Video: Diritto dell'Arbitrato. Prof. Gian Paolo Califano Università L. Vanvitelli 2025
Quando sono disponibili metodi alternativi di risoluzione delle controversie?
Quasi qualsiasi tipo di disaccordo o controversia può essere risolto utilizzando la mediazione o l'arbitrato. Di solito la controversia sarà risolta più rapidamente e con un costo inferiore rispetto a qualsiasi controversia di qualsiasi tipo.
Le problematiche di riparazione e di ispezione, i costi di riparazione, le controversie di soldi forti e le dichiarazioni di falsa dichiarazione sulla condizione della proprietà, degli apparecchi o degli apparecchi sono tutti esempi di situazioni in cui la mediazione e l'arbitrato sono efficaci e meno costosi.
Quando questi tipi di risoluzione non sono appropriati?
Se una parte sta affermando un tipo di comportamento criminale da parte dell'altra, allora queste opzioni alternative di risoluzione delle controversie non devono essere utilizzate. Nelle controversie tra agenti immobiliari o di reclami etici contro di loro da parte dei consumatori, esistono procedure per l'arbitrato in loco tramite NAR che dovrebbe essere utilizzato. Se la controversia implica questioni molto complesse di legittimità o diritti di proprietà, sarebbe probabilmente meglio utilizzare avvocati e il processo legale di contenzioso.
Quanto tempo ci vuole e quale è il costo?
In generale, la mediazione e l'arbitrato si svolgono entro pochi mesi dalla contestazione. Per la mediazione, ci sono solitamente poche ore coinvolte in una riunione per ottenere un accordo reciproco o decidere che la controversia deve crescere. L'arbitrato può essere un po 'più lungo, in quanto l'arbitro o il panel vuole essere sicuro che tutti i fatti pertinenti vengono scoperti e capiti prima di prendere una decisione.
Le parti solitamente dividono il costo e la mediazione verrà addebitata al tasso orario del mediatore. L'arbitrato può essere caricato ogni ora o su base giornaliera, quasi sempre con un costo molto minore rispetto alle controversie.
Può un avvocato accompagnare i dirigenti?
Qualsiasi parte di un procedimento di mediazione o di arbitrato può portare il proprio avvocato.
Non è spesso fatto nelle controversie più semplici, in quanto aumenta i costi e le parti ritengono di poter raggiungere un accordo su semplici problemi senza rappresentazione.
L'arbitrato è sempre vincolante per le parti?
L'arbitrato può essere vincolante o non vincolante, come concordato prima dell'inizio del procedimento. Se è concordato che la decisione sarà vincolante, la decisione adottata deve essere rispettata dalle parti.
Inoltre, quando l'accordo di mediazione o di arbitrato fa parte di un contratto immobiliare, le parti sono tenute a farlo prima che possano escalare la controversia in contenzioso.
Clausole di mediazione e di arbitrato sono buone per tutte le parti
Con tutte le pressioni implicate in un'operazione immobiliare, gli importi del dollaro coinvolti, nonché i possibili attaccamenti emotivi dei venditori nelle loro case, le controversie possono accadere in qualsiasi momento .Questo non è nei pensieri dei principi quando stanno negoziando una transazione, quindi è una buona cosa avere un accordo nel contratto di acquisto per mediare o arbitrare le controversie prima di altre azioni.
Quando un consumatore ritiene che un agente immobiliare abbia agito in modo non etico o ha commesso degli errori che li hanno causati danni, i processi in atto per l'arbitrato possono solitamente risolvere in modo equo i problemi e evitare spese indebite da parte del consumatore o del loro agente al fine di ottenere la risoluzione.
In ogni caso, sul nostro sistema giudiziario ci sono grandi oneri legali per ogni tipo di presunto danno. Ogni volta che le parti possono risolvere i loro problemi senza utilizzare il sistema giudiziario, è meglio per tutti.