Qual è il limite di deduzione domestica?

Come locatario o investitore immobiliare, c'è una forte probabilità che tu abbia un ufficio a casa. Quando pagate le tasse ogni anno, potresti essere in grado di prendere una deduzione per avere questo ufficio domestico. Lo sapevi che non sarai in grado di detrarre tutte le tue spese per l'anno? Il tuo reddito contro le tue spese determinerà se sei soggetto ad un limite di deduzione per l'anno. *

Chi è soggetto a un limite di deduzione domestica?

Non tutti coloro che prendono la deduzione della casa sono soggetti a un limite di detrazione sulle loro tasse.

L'importo che fai rispetto a quanto spendi determinerà quanto sei in grado di detrarre.

• Detrazione di tutte le spese per la casa:

Coloro i cui redditi da lavoro lordi sono uguali o superiori alle loro spese sono in grado di detrarre tutte le spese aziendali di casa per l'anno.

• In base al limite di disdetta da Home Office:

Coloro i cui redditi da lavoro lordo sono inferiori alle spese per la casa, saranno limitati nella loro capacità di detrarre determinate spese.

Come è determinato il limite di deduzione domestica?

C'è un processo passo per passo per determinare quanto sei in grado di detrarre sulle tasse per il tuo ufficio domestico. I seguenti sei passaggi consentono di determinare questo numero.

1. Cominci con il reddito lordo del tuo business.

2. Quindi sottraendo le spese che detrarrebbe anche se non aveste un ufficio a casa (interessi ipotecari, tasse immobiliari e perdite di furto e furto), ma solo la percentuale per il tuo ufficio domestico.

Ad esempio, se hai deciso che il tuo ufficio domestico occupa il 10% della tua casa, puoi solo detrarre il 10% di ogni spesa.

3. Ora sottrarti le spese relative alla tua attività commerciale (seconda linea telefonica, forniture per ufficio, ammortamenti sulle attrezzature). È possibile sottrarre il 100% di queste spese.

4.

Questo ti darà il limite di detrazione.

5. Dopo aver determinato il limite di detrazione, è possibile dedurre le altre spese aziendali applicabili (manutenzione, assicurazione, utilità e ammortamenti), deducendo l'ammortamento in ultima istanza. Ancora una volta, puoi solo detrarre la percentuale di casa di queste spese, come il 10% del nostro precedente esempio.

6. Se le tue spese sono più che il tuo limite di detrazione, sei in grado di trasportare le rimanenti spese al prossimo anno fiscale. Tieni presente che tutto quello che porterai sarà soggetto al limite di detrazione del prossimo anno.

Un esempio del limite di deduzione

Di seguito è riportato un esempio di come utilizzare i redditi e le spese per determinare il limite di detrazione della casa.

Il tuo reddito d'affari lordo è di $ 10 000.
Le spese totali per l'ufficio domestico sono di $ 12.000.
Sei pertanto soggetto a un limite di detrazione perché le tue spese sono più del tuo reddito.

Redditi lordi … $ 10, 000
Minus
Spese domestiche (tasse immobiliari ecc.) 10% … $ 6 000
Minus
Spese di attività (seconda linea telefonica, ecc.) 100% … $ 2, 000
Equals
Limite di deduzione … $ 2, 000

Il tuo limite di deduzione è di $ 2000, spese di ufficio che si desidera ancora detrarre. Puoi quindi detrarre solo il limite di deduzione di $ 2000 e dovrai portare oltre $ 2000 ($ 4000 - $ 2000) al prossimo anno fiscale.

10% … $ 1, 800 Minus
Minus
… $ 2, 000 Minus
Spese supplementari per gli affari domestici (utilities, ecc) Ammortamento consentito ($ 2200 ammissibile, ma può dedurre solo $ 200 questo anno fiscale a causa del limite di detrazione)
… $ 200 Equivalente
… $ 0
Ammortamento passato all'anno successivo ($ 2200- $ 200 )
… $ 2000 Imprese di proprietà e proprietà Immobiliare Deduzioni

La detrazione di un ufficio domestico è solo un proprietario di proprietà e gli investitori immobiliari possono risparmiare sulle loro tasse. Gli ammortamenti, le riparazioni e gli interessi su un'ipoteca o gli interessi sulle carte di credito aziendali sono altri modi in cui puoi risparmiare.

* Dovresti sempre consultare l'IRS o un contabile certificato per decidere quali deduzioni si applicano alla tua situazione specifica.