Come bilanciare il tuo primo appartamento

Il budget per il tuo primo appartamento può essere un po 'complicato, specialmente se sei anche nuovo per gestire i tuoi soldi.

Forse hai appena laureato all'università, forse hai appena ottenuto il tuo primo lavoro a tempo pieno, o forse hai alcuni amici o un altro significativo disposto a dividere l'affitto con te.

Qualunque sia il caso, si sente pronto a spostarsi da soli … Finché non guardi al tuo budget e ti rendi conto che potrebbe non essere così facile come hai pensato.

Perché dovresti budgetare per il tuo primo appartamento

A seconda di quale zona del paese in cui vivi, potresti scoprire che il noleggio è molto più costoso di quanto ti aspettassi originariamente.

O forse scopri che il tuo stipendio non ti arriva fino a quanto avesse sperato.

In entrambi i casi, è estremamente importante sapere come bilanciare il tuo primo appartamento (o situazione di vita). Non dovresti "alzare" perché preoccuparsi di fare l'affitto non è qualcosa che si desidera affrontare. Dover interrompere un contratto d'affitto perché non puoi permettersi l'affitto può essere ancora più costoso e disastroso.

Allora, cosa puoi fare per rendere più facile il processo? Ecco cosa aspettarsi.

Come fare un budget per un appartamento

Prima di tutto, dovresti disporre di un budget di base, in quanto ciò renderà più facile rientrare nelle tue future spese di alloggio.

Se non hai un budget, è ora il momento ideale per crearne uno. Qui puoi trovare le istruzioni passo per passo, ma riassumere:

• Calcola tutte le tue spese mensili
• Calcola il tuo reddito mensile
• Sottrai le tue spese dal tuo reddito per vedere cosa è rimasto
• Dai te stesso un piccolo buffer, e questo è quanto devi spendere per le vostre spese di soggiorno

Se questa è la prima volta che vivi completamente in proprio, senza alcun aiuto finanziario, allora dovresti aggiustare alcune aspettative e numeri.

Probabilmente non dovevi affrontare tutte queste spese durante il college o mentre vivi con i tuoi genitori, quindi date la tua stima migliore per quello che ti spenderai su ciascuno.

Ad esempio, dovrai stimare quanti soldi spenderai per generi alimentari, gas, intrattenimento, assicurazioni, ecc. Benvenuti nel mondo "adulto" - le cose sono state solo più costose!

Ricordi - i budget non sono destinati ad essere impostati in pietra. Devono essere iterative. Puoi modificare il tuo budget per meglio rispecchiare la realtà più tardi, una volta che sono trascorsi pochi mesi di spese. Per ora, si desidera una descrizione ruvida di quello che si può aspettare di spendere per sapere quanto si può permettere di pagare in affitto.

Non so dove iniziare? Ecco alcune spese di soggiorno che dovrai includere nel tuo budget.

Le spese di soggiorno necessarie per

La ricerca di un appartamento con tutte le utilità incluse rende questa parte molto semplice, ma questa opzione non è sempre disponibile.

Se questo è il caso, dovrai fatturare le seguenti spese di soggiorno comuni nel tuo budget:

• Affitto (naturalmente)
• Elettrico
• Gas
• Acqua
• Internet
• Cavo
• Assicurazione del locatario

Ancora, dovrai stimare tutti questi, ma non dovrebbe essere difficile da fare. Sentitevi liberi di chiedere a chiunque ti dia un giro dell'appartamento quanto paga gli inquilini nelle utilità (se non sono inclusi).

Dovrebbero essere in grado di fornirti un intervallo che puoi utilizzare per confrontare più unità.

Alcuni luoghi potrebbero persino offrire "pacchetti" in cui paghi una tariffa forfettaria per via cavo e internet, quindi non dovrai affrontare le società di servizi effettivi.

Inoltre, dovresti essere in grado di ricevere più preventivi per l'assicurazione del proprietario affinché tu possa confrontare il costo nei potenziali appartamenti.

