Un passo dopo passo guarda all'acquisto di una casa

Il modo specifico in cui si procede attraverso un'operazione di acquisto di casa varia a seconda delle leggi e delle abitudini immobiliari in cui vivi, ma ci sono molti passi per l'acquisto di una casa standard, anche se non potrebbe essere eseguiti nello stesso ordine in ogni posizione.

Vi sentirete più sicuri del tuo viaggio di acquisto a casa quando capisci cosa è richiesto da te e da ogni altra persona che è coinvolta nella transazione.

Questa guida ti porta attraverso di essa e ti mostra che hai solo 11 passaggi per l'acquisto di una casa.

Fase 1 all'acquisto di una casa: ottenere le tue finanze in ordine

I tuoi rapporti di credito sono un record continuo di come gestisci le tue finanze. Devi sapere esattamente che cosa dicono i tuoi rapporti di credito sulla tua storia finanziaria prima di applicare per un'ipoteca, perché le relazioni svolgono un ruolo importante nel processo di approvazione dei mutui e nel determinare i tassi di interesse e altri termini di prestito che prestatore vi offre.

Se non hai guardato i tuoi rapporti di credito, potrebbe essere sorpreso dal loro contenuto, perché gli errori sono comuni. Idealmente, non si desidera alcun pagamento ritardato. Una tardiva retribuzione è male; quattro ti uccideranno.

Lettura della priorità bassa

1. Che cosa è sul tuo rapporto di credito e come è arrivato?
2. Come controllare il tuo rapporto di credito
3. Ripulire il tuo rapporto di credito
4. Comprendere i tuoi punteggi di credito
5. Come migliorare i tuoi punteggi di credito

Fase 2 all'acquisto di una casa: familiarizzare con l'industria ipotecaria

Trovare il prestito e il prestatore giusta è fondamentale per il successo del tuo acquisto di casa.

È a voi per determinare quale prestatore è meglio per le vostre esigenze, ed è sempre una buona idea avere almeno un po 'di sfondo sul processo di prestito prima di parlare con un prestatore.

Lettura della priorità bassa

1. Qual è la differenza tra un broker ipotecario e un agente di prestito bancario?
2. Comprendere il debito al rapporto di reddito
3. Dovresti scegliere un tasso di tasso regolabile?
4. FHA Loan Fundamentals
5. Fattori di prestito VA Home
6. Piani di pagamento ipotecari bi-settimanali
7. Dovresti davvero acquistare punti di sconto?
8. Fatti su un'assicurazione privata di ipoteche
9. Avrai un mutuo o un atto di fiducia? Perchè importa?
10. Guardi fuori per frodi di prestito

Fase 3 all'acquisto di una casa: Prendi pre-approvato per un mutuo

Sai quanta casa si può permettere? Probabilmente no, a meno che tu non abbia parlato con un prestatore.

La pre-approvazione ti aiuta in altri modi. Consideriamo questo scenario. Un venditore di casa ottiene due offerte simili. Uno è accompagnato da una lettera della banca dell'acquirente che afferma di essere pre-approvata per un mutuo nell'ammontare dell'offerta. L'altro non ha documenti giustificativi. Quale offerta pensa che il venditore prenderà in considerazione in primo luogo?

Lettura della priorità bassa

1. Pre-qualificazione contro pre-approvazione, che ti serve?
2. Uso dei calcolatori ipotecari online per analizzare le tue possibilità di prestito

Fase 4 all'acquisto di una casa: determinare i tuoi desideri e necessità

L'acquisto di una casa non è altrettanto difficile come si potrebbe pensare, anche se siete a corto i fondi, ma il processo andrà molto più agevole se si avrà familiarità con il tuo mercato immobiliare e limitare i vostri bisogni e bisogni prima di iniziare a guardare le case.

Lettura di sfondo

1. Ordinamento dei tuoi desideri e necessità
2. Considerando il potenziale di rivendita
3. Quando hai bisogno di aiuto con i fondi di acconto

Fase 5 all'acquisto di una casa: impara a lavorare con agenti immobiliari > Gli agenti immobiliari rappresentano acquirenti, venditori o entrambi - e in alcuni Stati possono lavorare come facilitatori neutrali per entrambe le parti. È fondamentale capire i doveri e le lealtà degli agenti prima di effettuare quella prima chiamata.

Lettura della priorità bassa

Il tuo agente lavora per te?

1. Come lavorare con un agente del venditore
2. Che cosa si dovrebbe aspettare da un agente di un compratore
3. Come affittare un agente di un compratore
4. Come un agente di committente diventa un doppio agente
5. Miti comuni di lavorare con il reale Agenti immobiliari
6. I tuoi doveri per il tuo agente
7. Affrontare persone incompetenti e non etiche

Fase 6 all'acquisto di una casa: inizia a cercare una casa

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Sono sicuro che raccogliete anche riviste House For Sale e leggete annunci classificati nei giornali locali. Probabilmente trascorrere il tempo a navigare in Internet per le case. Potresti anche programmare le unità pomeridiane per visualizzare i quartieri in anteprima. Questi sono tutti ottimi modi per vedere cosa è disponibile. Ecco alcuni strumenti per aiutarti a restringere la tua ricerca di acquisto in casa.

