8 Passaggi fondamentali per acquistare la tua prima casa

L'acquisto della tua prima casa è uno dei passi finanziari più grandi che potrai mai fare. È importante prendere questa decisione sul serio. Bisogna prendere il tempo per prepararsi in ogni aspetto per rendere la tua casa una benedizione e non un'esperienza negativa. Ecco i passi fondamentali da seguire quando è il momento di acquistare una casa.

Determina se sei pronto ad acquistare una casa

Devi stabilire se sei pronto ad acquistare una casa.

La proprietà in casa è molto più costosa del noleggio. Lei è responsabile del pagamento di tutte le riparazioni. È inoltre possibile aggiungere costi di utilità, come spazzatura e acqua. Oltre a questo dovrai pagare le tasse e le assicurazioni relative alla tua casa. Questi costi si addicono velocemente, e se non siete finanziariamente preparati, potresti finire in una posizione molto negativa. Dovresti prendere il tempo per uscire dal debito e salvare un fondo di emergenza prima di acquistare la tua prima casa. Devi sicuramente sbarazzarsi di tutti i debiti della tua carta di credito in primo luogo. Puoi essere sotto pressione per comprare una casa da amici o famiglia, ma dovresti aspettare finché non si sente come il momento giusto. Altre circostanze come sapere che dovrai spostarvi nei prossimi anni perché il lavoro significa che potrebbe essere necessario attendere per acquistare una casa.

Cominciare acquisti per un prestito

Prenditi il ​​tempo per acquistare un prestito. È necessario ottenere la pre-approvazione prima di acquistare una casa.

Ciò ti aiuterà a esaminare il tuo prezzo. Dovresti contattare almeno tre persone prima di decidere quale prestito da prendere. Un broker ipotecario esaminerà diverse società di prestiti diversi per trovare le migliori tariffe. Tuttavia, la tua piccola banca locale o la tua unione di credito possono avere opzioni che ti faranno risparmiare anche tu.

Una volta trovato un prestito con i termini corretti si può iniziare a fare shopping.

Trova le migliori opzioni di pagamento e tipi di prestiti

Quando si tratta della tua ipoteca potresti essere sorpreso nei vari tipi di prestito e nelle opzioni di pagamento disponibili. Può essere sconcertante quando si pensa di ARMS e PMI. Di solito un prestito a tasso fisso 15 o 20 anni è l'opzione migliore. Ciò può aiutare a bloccare a basso tasso. Puoi prendere in considerazione finanziamenti creativi per coprire il pagamento anticipato, ma devi fare attenzione quando fai queste scelte. Volete costruire ricchezza con l'acquisto di casa. Se fai la scelta sbagliata che tu possa finire per farti del male. Se il mercato scende o se è necessario spostarsi prima di quanto previsto, potresti scoprire che sei sottomarino sulla tua ipoteca e devi avere più di quello che vale la tua casa. Un acconto può aiutare a evitare questo e rendere più facile la vendita se si deve spostare.

Essere onesti su ciò che puoi affrontare

Devi anche determinare la quantità di casa che puoi realmente permettersi.Una buona norma è mantenere la vostra ipoteca con le tasse e le assicurazioni tra il 25 e il 30 per cento del tuo reddito. Altri esperti consigliano che il costo della casa sia limitato a due e metà del tuo stipendio annuo.

Può essere paralizzante se sei povero della casa. Se si spende troppo sulla vostra ipoteca, potrebbe non essere in grado di soddisfare le vostre obbligazioni quotidiane, per non parlare di salvataggio per la pensione. Una casa più piccola vale la pena di tranquillità. Se stai pagando debito (carta di credito o debito di prestito studentesco), dovresti tenere i pagamenti della casa all'estremità inferiore di tale importo.

