Che cosa è una transazione di durata delle armi?

Perché il mercato funzioni, tutti devono svolgere le stesse regole. Ciò significa, nessuna offerta speciale. Un contratto d'affari per la vendita di qualcosa si suppone essere "acquirente volentieri e venditore disposto", il che significa che nessuna pressione basata sulla relazione. Il concetto che le regole si chiama "transazione a braccio".

Che cos'è una transazione di lunghezza delle armi?

Una transazione a braccio è una transazione tra due parti che hanno una relazione personale o familiare.

La transazione è tenuta separata (a braccia di lunghezza) dalla loro relazione personale. Una transazione a braccio può essere utilizzata per evitare l'apparizione di un conflitto di interessi o per mantenere il rapporto "business-like" in modo che il rapporto personale non sia influenzato.

Ecco un ottimo modo per esaminare la transazione di braccio: Nessuna delle parti dovrebbe avere interesse per le conseguenze della transazione all'altra parte. L'opposto di una transazione a braccio è chiamata una transazione braccio in braccio. Bella frase. Illustra la questione - se le parti sono armati, l'operazione è sbilanciata, perché lavorano insieme per trarre vantaggio da una delle parti.

Transazioni di armi-lunghezza in proprietà immobiliari

In questi tempi difficili di acquisto e vendita immobiliare, gli acquisti immobiliari sono stati più attentamente esaminati. Una transazione di braccio è necessaria nelle operazioni immobiliari per assicurare che la proprietà sia venduta a un prezzo equo di mercato, non a un prezzo artificiosamente basso.

Infatti, Fannie Mae richiede un affidamento di transazione a braccio in vendite brevi. per impedire che i membri della famiglia oi proprietari di joint-venture possano effettuare offerte speciali. L'affidavit inoltre è destinato a convincere le parti a confermare che non ci sono termini nascosti o intese speciali nella vendita. Ogni violazione di questo affidavit è considerata frode ipotecaria.

È una transazione di lunghezza d'onda realmente possibile in un business di famiglia?

Tim e suo padre Karl avevano un rapporto di lunghezza d'onda quando lavoravano nell'impresa familiare che avevano congiuntamente posseduti. Non hanno mai parlato di affari a casa e si sono trattati a vicenda sul lavoro come colleghi piuttosto che padre e figlio.

Che suona realistico? Può essere. Forse no. L'esecuzione di un'impresa familiare porta un insieme di nuovi problemi, reso più complicato dalle strette relazioni tra le parti - proprietari e dipendenti. Ma ci sono modi per assicurarsi che un contratto sia negoziato a durata delle armi.

Come assicurarsi di avere un'operazione di transazione a durata

Se un contratto "va male" e una delle parti decide di citare in giudizio, e c'è una domanda se il contratto è di lunghezza d'armi, le cose possono diventare brutte . Volete evitare anche la comparsa di un conflitto di interessi.

Alcuni suggerimenti per assicurarsi che la transazione aziendale sia di lunghezza di braccio:

• Ottenga valutazione indipendente. Se state comprando o vendendo proprietà, ottenere una valutazione immobiliare. Se stai acquistando o vendendo un'impresa, ottieni una valutazione aziendale. Allora attaccalo.
• Ottenere negoziatori indipendenti . Prendi un avvocato o un broker per entrambe le parti e lascia che gli avvocati fanno la maggior parte del negoziato.
• Prendi per iscritto. Inserire il contratto per iscritto. Nessuna stretta di mano o contratti verbali. Assicurarsi che ogni elemento dell'offerta sia spiegato. Non ci dovrebbero essere clausole nascoste o comprese verbali.