Acquistare gli strumenti di ricerca di casa

Considerare le case che altri trascurano

1. Ricerca pubblica versioni di siti Web di servizi multipli di liste
2. Trova siti web agente immobiliare
3. Esplora motori di ricerca e reti immobiliari
4. Trova per la vendita per proprietà del proprietario
5. Guarda le riviste di stampa
6. Trova case prefissi
7. Fase 7 all'acquisto di una casa: gestire le attività di pre-offerta

Decidere se acquistare una casa comporta un look alla sua struttura e alle sue caratteristiche, ma ci sono molti altri argomenti che sono un po 'importanti per il tuo acquisto. Ecco alcuni argomenti da esplorare prima di fare un'offerta.

Fase 8 all'acquisto di una casa: fai un'offerta

Non esiste una serie di istruzioni che possano coprire tutte le differenze nelle leggi immobiliari e nei costumi esistenti in tutti gli Stati Uniti, per cui la meccanica di fare un'offerta e la sua le contingenze specifiche dipendono notevolmente dalla tua posizione. Tuttavia, ci sono alcuni consigli per l'acquisto di casa che possono aiutarti a ottimizzare l'offerta, indipendentemente da dove vivi.

Lettura della priorità bassa

Che cosa viene con la casa? Considerazioni sul contratto

1. Che cosa dovrebbe fornire il venditore?
2. Determinare se sono richiesti comunicazioni di piombo
3. Decidere quanto da offrire
4. Richiesta di possesso prima di chiudere
5. Considerazioni speciali per la vendita da parte degli acquirenti di proprietario
6. Fase 9 all'acquisto di una casa: ispezioni domestiche e Altri test

In alcuni stati, le ispezioni a casa vengono eseguite prima del firmato contratto di acquisto finale.In altri Stati, le ispezioni avvengono dopo l'ultima conclusione di un'offerta. Non importa quando li fai, è fondamentale decidere quali ispezioni e test che si desidera eseguire.

Parlare con il tuo agente immobiliare o un altro consulente per scoprire quando le ispezioni devono essere gestite e se altri tipi di test sono importanti per la tua area specifica.

Lettura della priorità bassa

Ordine di un pieno Home Inpsection

1. Prova per il gas di Radon
2. Ricerca di stampi e muffa
3. Pubblicazioni e ispezioni di piombo per case pre-1978
4. C'è un pozzo privato la proprietà?
5. Comprensione e controllo del sistema secco
6. Se si acquista una garanzia per la casa?
7. Passaggio 10 all'acquisto di una casa: Evitare e correggere i problemi dell'ultimo minuto

Quando la data di chiusura è vicina, tutti i partecipanti alla transazione immobiliare dovrebbero controllare il suo progresso su base giornaliera, Sai immediatamente se c'è un problema che deve essere affrontato. Ecco un po 'di informazioni che si concentra su alcuni problemi comuni che gli acquirenti di casa devono affrontare prima di chiudere in una casa.

Lettura della priorità bassa

10 cose che non dovreste fare quando state comprando una casa

1. Scopri i fatti sui metodi di valutazione residenziale
2. Come affrontare una valutazione bassa
3. Fase 11 all'acquisto di un House: sei sulla strada per chiudere

La maggior parte dei tuoi problemi di acquisto di casa sono dietro di te ora e stai per concludere, chiamato anche regolamento, l'evento che trasferisce la proprietà della proprietà a te. Solo alcune cose da imparare, altre cose da fare, e tu sei lì!

Lettura della priorità

Coping with Remorse

1. Prendi i fatti sull'assicurazione del titolo
2. Impara a leggere la dichiarazione di regolamento di HUD-1
3. Prendi la tua passeggiata finale
4. Pensieri di chiusura

I passaggi descritti in questo articolo sono una guida generale per l'acquisto di case. Potrai incontrare problemi specifici per la tua posizione e la tua transazione, questioni che possono essere meglio spiegate e gestite dal tuo agente immobiliare locale, il tuo prestatore, il tuo avvocato, il tuo agente di chiusura o altri che ti aiutano a completare la transazione di acquisto di casa.

Non esitare a fare domande.

Chieda quante domande necessarie per aiutarti a capire l'intero processo di acquisto di casa. Stai compiendo un impegno a lungo termine e spendi un sacco di soldi - ti senti molto meglio per la transazione se rimani informato e capisci cosa sta succedendo ogni passo lungo la strada. Modificato da Elizabeth Weintraub, esperto di acquisto / vendita di casa

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate presso la Real Estate di Lione a Sacramento, in California.