Video: Il Trust Immobiliare illustrato da Marco Zoppi alla community di SpecchioDinamica 2025
Molti investitori possono aver affrontato trust trust, ma sono rimasti lontani da loro a causa di una mancanza di comprensione.
Le trust di una società sono semplicemente società che evitano la doppia imposizione distribuendo una quota elevata dei loro profitti agli azionisti come dividendi - proprio come una fiducia in investimenti immobiliari (REIT). Queste distribuzioni sono tassate solo a livello di reddito personale, piuttosto che a livello aziendale e al reddito personale, come avviene per una società standard.
La maggior parte delle fiduciarie sono legate all'energia, che operano nei settori petrolifero e minerario o minerario in diversi paesi. Spesso, questi trust di trust hanno una partecipazione passiva in questi beni energetici e ricevono un flusso costante di reddito come conseguenza. Queste società hanno anche pochi funzionari e / o dipendenti e sono sorvegliati da un funzionario di fiducia presso una banca nominata.Motivi per investire in una fiduciaria di fiduciaMolti investitori sono attratti da fiducia dei re, perché sono costretti a distribuire la maggioranza (90% +) dei loro profitti agli azionisti. In particolare, gli investitori di reddito che cercano un importo fisso ogni trimestre beneficiano di rendimenti o distribuzioni di dividendi insolitamente elevati che sono sostenuti da flussi di reddito relativamente stabili da attività energetiche.
La fiducia dei proprietari evita anche la doppia imposizione, come accennato in precedenza, in quanto vengono tassati solo a livello personale e non a livello aziendale e personale.
Il canadese cosiddetto massacro di Halloween
In occasione di Halloween del 2006, il primo ministro canadese Jim Flaherty ha annunciato modifiche alle normative tributarie nazionali che richiedono che tutte le fiduciarie siano tassate come le società regolari a pieno tasso del 31% (il tasso al momento).
La mossa ha seguito la consapevolezza che tali trust fossero costando il governo più di 500 milioni di dollari all'anno in perdite fiscali.
Queste modifiche entrarono in vigore nel 2011, costringendo molti trust trust canadesi a convertire in società standard o liquidare in seguito. Allo stesso tempo, molti di questi trust convertiti hanno ridotto i loro dividendi per riflettere il nuovo livello di imposizione che sono stati costretti a pagare. Ma a partire dal 2012, queste scorte si sono stabilizzate secondo le nuove normative.
Royalty Trust negli Stati Uniti
Mentre i trust royalty possono essere stati effettivamente aboliti in Canada, molti trust trust di U. S. sono ancora molto vivi e calci. Queste fondazioni non sono autorizzate ad acquisire proprietà aggiuntive una volta formate e quindi tendono a diminuire nel tempo, ma il flusso di reddito fisso li rende attraenti per molti investitori di reddito.
Alcuni esempi di fiducia dei diritti di proprietà statunitensi 2012 includono:
BP Trust Fund (NYSE: BPT)
- Dominion Resources Black Warrior Trust (NYSE: DOM)
- Vale la pena notare che questi affiliati soffrono degli stessi fattori che influenzano i mercati energetici più ampi. Ad esempio, il drammatico scivolamento dei prezzi del petrolio greggio nel 2015 e nel 2016 ha portato a perdite elevate per le fiduciarie di energia legate all'energia, in quanto i rischi e la sicurezza sono stati compromessi.
Pagare le tasse sulle Trust Trust
Le distribuzioni effettuate da fondi royalty sono più spesso tassati al tasso di dividendo per gli individui, che varia a seconda del livello di reddito dell'individuo. Poiché una parte del dividendo è considerata un rendimento del capitale a causa dell'esaurimento di attività, gli investitori possono anche assumere un'indennità di svalutazione in quanto deduzione sulle loro imposte per compensare l'imposta sul dividendo.
La ricerca di questi importi è di solito facilmente compiuta guardando il sito web dell'emittente o contattandolo direttamente, ma alcuni casi insoliti possono richiedere il calcolo del flusso di cassa dell'attivo deprezzante e la presentazione indipendente delle cifre. Gli investitori sono invitati a consultare il proprio contabile o il professionista fiscale per consigli specifici sulla loro situazione.
Punti chiave da ricordare
Le fiduciarie delle società sono società che operano come una fiducia in investimenti immobiliari, evitando la doppia imposizione in cambio di distribuire un'elevata percentuale dei loro profitti.
- Il Canada ha eliminato essenzialmente le proprie strutture di trust royalty, ma rimangono negli Stati Uniti e in Europa.
- Gli investitori che possiedono trust trust royalty spesso pagano pochissime imposte effettive, poiché possono prendere un'indennità di sgravio come deduzione in non conto fiscale differito.
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