Fondamentali dell'assicurazione privata di ipoteche

Ci sono diversi tipi di assicurazioni sui mutui, ma il tipo che tutti si lamentano è un'assicurazione privata di mutui. Questo perché i proprietari di abitazione con un'assicurazione privata di mutuo devono pagare un premio pesante per una polizza assicurativa, e non li copre neppure. L'assicurazione mutui privata offre una protezione zero per il mutuatario.

I mutuatari potrebbero pensare che l'assicurazione mutuo privata li rende speciali, ma non esistono servizi privati ​​offerti con questo tipo di assicurazione mutui.

Non hai una suite con balcone che si affaccia sull'oceano.

Un tipo di assicurazione mutuo meno conosciuto è il tipo che paga la tua ipoteca nel caso tu muori. Paghi un piccolo premio per una piccola probabilità di morire. Probabilmente potresti ottenere una migliore protezione attraverso una politica di assicurazione sulla vita. Il tipo di assicurazione mutuo che la maggior parte delle persone trasporta è il tipo che assicura il prestatore nel caso in cui il mutuatario smetta di pagare l'ipoteca. Quella è giusta, un'assicurazione privata di mutui assicura il prestatore.

Perché paghi per l'assicurazione mutui privata?

Molti mutuatari espongono l'assicurazione mutuo privata (PMI) perché il prestatore lo richiede. Il mutuante lo richiede perché il mutuatario sta mettendo al ribasso meno del 20% del prezzo di vendita. Quanto meno un mutuatario mette giù, maggiore è il rischio per il prestatore. Così, il prestatore vuole l'assicurazione contro un default.

Non scegli la compagnia di assicurazioni sui mutui e non puoi negoziare i premi.

Sembra quasi unamerican, no? Ma questo è il modo in cui funziona quando si ottiene un mutuo che supera l'80% di prestito a valore.

Se mettete il 5%, per esempio, su una casa di 200.000 dollari e avete smesso di effettuare i pagamenti ipotecari, l'assicurazione mutui avrebbe pagato il tuo prestatore 30.000 dollari, il 15% che non hai messo per proteggere prestatore ad un LTV 80%.

Questo accadere dopo la preclusione.

Spese FHA per l'assicurazione mutui pure. Non solo paghi un premio anticipato per l'assicurazione mutuo, ma paghi un premio mensile, unitamente al suo principale interesse, all'assicurazione per copertura immobiliare e tasse.

Come si cancella l'assicurazione mutuo privato?

Una volta che il tuo patrimonio aumenta al di sopra del 20%, sia attraverso il pagamento della tua ipoteca o di apprezzamento, potrebbe essere idoneo a smettere di pagare PMI. Il primo passo è chiamare il vostro prestatore e chiedere come è possibile annullare la tua assicurazione mutuo privata.

Il prestatore desidera dimostrare che la posizione del tuo patrimonio è sicuro e supera il 20%. Otterrà quella prova chiedendo di pagare una valutazione indipendente. Non hai la voce di scegliere l'apprezzatore o l'importo che la valutazione ti costerà, ma probabilmente costa fra $ 350 e $ 500.

Le regole FHA sono diverse. Se hai un prestito FHA, dovrai pagare il tuo mutuo al 78% del tuo prezzo di vendita originale. Anche se l'apprezzamento ha spinto il tuo capitale, non importa. Sarà necessario ridurre il saldo principale originale.

Come puoi evitare di pagare per un'assicurazione privata di ipoteche?

Ci sono molti modi per evitare di pagare un'assicurazione privata di mutui.

Potrebbe non essere necessariamente qualificato per questi né vuoi fare nessuno di loro.

• Se sei un veterano, puoi prendere un prestito VA, che non ha un'assicurazione privata di mutui.
• È possibile disporre di un anticipo pari al 20% o più. Forse potresti toccare la Banca di mamma e papà?
• È possibile pagare un tasso di interesse più elevato. A volte la differenza nel pagamento mensile si estende per il periodo previsto di occupazione è molto meno che pagare per l'assicurazione mutuo.
• È possibile prelevare un prestito combinato di 80/10 / 10. Ciò consiste in un anticipo del 10%, un'ipoteca iniziale dell'80% e una seconda ipoteca del 10%.
• Guarda in un mutuo HomePath offerto da Fannie Mae in case di proprietà bancarie selezionate Fannie Mae.
• Scopri se la tua banca offre prestiti speciali a insegnanti o medici, a volte che questi tipi di finanziamenti non richiedono un'assicurazione privata di mutui. Naturalmente, dovrai essere un insegnante o un medico professionista per qualificarsi per questi tipi di prestiti.

Riconoscere che non c'è mai una garanzia che il tuo prestito non contenga MI se il tuo patrimonio netto è inferiore al 20% perché i finanziatori possono pagare MI senza il tuo consenso o conoscenza.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}