Cosa fa Ubicazione Ubicazione Ubicazione Mean?

È il mantra degli agenti immobiliari: Ubicazione, ubicazione, posizione . Avete sicuramente sentito la frase abbastanza e potresti chiedere cosa ispira gli agenti a dire la parola tre volte. In poche parole, posizione, posizione, posizione significa che le case identiche possono aumentare o diminuire di valore a causa della localizzazione. Il detto è ripetuto tre volte per enfasi, ed è la regola numero uno nel settore immobiliare, anche se è spesso il più trascurato.

L'epitome della posizione, della posizione, della posizione

È possibile acquistare la casa giusta nella posizione sbagliata. È possibile modificare la struttura, rimodernare o modificare il layout della casa, ma, di solito, non è possibile spostarlo. È attaccato alla terra. Le posizioni migliori sono quelle dei punti primari.

• I distretti scolastici con rating superano la posizione
  Gli acquirenti di casa con bambini sono preoccupati per l'istruzione dei loro figli e spesso pagheranno di più per una casa situata in un distretto scolastico molto desiderabile.
• La ricreazione e la natura influenzano la localizzazione
  Le case che si affacciano sull'oceano, sui fiumi, sui laghi o sui parchi hanno il loro valore a causa della posizione, a condizione che non siano in cammino di un possibile pericolo naturale. Le persone vogliono essere vicino all'acqua o alle impostazioni visive.
• Viste panoramiche influenzano la posizione
  Alcune case vendono in fretta e per il dollaro superiore perché forniscono panorami spettacolari delle città, ma anche una scorcio dell'oceano da una finestra è sufficiente a dimostrare una buona posizione. Altre viste ricercate includono montagne, cingoli o campi da golf.

In molte città, troverete case che si trovano a pochi passi da cinema, ristoranti e boutique sono più costosi di quelli situati al di fuori della città. Molte persone preferiscono non guidare se possono camminare fino alla vita notturna.

• Le aree conformi interessano la posizione
  La gente tende a gravitare verso altri che condividono valori simili e le loro case riflettono. Gli acquirenti di casa principalmente preferiscono essere circondati da tipi simili di proprietà in età e costruzione, dove risiedono persone come loro.
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  Quartieri economicamente stabili influenzano la localizzazione

I quartieri che sono stati la prova del tempo e le perdite economiche alterate sono più suscettibili di attirare acquirenti che vogliono mantenere valore nelle loro case. Sono persone che si aspettano l'orgoglio della proprietà per essere evidente.

• Il trasporto pubblico, l'assistenza sanitaria ei posti di lavoro influenzano la posizione
  La maggior parte delle persone non vuole sopportare lunghe commute per lavorare, l'ufficio del medico o l'aeroporto. Preferiscono essere situati in prossimità dei servizi di emergenza e delle comodità, per cui naturalmente le case in località che riducono i tempi di viaggio sono più desiderabili.
• Nel centro della strada influenzano la posizione
  Alcuni acquirenti si riferiscono a posizioni d'angolo, ma la maggior parte degli acquirenti di casa desidera essere al centro della strada, cosa che li fa sentire meno vulnerabili.
• Località non indesiderate
  È quasi più facile parlare di ciò che costituisce una posizione negativa che discutere di buone posizioni. Questo perché le qualità che fanno una buona posizione auspicabile possono variare, a seconda che si sta guardando in città, in campagna o in montagna. Le località sbagliate, per loro natura generale, sono più facili da individuare.

Le aree commerciali / industriali sono situazioni negative

A meno che non viviate in centro, gli edifici commerciali sul tuo blocco diminuiscono i valori immobiliari residenziali. Una parte del motivo è perché i proprietari di abitazione non possono controllare la lotta. Le case accanto alle stazioni di servizio o ai centri commerciali sono indesiderabili a causa del fattore di rumore e nessuno vuole veramente ascoltare i motori di camion in folle durante la notte o durante le prime ore del mattino.

• Tracce ferroviarie, autostrade o percorsi di volo sono situazioni negative
  Alcuni abitanti della città hanno case vicine alle piste ferroviarie e sopportano rumori e altri rumori 24 ore al giorno. Il rumore eccessivo spesso fa vendere rapidamente gli acquirenti, anche quando tali case si trovano in aree altrimenti desiderabili.
• Le aree di criminalità elevate sono situazioni negative
  Le persone vogliono sentirsi al sicuro. Quando le automobili vengono e vanno per tutta la notte, e la polizia spesso visita un quartiere, l'ipotesi è che l'area possa avere un problema di crimine. Questo rende gli acquirenti trepidati per acquistare case in quella posizione.
• Le aree economicamente depresse sono situazioni negative
  Se i proprietari non mostrano orgoglio di proprietà nel mantenimento delle proprie abitazioni, dimostrato dalla mancanza di manutenzione, da un pessimo paesaggio e da spazzatura nel cortile, si potrebbe pensare due volte a trasferirsi in tale zona. D'altra parte, alcune aree come questa sono al centro dei progetti di riabilitazione proposti. Ma la riabilitazione non è mai una garanzia.
• Vicino ai pericoli sono situazioni negative
  La linea di fondo: La gente non vuole vivere accanto alle centrali nucleari. Pochi acquirenti di casa vogliono un trasformatore nel loro cortile. Se il quartiere è stato costruito su una discarica o è stato recentemente swampland, nix it. Ordina sempre un rapporto di rischio naturale quando si acquista una casa.
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  Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.