Cosa succede se non posso pagare più il mio ipoteca?

Una domanda che ricevi dalle persone che stanno per comprare una casa è su quello che succede se non possono fare più i loro pagamenti ipotecari. L'acquisto di una casa è un grande impegno e vi blocca in una zona geografica specifica. Ma inoltre impegna una parte solida del vostro reddito ai pagamenti ipotecari ogni mese. È un po 'diverso da non pagare il tuo affitto, perché può avere un impatto maggiore sul tuo punteggio di credito.

Devi essere sicuro che sei pronto a comprare una casa prima di prendere il passo per farlo.

Che cosa succede quando non posso effettuare i miei pagamenti ipotecari?

Quando non puoi fare i tuoi pagamenti, il tuo prestito andrà in default. La compagnia di prestito può poi portare la casa da te e ti verrà espulsa da casa. Questo può sembrare come la soluzione al problema, perché non abita più in casa. Tuttavia, questo non significa che non sei responsabile per il resto del prestito. In genere, le banche vendono la proprietà di proprietà bancaria e sarai responsabile per il pagamento della differenza del prezzo di vendita e quello che ancora dovete sul prestito. Ciò significa che se la tua casa è scesa in valore o se hai preso in prestito l'intero costo della casa che potrebbe finire per causa di denaro in casa dopo che è stato venduto. Questo può avere un effetto duraturo sul tuo credito.

Cosa posso fare se stai avendo un tempo difficile pagando il mio mutuo?

Se hai difficoltà a fare i tuoi pagamenti, devi contattare immediatamente la tua società di mutui per vedere se ci sono programmi che potrebbero essere in grado di aiutarti.

Potresti essere in grado di beneficiare di una riduzione temporanea dei pagamenti o di rifinanziare un pagamento più basso a seconda del luogo in cui vivi e se sei scaduto sul prestito o no. Se finanziate il prestito in modo che sia più lungo, puoi abbassare il tuo pagamento mensile, ma questo aumenta la quantità di interesse che pagherai durante la durata del pagamento.

Potresti anche prendere in considerazione una breve vendita invece di consegnare la tua casa alla banca. Questo può essere il modo migliore per affrontare il debito. In una breve vendita, la banca accetta di perdonare l'importo che dovete ancora pagare in casa. Può essere difficile lavorare con la banca, ma ne vale la pena.

Oltre a chiedere aiuto alla banca, potrebbe essere necessario trovare i modi per aumentare i tuoi guadagni per aiutare a risolvere la tua situazione. Prendendo un secondo lavoro e costruendo un fondo di emergenza può aiutare a risolvere questi problemi. Se si tratta di un reddito temporaneo, come perdere il tuo lavoro, lavorare alcuni lavori temporanei può aiutare a rimanere in casa e evitare di cadere dietro. Potresti voler essere creativo nel raccogliere denaro, ottenendo un compagno di stanza può essere un'opzione a seconda delle tue circostanze.

Se hai difficoltà a effettuare pagamenti perché il tasso di interesse è aggiustato, è giunto il momento di rifinanziare l'ipoteca di tasso variabile.Potresti ridurre il pagamento mensile riducendo il tasso di interesse. Inoltre bloccando un tasso di interesse può impedire che questo accada a voi di nuovo. Se questo non è il caso, ma hai un ARM, dovresti prendere i passi per rifinanziare la tua ipoteca ora.

Cosa posso fare per impedire che questo accada?

La cosa migliore che puoi fare è lavorare per impedire che ciò accada.

Aiuta a essere finanziariamente pronti ad acquistare una casa. Ciò significa che hai soldi salvati per un acconto in modo che tu abbia patrimonio in casa da un giorno. Ciò significa che probabilmente non finirete a causa di più che la tua casa è attualmente valsa la pena. Un altro passo è quello di pagare tutti i debiti del consumatore o carte di credito. Ciò libera più del tuo reddito e rende più facile gestire i pagamenti di casa. Infine, devi essere sicuro che stai acquistando una casa che puoi davvero permettersi. Se si allunga troppo, si può trovare sopraffatto dal pagamento della tua casa, che può essere molto frustrante.

Un'altra cosa che dovete pensare è quanto tempo intendi soggiornare in casa. Se stai acquistando una casa di avviamento, puoi pianificare l'aggiornamento in pochi anni. Se sei in una professione che richiede di spostarsi di frequente, devi prendere in considerazione.

In genere, è necessario essere in grado di rimanere in casa da almeno cinque anni per interrompere anche l'acquisto. È importante acquistare una casa quando sei pronta e non perché altre persone ti stanno premendo per acquistare una casa. Assicurati di essere finanziariamente pronti per non finire per rimpiangere l'acquisto di casa.