Definizione di Spalling, Identify e Cure

Lo spalling è un risultato di acqua che entra in mattoni, calcestruzzo o pietra naturale e costringe la superficie a sbucciare, sbucciare o sfaldarsi. In calcestruzzo, la schiusa si verifica perché esiste umidità nel calcestruzzo. Nelle cantine, soprattutto, l'umidità e spesso sale, spinge verso l'esterno dall'interno. Eventualmente, la spalling può causare sgretolamento e distruzione di una struttura.

Un geologo ti dirà che il sale può causare una roccia da esplodere.

Non mi creda? Leggi gli annali del mondo antico di John McPhee.

Spalling in Concrete

È generalmente raro attribuire spalling in calcestruzzo ai materiali utilizzati dal contraente. Sarebbe più probabile che sia dovuto al processo di vulcanizzazione o al modo in cui è stato indurito. Parliamo di come sia fatto il calcestruzzo, e questo potrebbe chiarire alcuni concetti erronei sul concreto.

In primo luogo, il calcestruzzo è fondamentalmente costituito da tre ingredienti:

• Aggregato (che è roccia o pietre)
• Acqua
• Cemento

La gente potrebbe usare le parole cemento e calcestruzzo intercambiabilmente, ma il termine accettabile per il prodotto finito è concreto. Il modo in cui ricordo questo è in ordine alfabetico. La parola cemento contiene una M come terza lettera, quindi il cemento viene prima, seguito dal calcestruzzo, con la sua terza lettera N. Mescolate il cemento con le rocce e l'acqua per produrre calcestruzzo.

La maggior parte del cemento è calce basata come nel cemento di Portland, ma ci sono altri tipi di leganti. Se si verificano spalling in un vialetto o nel marciapiede concreto, ciò avviene in genere perché il tempo è cambiato durante il processo di indurimento o qualcos'altro si è verificato per impedire che il calcestruzzo finisca la sua polimerizzazione.

Gli imprenditori potrebbero commettere l'errore di aggiungere troppa acqua, ma la maggior parte non fa errori di miscelazione.

Per fissare la sbavatura in calcestruzzo, non è sempre necessario strappare il vialetto. A volte il livello superiore può essere rimosso con un nuovo strato versato al suo posto.

Spalling in Foundations

Le case più vecchie con basamenti sono i probabili candidati per spalling nel seminterrato.

In alcuni casi, la fondazione potrebbe essere mattone, che può estrarre sale in aree di alto contenuto di sale. A Sacramento, per esempio, un quartiere di centro cittadino è conosciuto come Alkali Flats. Le case in quella zona furono costruite alla fine del 1800 e all'inizio del 1900, molte con fondazioni in mattoni. Gran parte del terreno contiene alcalina.

Inoltre, alcune istituzioni di prestito non vogliono fare ipoteche su vecchie case con fondazioni in mattoni. Anche se quelle stesse case in mattoni sono state in piedi da più di un secolo senza problemi. Controllare sempre con il vostro prestatore e agente immobiliare per scoprire se ci sono divieti contro l'ottenimento di un mutuo su una casa con una fondazione in mattoni.

La fissazione di spalling nelle fondazioni in mattoni potrebbe comportare la sostituzione del mattone o il versamento di un muro di fissaggio in calcestruzzo o di tuckpointing.Ma il tuckpointing stesso non allevia il cracking e la rottura delle pareti. Tuckpointing sostituisce solo la malta tra i mattoni.

L'efflorescenza è evidente in molti basamenti bagnati. Puoi vederlo sulle pareti, e se lo raschiate con una moneta, fiocchi come un gesso. Il modo per risolvere questo problema nella sua interezza è mettere in canali francesi, scavando una trincea, rivestendo di rocce, cadendo nel tubo di scarico e fissando fogli di plastica impermeabilizzanti alle pareti.

A volte, i venditori di casa cercano di mascherare le prove di un pavimento bagnato, dipingendo le pareti in calcestruzzo con un sigillante idrorepellente, che è ancora un buon motivo per ottenere sempre un'ispezione professionale a casa prima di acquistare una casa. Un ispettore di casa potrebbe scoprire la prova di un basamento bagnato che non è sempre evidente per l'osservatore casuale.

Solo perché l'acqua potrebbe essere presente in un seminterrato non significa sempre che la fondazione sia inarrestabile. Alcuni proprietari di abitazione possono installare e utilizzare pompe di pozzetti per ridurre i livelli di acqua nel seminterrato e per spurgare l'acqua in eccesso durante un temporale. Controllare con l'ispettore di casa per ulteriori dettagli su come utilizzare una pompa del pozzetto.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.

Conosciuto anche come: Innanzitutto, soprattutto in calcare

Comuni errori: spaulding, spalding

Esempi: sostituito perché i mattoni originali erano sbriciolati.