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La legge del locatore della Florida di proprietà dei proprietari protegge i suoi inquilini dalla ritorsione da parte del loro padrone di casa. La rappresaglia è un tentativo di tornare a qualcuno per un'azione che è stata commessa contro di voi. Scopri cosa le azioni del padrone di casa sono considerate ritorsioni sotto la legge della Florida e che cosa un inquilino può legittimamente fare se un padrone di casa cerca di vendicarsi.
7 Azioni di un inquilino che potrebbe innescare la retribuzione del padrone di casa
Ci sono molte cose che un inquilino potrebbe fare che potrebbe irritare il padrone di casa.
La legislazione della Florida si concentra su alcune delle ragioni più comuni che un locatore può intraprendere la grave azione di vendetta contro il loro inquilino.Un inquilino deve aver eseguito una delle azioni descritte di seguito in buona fede. Ciò significa che non li hanno esercitati come un modo per rivaleggiare contro il loro padrone di casa.
- L'inquilino si è lamentato di un governo o di un'altra autorità di alloggiamento in merito ad un apparente edificio, alla salute o alla violazione della sicurezza presso la proprietà.
- L'inquilino è un servicemember e l'inquilino ha dato al padrone di casa l'obbligo di terminare il contratto di locazione in base ad una distribuzione, a una modifica della stazione, ad un licenziamento o ad un qualsiasi altro motivo di cui alla sezione §83. 682 della legge del locatore della Florida.
- L'inquilino ha perseguito un altro diritto legale concesso a loro sotto la legge federale, sotto l'atto del locatore della Florida o dal contratto di locazione.
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- L'inquilino si è lamentato per il padrone di casa o per un altro governo o agenzia locale circa il mancato possesso del padrone di casa di adempiere ai propri obblighi in base alla legge del locatore.
- L'inquilino ha pagato affitto a un condominio o un'altra associazione di proprietari di case dopo che l'organizzazione ha chiesto all'avente di pagare l'affitto perché il padrone di casa non l'aveva fatto.
- 5 Azioni del Landlord che potrebbero essere considerate retaliation in Florida
Un proprietario di un Florida ha un diritto legale per adottare determinate azioni, come aumentare l'affitto di un inquilino. Tuttavia, se queste azioni sono fatte allo scopo di cercare vendetta contro un inquilino, l'azione sarà considerata un atto di ritorsione. Il padrone di casa potrebbe avere conseguenze giuridiche per azioni quali:
Il locatore aumenta l'affitto di un inquilino.
- Il locatore diminuisce i servizi all'inquilino.
- I file del padrone di casa per sfrattare l'inquilino. Questo è considerato uno sfratto ritorsione.
- Il padrone di casa rifiuta di effettuare le riparazioni necessarie.
- Il padrone di casa tenta di molestare o intimidire l'inquilino per far uscire l'inquilino. Le azioni potrebbero includere la modifica delle serrature delle porte dei locatari o la rimozione effettiva dei beni del locatario dalla loro unità.
- Time Frame per l'atto da considerare retaggio in Florida
L'atto del locatore della Florida non elenca un periodo effettivo di tempo per che l'azione di un padrone di casa sia considerata ritorsione. Pertanto, l'inquilino è libero di richiedere ritorsioni in qualsiasi momento, ma è a loro a trovare la prova per sostenere questa affermazione.
L'inquilino ha solitamente maggiori probabilità di rivendicare la rappresaglia quanto più vicino l'azione del padrone di casa è l'azione del locatario.
Ad esempio, può essere difficile per un inquilino dimostrare che un locatore che ha sollevato un affitto del locatario un anno dopo che un inquilino si è unito all'unione del inquilino ha commesso ritorsione. Potrebbe essere più facile per l'inquilino provare ritorsioni se il locatore ha aumentato l'affitto del locatario una settimana dopo l'affittuario è entrato a far parte dell'unione del locatario.
Difesa del padrone di casa in atto di rappresaglia
Un padrone di casa può tentare di confutare una richiesta di ritorsione mostrando come lui o lei era nel suo diritto legale di prendere l'azione. Se il padrone di casa viene accusato di svolgere uno sfratto ritorsioni, ad esempio, il padrone di casa può dimostrare di avere "buona causa" per la presentazione dell'emissione. Una buona causa potrebbe includere:
L'inquilino non aveva pagato il proprio affitto.
- L'inquilino aveva violato i termini dell'accordo di locazione.
- L'inquilino non aveva rispettato i propri obblighi obbligatori sotto la legge del locatore.
- Rimedi per ritorsione
Se un inquilino ritiene che un locatore abbia risposto a lui o lei, l'inquilino può presentare un'azione legale contro il padrone di casa. L'inquilino deve essere in grado di dimostrare che sono stati discriminati in qualche modo. L'affittuario deve dimostrare che il locatore li ha eletti e non sta seguendo le stesse procedure per tutti gli inquilini.
Azioni discriminatorie potrebbero includere:
L'importo dell'affitto è in carica rispetto agli altri inquilini.
- I servizi che l'inquilino riceve rispetto ad altri inquilini.
- Le azioni che il locatore ha assunto contro l'inquilino rispetto agli altri inquilini.
- Se l'affittuario è dichiarato colpevole di rappresaglia:
Se il locatore si è dichiarato commesso un atto di rappresaglia, il giudice può aggiudicare l'inquilino la possibilità di rimanere in affitto se lo scelgono, la capacità di risolvere il contratto di locazione se così scelgono e / o danni monetari.
La legge della Florida sulla ritorsione del padrone di casa
Per visualizzare lo statuto originale di Florida sulla ritorsione del padrone di casa, si prega di consultare gli Statuti della Florida annotata §83. 64