Cose da fare prima di chiudere immobili

È facile sapere che ci sono cose che un acquirente di casa non dovrebbe fare prima di chiudere una vendita immobiliare, oppure si può essere come molte altre persone e imparare cosa succede in modo duro. È una tua scelta. Imparare il modo più semplice che ci sono cose che un compratore non dovrebbe fare prima di chiudere significa che si presterà attenzione ai consigli del vostro broker ipotecario, il tuo agente e questo scrittore. Noi tutti diciamo la stessa cosa, ma spesso sembra perdersi nella traduzione.

Oppure, forse perché gli acquirenti soffrono di una scadenza temporanea di giudizio. È facile da fare quando si esprime per chiudere la vendita della tua casa. Un prestatore ipotecario potrebbe suggerire un semplice percorso d'azione, e talvolta gli acquirenti erroneamente interpretano l'assegnazione, e fanno qualcos'altro - che altro che tende a ritardare la chiusura. Quando siete in dubbio, chiedete.

Il problema più grande sembra derivare dal fatto che molti acquirenti di prima casa credono che le loro azioni intenti siano innocenti e sono certe ha senso per loro. Potrebbe avere un senso perfetto, ma non puoi fidarvi di quella logica perché è molto pericoloso presumere che solo perché sembra la cosa giusta da fare, dovresti farlo. Il fatto è che probabilmente non è la cosa da fare.

Le regole e le linee guida per i mutui non hanno molto senso comune tranne che al comitato governativo che ha creato le norme.

Ad esempio, un prestatore di casa con un congelamento sul suo rapporto di credito potrebbe essere chiesto dal creditore per temporaneamente sollevare quel congelamento. Quello che l'acquirente di casa sente è qualcosa di diverso. L'acquirente sente annullare il congelamento del credito. Se l'acquirente annulla il congelamento, potrebbe generare un nuovo rapporto di credito che potrebbe produrre un punteggio inferiore di FICO.

In tale occasione dovrà essere attuata una nuova chiusura di chiusura per riflettere il tasso di interesse ipotecario più elevato. Un punto di 1/4 salta dal 4% al 4. 25% su un prestito da 300.000 dollari che paga più di $ 15.000 in più per un prestito di 30 anni. Inoltre, generando una nuova divulgazione di chiusura secondo le linee guida TRID significa che l'acquirente dovrà attendere un altro periodo di tempo prima che i documenti di prestito possano essere disegnati. L'attesa per un secondo periodo può ritardare la chiusura.

In cima a questo problema, alcuni mutuatari quando controllano i rapporti di credito, trovano un elemento errato. Il tempo per cercare di correggere un problema è prima di essere in contratto per acquistare una casa, non durante il periodo di contratto. Ma l'errore sta brillando in faccia, proprio lì sullo schermo del computer, e tutto quello che dovete fare per contestare l'errore è fare clic sul mouse. Non farlo. Non toccare il mouse. Contrassegno di un errore durante il contratto può anche scatenare un altro rapporto di credito che, a sua volta, potrebbe generare una nuova divulgazione di chiusura, ed è tutto in discesa da lì.

L'elenco delle cose da non fare quando si attende la chiusura di una vendita immobiliare

Non toccare il tuo rapporto di credito

• . Non guardarlo nemmeno. Potresti fare un'indagine innocua e finire per ritardare la tua chiusura. Accetta il fatto che non sei un esperto di credito. Non stabilire un nuovo credito.
• Le carte di cash-back offerte dal blu per te? Eliminare quelle email, tagliare i moduli di risposta o attendere fino alla fine della transazione per accettare nuovi crediti. Non chiudere alcun conto di credito.
• Anche se si rende conto che non si utilizza mai una certa carta di credito, ad esempio, tagliarlo se necessario, ma non cancellare quella linea di credito mentre si sta aspettando di chiudere l'acquisto della tua casa. Non aumentare i limiti di credito sui tuoi biglietti.
• Vale la pena aspettare qualsiasi cosa vale la pena acquistare con una carta di credito. Se ottieni un'offerta nella posta, non rispondere. Non comprare nulla con una carta di credito o mettere un oggetto sul layaway.
• Niente. Questo significa no. uno. cosa. Sì, potrebbe essere necessaria una lavatrice e un asciugatrice, ma aspetta fino a quando non sarai vicino. Non prendete la parola di un venditore che lo scrivono e lo tratteranno per te, perché qualcuno lo inserirà nel computer del negozio per errore e, in silenzio, la tua chiusura sarà ritardata. Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.