Termine: CAM Commissioni (Commissioni di manutenzione ordinaria) Defintion

Prima di firmare qualsiasi locazione commerciale, è importante che tu capisca quello che stai pagando. Le tasse CAM sono abbastanza comuni nei contratti commerciali, ma possono variare notevolmente. Assicurati di porre domande su ciò che è incluso in tasse (come le tasse CAM) imbottiti in affitto e come tali tasse possono essere aumentate ogni anno. Ad esempio, alcuni contratti di locazione possono portare aumenti di affitto ad una percentuale ragionevole, ma le tariffe CAM potrebbero salire a un tasso percentuale diverso.

Che cos'è CAM?

CAM è un acronimo di "Manutenzione area comune". Nel settore immobiliare commerciale, molti contratti di locazione richiedono al locatario (locatario) di pagare una parte delle commissioni CAM.

Esistono due calcoli di base per le commissioni CAM: le tariffe CAM variabili, in cui l'importo che un inquilino è tenuto a contribuire aumenti in base a un certo numero di fattori; e tasse CAM piana in cui le tasse sono un importo fisso.

Le spese CAM sono basate su base proporzionale. In poche parole, il filmato più affittato, maggiore è la percentuale delle spese CAM che l'inquilino paga.

Le tariffe CAM cambiano notevolmente e coprono un'ampia gamma di spese che i padroni pagano, comprese le riparazioni, le assicurazioni, la manutenzione delle proprietà, e anche in alcuni casi gli stipendi del personale amministrativo che gestisce un parco commerciale.

Poiché le commissioni CAM possono essere complicate e costose, è altamente consigliabile avere una revisione dell'avvocato qualsiasi affare che abbia CAM (o qualsiasi altra tassa speciale) prima che un imprenditore firma il contratto di locazione.