. Le case che sono troppo caricate spesso vendono a meno del valore di mercato. Cercate di confrontare case simili di filmati quadrati simili negli ultimi 3 mesi per determinare il valore.
• Utile netto di vendita
  Molti agenti prepareranno due fogli netti per i venditori, ognuno con un prezzo basso e un prezzo elevato. In questo modo, i venditori possono essere preparati per il peggio e sperare per il meglio. Se il prezzo netto più basso ti consentirà di acquistare la casa che vuoi, è giunto il momento di trovare il finanziamento e di ottenere il preapprovato.

Trova un prestatore

In primo luogo, chiamare il prestatore esistente per scoprire esattamente quanto hai bisogno di pagare. Dovresti ordinare una dichiarazione del beneficiario. Allora controlla nuove offerte di finanziamento da parte delle vostre istituzioni di prestito e di credit union. Chiedere una stima dei costi. Confronta tariffe e tasse, ma realizza quasi tutti hanno la stessa borsa di denaro. Inoltre, chiedere i rinvii ai broker ipotecari da agenti. Spesso, i broker di ipoteca hanno più flessibilità ai tassi di sconto e sono più competitivi.

Assicurati di essere a tuo agio con il vostro ufficiale di prestito e che la persona ha molta esperienza.

Può significare la differenza tra sedersi in cima alle caselle, essere pronti a muoversi e scoprire il tuo prestito non ha passato la sottoscrizione e non stai chiudendo contro una transazione senza problemi.

• Richieda una lettera di preapproval di prestito, in modo da sapere quanta parte di un mutuo si qualificherà per ottenere.
• Non è necessario richiedere l'ipoteca massima e un pagamento ipotecario inferiore potrebbe renderti più confortevole a lungo termine.
• Confronta i tipi di prestiti ipotecari e scegli saggiamente.

Vendere prima di acquistare

Il momento in cui la tua casa va sul mercato, potrebbe essere tentato di rimbalzare in linea guardando le case sul web. La prossima cosa che sai, vuoi fare un appuntamento per vedere alcune case. Non essere portati via da escursioni virtuali e belle fotografie della tua casa da sogno. È quasi sempre più redditizio vendere prima dell'acquisto.

Tuttavia, non importa quanto abbia senso vendere in primo luogo, e i venditori annuiranno le loro teste e concordano con la mia posizione, ancora tendono a voler acquistare una casa prima di vendere. Cosa farai come agente? Beh, vai con il flusso e fai il meglio.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.