Trova un buon agente immobiliare

Una volta che hai determinato quanto si può veramente spendere e che sono pre-approvati dovresti trovare un buon agente immobiliare. Il tuo agente dovrebbe ascoltare i tuoi desideri e le tue esigenze con attenzione. Può formulare raccomandazioni o spiegare il mercato per aiutarti a trovare una casa che sia adatta alle tue esigenze e che tu possa permettersi. Dovrebbe offrire diverse opzioni. Una volta che fai un'offerta, il tuo agente immobiliare dovrebbe lavorare per negoziare termini con cui sei contento. Un buon modo per trovare un agente immobiliare è attraverso le raccomandazioni di amici e colleghi.

Richiedi un'ispezione domestica

Un altro passo importante è un approfondito controllo domestico. Questo è diverso da una valutazione. Dovresti pagare l'ispezione a casa. L'ispettore domestico cerca problemi nascosti con la casa. Attraverso l'ispezione a casa puoi conoscere qualunque problema che possa impedire l'acquisto della casa. Ciò può includere problemi di stampo, termiti, problemi di fondazione e un cattivo tetto. L'ispezione può risparmiare migliaia di persone in riparazioni in seguito. Inoltre potreste essere in grado di negoziare un prezzo più basso se sapete che la casa ha bisogno di un nuovo tetto. Aiuta ad avere un'ispezione indipendente a casa, separata da quella che i proprietari di casa avevano fatto. Se il tuo agente immobiliare rappresenta anche le persone che state acquistando la casa, puoi trovare un ispettore indipendente per controllare le cose per te. Prenditi il ​​tempo per trovare un buon ispettore domestico in quanto questo può risparmiare un sacco di soldi in un secondo momento.

Essere paziente durante l'impegno

Una volta che hai fatto un'offerta per la tua casa e l'offerta è accettata, andrai in escrow. Il titolare dell'impegno si adopererà per assicurarsi che tutti i documenti, il denaro e altre informazioni necessarie siano insieme prima di chiudere. L'impegno è impostato per proteggere l'acquirente, il venditore e il prestatore. Può richiedere tempo per completare l'impegno, anche se il tempo dipende veramente dalle circostanze attorno all'acquisto. Una volta che tutto è completato per l'impegno, firmerai i documenti di chiusura. Puoi o non firmare i tuoi documenti ipotecari in garanzia. Se lo fai, puoi richiedere che la banca invia un rappresentante per aiutarti a comprendere appieno il tuo prestito.

Chiudi e muovi in ​​

Una volta chiuso in casa, è ora di entrare. Puoi dipingere, sfogliare e godere la tua nuova casa. Assicurati di cambiare indirizzo con la tua banca e con altri account. È possibile impostare le utilità e annullare anche i vecchi. Ciò ti permetterà di risparmiare tempo e denaro, perché eviterete costi tardivi.Alcune aziende rinuncieranno alle tasse di installazione se trasferite il tuo vecchio account al tuo nuovo indirizzo.

Suggerimenti:

1. È importante rendersi conto che è necessario includere il costo delle tasse e l'assicurazione del proprietario di casa nel tuo costo di alloggio mensile. Con l'assicurazione e le tasse le spese mensili delle abitazioni non dovrebbero essere più del trenta per cento del salario mensile.
2. Inoltre dovresti essere pronto a pagare tutti i tuoi costi di chiusura fuori dalla tasca. Questo ti farà risparmiare denaro nel tempo. Se hai difficoltà a risparmiare per chiudere i costi, potrebbe non essere pronto per l'acquisto di una casa.
3. Assicurarsi di poter permettersi i pagamenti di casa. Non allungarti perché potresti finire per perdere la tua casa, che può distruggere tutti i buoni ricordi che hai della tua casa. Se non sei sicuro di potervi permettersi una casa, prova ad attaccare un budget con quello che ti aspetti che il tuo pagamento a casa sarà e mettere i soldi extra in risparmio. Questo può costruire la tua fiducia e il tuo risparmio in modo da poter andare avanti con l'acquisto di casa.