Inoltre, si desidera prestare attenzione a queste commissioni frequenti che molti complessi di appartamenti e locatori caricano:

• Animali da compagnia (se possedete un gatto o un cane)
• Raccolta di rifiuti
• Controllo di parassiti < Parcheggio
• Stoccaggio / Garage
• Spese di amministrazione
• Non tutti i complessi verranno con queste tasse, ma siccome tendono ad essere in ottima qualità, è utile sapere cosa guardare in modo da poter chiedere se queste commissioni vengono addebitate (prima di sorprendere). Alcune di queste tasse possono verificarsi su base mensile, mentre altre possono essere solo una tantum.

Interrompiamo i tempi di un tempo per sapere cosa si può aspettare in una situazione di noleggio standard.

Budgeting per l'iniziale spostamento

Potresti trovare che puoi permettersi l'affitto mensile senza un problema, ma il costo iniziale per spostarsi sembra schiacciante.

Deposito cauzionale

: Molti posti richiedono che mettiate un affitto di un mese come un deposito cauzionale e se usi un broker, potrebbe essere necessario pagare un affitto di un mese come una tassa a loro, il tuo primo pagamento dell'alloggio. Ciò significa che, se affittate un appartamento che costa $ 1 000 al mese, potrebbe essere necessario disporre di $ 3 000 in una sola volta. Anche senza un broker, è necessario pagare 2 000 dollari.

Alcuni posti possono darti una pausa sul deposito cauzionale, però. Invece di un deposito tradizionale (dove riceverai il tuo deposito fino a quando non ci sono danni), ti potrebbe essere offerto un deposito non rimborsabile per un importo molto inferiore, come $ 175.

Purtroppo, se ci sono danni all'appartamento che superano tale importo, potresti essere sul gancio per quelli alla fine del tuo contratto di locazione. Se prendi questa opzione non rimborsabile, assicuratevi di risparmiare un po 'ogni mese nel caso in cui dovresti pagare extra alla fine.

Cauzione

: Se vuoi portare animali con te, potrebbe essere necessario pagare un deposito anche per loro. Tale importo è tipicamente molto più piccolo dell'alloggio mensile, ma è ancora qualcosa di cui hai bisogno per il budget. Assicurazione del locatario

: molte aziende di gestione richiedono che tu abbia la prova dell'assicurazione prima di spostarti, ed è una buona idea per assicurare i tuoi effetti personali a prescindere. L'assicurazione del locatario è di solito circa $ 10 - $ 20 al mese, a seconda di dove si vive e quali caratteristiche il vostro appartamento ha, e si può chiedere all'assicuratore di auto se lo offrono.Potresti ottenere uno sconto di bundle. Depositi Utility

: Alcuni proprietari richiedono che le utilità siano nel tuo nome, e potrebbe essere necessario pagare un deposito per il servizio, soprattutto se non hai mai avuto utilità nel tuo nome prima. Questi depositi possono variare da $ 70 a $ 150, ma fintanto che paghi le tue utilità in tempo, dovresti ricevere un rimborso. Potrebbe essere necessario aspettare qualche mese a un anno e se continui il servizio con queste società di servizi, puoi aspettarvi di ricevere un credito nella tua dichiarazione. Un'altra cosa da considerare con le utilità: per internet e cavo (a seconda di come il tuo complesso di appartamenti ha le cose impostate), potrebbe essere necessario pagare una tassa di installazione. Assicuratevi di chiedere informazioni circa questo quando lo shopping in giro.

Spese di amministrazione

: Infine, se si desidera richiedere un appartamento, la società di gestione dovrà eseguire il credito e condurre un controllo di sfondo. Di solito dovete pagare una somma di amministrazione per questo (da qualche parte circa $ 100), anche se alcune aziende rinunciano alla tassa se offrono uno speciale. Quando si parla di un proprietario di casa privata, le spese di amministrazione possono essere minori, o non dovrete pagarle.

Quanto affittare si può pagare?

Dopo aver esaminato tutte queste potenziali spese, potresti chiedervi se puoi permettersi di spostarti.

Non ti preoccupare - con un budget attento e una pianificazione, dovresti essere pronto a gestire tutte quelle spese uniche. Il noleggio è più conveniente dopo i primi mesi di vita da soli, e se non si allontana dal tuo posto alla fine del tuo contratto di locazione, non dovrai preoccuparti di nessuna di quelle tasse unica per un altro anno o giù di lì.

