Quando devo chiamare il mio agente e quanto spesso?

Domanda: Quando devo chiamare il mio agente?

Un lettore chiede: "Stiamo solo iniziando a caccia di una casa guidando i quartieri che ci piacciono e chiamando i segni di vendita che vediamo. Il nostro agente sembrava sconvolto quando le abbiamo detto che cosa facciamo e ci ha detto di la sua chiamata, non è che sprecare il tempo del mio agente se la chiamiamo? non voglio continuare a inseguirla finché non troviamo una casa. Quando devo chiamare il mio agente? "

Risposta: La maggior parte degli agenti che conosco le chiamate di benvenuto dai loro clienti, indipendentemente dalla frequenza.

Siamo nel settore del servizio, e questo significa prendersi cura delle esigenze dei nostri clienti e affrontare le preoccupazioni quando vengono.

Gli agenti lavorano con gli acquirenti, ad esempio, nelle fasi iniziali di cercare una casa. A volte gli acquirenti non sono sicuri di dove vogliono vivere e potrebbero avere diversi quartieri potenziali nella loro lista. Il compito di un agente immobiliare è quello di aiutare gli acquirenti a restringere la loro selezione. A tal fine, un agente potrebbe richiedere acquirenti nei tour di quartiere, inviare elenchi di posta elettronica che mirano a determinati settori e trascorrere del tempo sia sul telefono che in persona, discutendo i parametri e definendo le esigenze rispetto alle esigenze.

I venditori lavorano con agenti molto prima di elencare le loro case in vendita. Un agente di quotazione aiuta i venditori a decidere se è prudente vendere. Esse suggeriscono riparazioni prima di rivendita, aiutano a fare la casa e preparare la casa in vendita.

Come spesso posso chiamare il mio agente?

Quando un acquirente o un venditore chiede: "Devo chiamare il mio agente?" la risposta è sempre sì.

Alcuni agenti non rispondono ai loro telefoni cellulari e restituiscono le chiamate una o due volte al giorno in determinate ore. Se questo comportamento non è accettabile, puoi elaborare un programma diverso con il tuo agente o trovare un altro agente disponibile quando hai bisogno di tale agente.

Non è consigliabile chiamare il vostro agente dieci volte al giorno.

Ma la frequenza delle chiamate telefoniche dipende dall'urgenza e dai dettagli della transazione. Esistono momenti in cui emergono emergenze - forse sei giunto al filo in chiusura e manca un lavoro di ufficio o un guizzo inaspettato che si esaurisce sul lavoro del titolo - e queste circostanze garantiscono un maggior numero di contatti telefonici.

Stabilire un piano di comunicazione all'inizio

Quando si incontra per la prima volta con un agente, chiedere all'agente quando si deve chiamare e quante volte si può chiamare. Impostare i parametri in anticipo. Insistete ad avviare questa conversazione all'inizio del tuo rapporto su come comunicare meglio, perché in futuro eviterà le delusioni. Tu e il tuo agente possono decidere su uno o tutti i seguenti metodi di comunicazione:

• Aggiornamenti telefonici giornalieri o settimanali e chiamate in conferenza. Tu sei il cliente, quindi te imposta le aspettative.
• E-mail. Ad esempio, ricevo regolarmente una serie di email quasi quotidianamente da molti clienti.
• Messaggi di testo. Utilizza la messaggistica di testo per conversazioni brevi come la conferma di un appuntamento.
• messaggi di posta vocale. Molti agenti spegnono i telefoni cellulari la sera e li caricano.
• Incontri faccia a faccia. È spesso più facile gestire situazioni complesse in persona.

Motivi per chiamare il tuo agente

Se individui un segno di vendita e vuoi saperne di più sulla proprietà, non è necessario chiamare l'agente di registrazione per ottenere ulteriori informazioni, perché è per questo che hai assunto un agente .

Per gli acquirenti, mantenendo l'agente nel circuito impedisce di procurare problemi di causa. Per i venditori, chiamare il tuo agente per altri elenchi impedisce incomprensioni; inoltre, è contrario al codice etico REALTOR® per richiedere l'elenco di un altro agente.

Nessuna domanda, se ti dà fastidio, è irragionevole. Ecco alcuni argomenti che un compratore o un venditore domiciliare potrebbe avere domande, ma è importante qualunque tipo di questione relativa alla proprietà immobiliare, anche se non rientra in una delle seguenti categorie.

• Informazioni sulla proprietà.
• Prezzi per la casa.
• Home Acquisti o Home Selling Steps.
• Trovare un mutuo o pagare un mutuo.
• Ispezioni domestiche.
• Presentazione dell'offerta.
• Preparazione all'offerta di contratti.
• Offerta di negoziazione.
• Vendite comparabili.
• Richieste di riparazione.
• Dichiarazioni del venditore.
• Processo di chiusura.

Se un agente non conosce la risposta a una delle tue domande, un buon agente troverà la risposta per te.

L'acquisto di casa e / o la vendita di casa non dovrebbe essere un'esperienza dolorosa, né un compratore o un venditore preoccuparsi di chiamare un agente. Gli agenti sono generalmente molto felici di fornire informazioni e rendere certi clienti soddisfatti dei loro servizi.

Se sei felice, farai riferimento agli amici e agli amici. Non c'è un agente nell'azienda che non ama i referral.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}