Essere un esperto di deconstruction - costi, sgravi e suggerimenti

La decostruzione è un processo che ti consente di risparmiare tempo e di facilitare il processo di costruzione. Capire come il processo di decostruzione è sarà fondamentale per voi per avere successo e essere competitivi nel mercato di toady. Le aziende specializzate stanno facendo un sacco di soldi aiutando i contraenti durante il loro processo di decostruzione, ma sarà meglio se si è familiarizzati con i termini e anche meglio se si può farlo da soli.

Ora capiamo quando è possibile decostruire, i termini e il costo associati a questo processo.

Tecnica di deconduzione della mano

Il più semplice di tutti i processi e include la decostruzione o la demolizione di strutture abbandonate. E 'conveniente e veloce da completare, ma è consapevole che è destinato solo alla decostruzione di strutture relativamente piccole. Tieni presente la sicurezza dei dipendenti in ogni momento in quanto questo richiede il contatto con tutti i piccoli pezzi che vengono rimossi. Questo processo viene normalmente eseguito utilizzando martelli, barilotti e attrezzi portatili. Piccole attrezzature come ascensori, bobcats e altri possono essere utilizzati per trasportare i piccoli pezzi che vengono rimossi in altre aree. Ricorda che lo scopo di questo è quello di riutilizzare il più possibile, quindi fai attenzione quando rimuovi i pezzi. Il seguente materiale può essere gestito a mano:

• Cornici
• Cornici
• Cornici
• Cancelli
• Pareti
• Strutture meccaniche, elettriche e idrauliche
• Shingles / Sheathing
• Rafters, bracing, joists
• Deconstruction Panelized
• Questo processo è relativo alla rimozione di grandi sezioni o pannelli dall'edificio in modo che possano essere riutilizzati ancora una volta. Questa tecnica richiederà di tagliare attraverso diverse superfici di materiali in modo da poter liberare sezioni o pannelli da altri materiali.

È un processo più complicato della decostruzione della mano, ma vi fornirà grandi sezioni di materiale da riutilizzare. Questo tipo di tecnica funziona quando utilizzati per:

Rivestimenti e incorniciature

Sottopiedi, travetti

Tegole di tetto, guaina, travi.

• Processo di decostruzione assistito meccanicamente
• Questo processo comporta una maggiore logistica in un'area più ampia che genera pezzi ancora più grandi che possono essere riutilizzati in seguito. Questa tecnica utilizza attrezzature meccaniche ed elettriche per spezzare pezzi o materiali di costruzione separati che sono grandi e non possono essere gestiti manualmente. Attrezzature telescopiche, gru, ascensori e altri attrezzi vengono utilizzati per aiutare i dipendenti a separare i componenti edili e spostarli in aree di cortile o strutture di preparazione. Ad esempio, i travi e le traverse possono essere rimossi da un soffitto in modo che possano essere installati su una nuova struttura.Questo metodo può essere utilizzato nelle seguenti aree:
• Camini

Scale in calcestruzzo

Tetto intero e / o pavimento

• Piatti
• Edificio intero
• Grandi elementi costruttivi
• Tetto e ponti in acciaio
• Perché decostreresti invece di demolire?
• Hai indovinato giusto. Il deconstruct può essere costoso e per costoso intendo che probabilmente passerai almeno il doppio della quantità di denaro speso durante un processo di demolizione.
• Tuttavia, è importante capire che le donazioni possono essere un ottimo modo per ricevere pause fiscali che potenzialmente ridurranno la vostra responsabilità fiscale e finiranno per compensare il costo della costruzione. L'IRS ha alcune regole per quanto riguarda la donazione, ma dovrai determinare il valore della donazione per ricevere il credito. L'IRS ha istruzioni specifiche su come procedere e come compilare il modulo 8283. Per eseguire questa operazione, è necessario completare i seguenti passaggi:

Identificare un'organizzazione che riceverà materiale di salvataggio

Il lavoro deve essere completato da un licenziatario imprenditore, quindi assicuratevi di aggiornare i documenti e la registrazione. Semplicemente avere una licenza del contraente non si qualifica un imprenditore per eseguire la decostruzione.

Una valutazione è necessaria se il valore dei materiali è di $ 5 000 o più e non deve superare i 60 giorni prima della data della donazione. Ci sono IRS appraisers pronti a fare questo lavoro.

• Conserva e mantieni tutti i documenti, le lettere di donazione e le ricevute di materiale donato per presentarle all'IRS.
• Mentre l'ammontare di donazioni di beneficenza che si può richiedere in un determinato anno può essere limitato, le donazioni caritative non utilizzate possono essere portate avanti negli anni futuri per cinque anni.
• I materiali valutati dall'appaltatore devono far parte di un elenco con informazioni dettagliate per quanto riguarda la sua condizione e il tipo di materiale che viene donato.
• Se la proprietà donata è proprietà di guadagno, l'organizzazione avrà una missione per riutilizzare questo materiale, quindi assicuratevi di scegliere un'organizzazione no-profit che abbia una missione per riutilizzare il materiale donato. Altrimenti, potresti finire con una limitazione di detrazione dall'IRS.
• Costi di decostruzione
• Se siete ancora interessati a completare il processo di decostruzione, qui sono alcune linee guida su quanto ti può costare, ma sappiate che ci sono molti fattori che influiscono su questi costi. Ad esempio, una tipica proprietà di 2 000 metri quadrati con 3 camere da letto, 2 bagni, tegole, finestre a vetri singoli, moquette, pavimenti in legno e un ponte in legno, una stima decostruita può essere qualcosa di simile:
• Lavoro, Overhead- $ 22, 000

Disposal - $ 4 000

Tax Breaks (- $ 28.000 circa)

• Costo totale: $ 2 000 credito
• Questi numeri non includono permettendo né il costo di materiale pericoloso la manipolazione. Tuttavia, questi fattori influenzeranno i numeri complessivi. Anche quando la proprietà è un edificio a più piani, o quando ha corsie in calcestruzzo, marciapiedi, piazze e / o asfalti, questi costi potrebbero variare. Questi numeri potrebbero anche variare a seconda della condizione del materiale da recuperare, della distanza dalle discariche e dove i nuovi materiali saranno donati magazzini e staffe fiscali.Tuttavia, i numeri sono sempre positivi per un processo di decostruzione su una procedura di demolizione. Ricorda che alcune città hanno incluso le tasse di demolizione che verranno aggiunte al tuo costo totale, quindi riprova l'opzione di decostruzione prima di avviare il processo di demolizione.