Quanti affitti

dovrebbero pagare? C'è un popolare regola di pollice che indica che il tuo reddito dovrebbe essere di circa 3x il tuo affitto mensile e molti complessi di appartamenti (e padroni di casa) seguono questa regola. Per esempio, se stai guardando un appartamento che costa $ 1 000 al mese, dovrai guadagnare almeno $ 3 000 al mese per qualificarlo.

C'è un'altra regola del pollice che dice che le spese di soggiorno non dovrebbero superare il 25 per cento del salario; quindi se si guadagna $ 3,000 al mese, si dovrebbe guardare nella gamma $ 750 invece.

Queste sono le regole del pollice, però. Devono essere utili linee guida, non regole difficili e veloci che devono essere seguite a un T.

Quando si stabilisce la quantità di affitti che si può permettere, la cosa migliore è seguire le istruzioni riportate sopra. Crea il tuo budget di base e guarda in che modo le vostre spese di vita si inseriscono in esso.

Hai abbastanza soldi dopo le tue altre spese per permettere un appartamento nella tua zona desiderata? (Ricorda, dovresti includere pagamenti verso il tuo debito e risparmi nel tuo budget.)

Per scoprire, fai una rapida ricerca su un sito come Craigslist o Finder di appartamento e scopri quanti appartamenti stanno per andare. Scoprirete una gamma per camere da letto, due camere da letto e monolocali.

Troverete che quanto più vicino è un centro cittadino, più sarà costoso (e probabilmente sarà più piccolo), quindi scegli la tua posizione con saggezza.

La cosa peggiore assoluta che puoi fare è provare a noleggiare un posto fuori dalla tua fascia di prezzo. Se hai solo $ 1, 200 dopo tutto è stato detto e fatto, e il tuo affitto è di $ 1, 100, dovrai assicurarvi che le utilità non superino i $ 100, che potrebbe essere ruvida. Non vuoi piuttosto affittare un posto in cui non devi preoccuparti di vivere il paycheck-to-paycheck?

Come risparmiare sulla tua condizione di vita per rendere più conveniente

Sai quanti affitti puoi permettere e qual è l'affitto in affitto nella zona che vuoi spostare.

Che cosa succede se la matematica non funziona così come pensi che sarebbe? Ci sono alcune cose che puoi fare per risparmiare denaro sulla tua situazione di vita.

Innanzitutto, riconsiderare dove si desidera vivere, sia a livello locale che a casa.

Vivere in uno studio o in un appartamento al piano seminterrato è probabilmente più conveniente che vivere in un appartamento con una o due camere da letto. Allo stesso modo, affittare un'intera casa sarà più costosa di condividere una stanza con altre persone.

Vivere in prossimità di un centro urbano avrà più soldi che vivere in periferia della città, ma vivere in mezzo al nulla potrebbe lasciarti con i costi di trasporto elevati.

Pensate a questi fattori come pezzi di puzzle e cerchi di capire cosa si può spostare per rendere il tuo budget funziona. Vivere vicino al tuo lavoro può essere la decisione più strategica in quanto puoi abbandonare la tua auto e risparmiare denaro su gas, assicurazioni, riparazioni e forse parcheggio. In alcuni casi, la vita in una città potrebbe essere effettivamente più economica per queste ragioni.

In secondo luogo, rifletti due volte sulle spese mensili stimate. Hai bisogno di cavo? Potresti venire da Netflix? Puoi fare acquisti per un'assicurazione più economica? Puoi tagliare sugli alimenti trasformati?

Assicuratevi di considerare le tue opzioni e di prendere tutte le tasse qui sopra in considerazione nella scelta di un appartamento. Non tutti i luoghi sono gli stessi, quindi è estremamente importante annotare le tasse quando effettuano confronti. Un appartamento può avere un affitto di base più basso, ma hanno tariffe più elevate mensili ad esso collegate, rendendola meno affare.

Esegui tutti i numeri, fai domande e inizia a risparmiare mese per mese per i costi iniziali di trasferimento. Sarai pronto a spostarti prima di conoscerlo.