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Il denaro per chiavi non è la risposta a tutte le difficoltà di ogni proprietario di casa, ma è certamente benvenuto per alcuni. Dopo tutto, due dei problemi più gravi che le banche affrontano quando riprendono una casa in esclusione sono la condizione della casa e sbarazzarsi dei propri occupanti. Per questo motivo il denaro per chiavi è una soluzione veloce e facile per molte banche. Il denaro per le chiavi è un termine che è stato tenuto sotto involucro da parte delle banche per anni, ma il fallimento del mutuo subprime del 2007 - che ha portato a un gran numero di pignoramenti - ha costretto molte banche a avviare una cassa per la chiave politica come procedura standard.
Che cosa è il denaro per chiavi?
Il denaro per chiavi è un modo per i proprietari di casa in esclusione - o gli inquilini che vivono in case precluse - per ricevere contanti in cambio di consegnare le chiavi e liberare la proprietà. Una banca generalmente raggiunge un accordo con gli occupanti di una casa privata, che richiede che la casa sia pulita e lasciata in buone condizioni. L'accordo prevede tipicamente una data specifica per la liberazione della casa, tra cui una promessa degli occupanti che non lo faranno:
- Vandalizzare la casa.
- Strip la casa di apparecchi, elettrodomestici o rame.
- lasciare gli animali dietro.
Perché le banche pagano contanti per chiavi
Le banche non sono nel settore delle proprietà di proprietà, ma una volta che una banca ottiene il titolo di una casa attraverso procedure di preclusione, è responsabile fino a quando non vende. Se la banca deve spendere soldi per riparare i danni causati dagli occupanti, quei soldi aumentano la perdita della banca. Può anche costare migliaia di dollari per espellere un proprietario di abitazione o inquilino e può richiedere molto tempo per andare in tribunale.
Quanto paga le banche?
La somma è negoziabile. Le banche non offrono automaticamente contanti per chiavi; l'occupante solitamente mette in risalto il soggetto. Spesso, sono poche migliaia. Per uscire, queste sono spese ragionevoli che si prevede di recuperare:
- Un deposito cauzionale in un'altra località, più il primo e l'affitto del mese scorso.
- Traslochi
- Noleggio
- Depositi
- alloggi temporanei come un motel
A volte le banche pagano i bonus quando gli occupanti accettano di uscire immediatamente. Tutto dipende dalla banca e dalla sua disponibilità a lavorare con un occupante. Non è obbligato a dare qualcuno a contanti per chiavi.
Non chiedere alla banca più denaro di quello che devi trasferire; questo potrebbe sfuggire e l'offerta potrebbe essere ritirata . Essere piacevoli, cortesi e ragionevoli e potresti ottenere il denaro necessario per lasciare i locali.
Cash for Keys durante una vendita breve
Un vantaggio di una vendita breve HAFA per le proprietà occupate da inquilini è stata la banca di vendita a breve pagerebbe l'inquilino fino a $ 3 000 in assistenza di riassegnazione per collaborare con la vendita corta .Le vendite corte HAFA non hanno pagato proprietari di terreni che non vivono nelle case una tassa di trasferimento. In cambio l'inquilino accetta di consentire la proprietà di essere mostrata e lasciare la casa in buone condizioni. Alla chiusura, l'inquilino riceve un assegno.
Tuttavia, le cattive notizie sono che HAFA è scaduto il 31 dicembre 2016, a partire dalla pubblicazione.
Gli occupanti ricevono sempre denaro per chiavi?
Le altre cattive notizie sono che mancano sempre meno vendite corte, come continuano gli anni. I preclusi probabilmente non verranno mai via, poiché ci sono sempre persone che o con intelligenza o senza volontà si trovano in guai finanziari.
Perde un lavoro, sperimenta una condizione medica che non può permettersi di migliorare o peggiorare. Alcune persone perdono le loro case a causa di problemi di dipendenza o attraverso il divorzio.
Finché ci sono preclusioni, le persone continueranno a trovarsi finanziariamente legate e incapaci di rispettare i loro obblighi. Quando questo accade, e la gente non ha mezzi finanziari per lasciare i locali e muoversi altrove, allora le banche spesso passano e offrono denaro come incentivo a lasciare la casa.
Le banche non sono tenute a offrire all'occupante qualsiasi denaro. Essere piacevolmente grati se lo fanno.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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