Connecticut Diritti degli inquilini dopo la violenza domestica

Nello Stato del Connecticut, gli inquilini vittime della violenza domestica hanno determinati diritti. Le protezioni sono offerte sia per le vittime della violenza di famiglia che per le vittime di assalto sessuale. I proprietari devono offrire a questi inquilini determinati diritti che non sono concessi ad altri inquilini perché è nell'interesse della tutela della sicurezza del locatario. Ecco i diritti di un inquilino in Connecticut dopo la violenza domestica.

Che cos'è la violenza familiare?

La legge del Connecticut protegge gli inquilini vittime di qualsiasi tipo di violenza familiare. La violenza familiare comprende qualsiasi atto fisico di danno o lesioni fisiche o minacciato danni o lesioni fisiche di un membro della famiglia o della famiglia del locatario. L'assalto verbale non è incluso in questa categoria se non porta con sé la minaccia di un danno fisico imminente.

I membri della famiglia o della famiglia potrebbero includere i coniugi attuali o precedenti, i genitori ei loro figli, le partite che risalgono, le parti che hanno un figlio insieme, le parti che sono almeno 16 anni o più e sono attualmente o hanno vissuto in precedenza e gli adulti di 18 anni o più anziani che sono legati da sangue o matrimonio

Che cosa è l'assalto sessuale?

L'assalto sessuale significa costringere un individuo ad impegnarsi in un atto sessuale contro il loro consenso, inclusi quelli che sono mentalmente incapaci di accettare o non hanno un'età legale per consentire.

Ci sono diversi tipi di assalto sessuale, come il primo grado, il secondo, il terzo grado, il quarto grado e l'assalto sessuale aggravato, a seconda della natura dell'assalto. L'assalto sessuale non si verifica solo tra gli sconosciuti, anche i coniugi possono essere colpevoli di assalto sessuale.

Diritto di stipulare un contratto di locazione

Gli inquilini in Connecticut che sono stati vittime di violenza familiare o di violenze sessuali hanno il diritto di risolvere il contratto di locazione.

L'inquilino deve avere una legittima paura che essi, o un membro della loro famiglia, saranno nuovamente danneggiati nel prossimo futuro. Tuttavia, devono rispettare determinate regole quando lo fanno.

Avviso scritto

Per concludere un contratto di locazione in base alla violenza familiare o all'assalto sessuale, l'inquilino deve fornire all'avveratore un avviso scritto che indica l'intenzione del locatario di risolvere il contratto di locazione. Questo avviso deve contenere:

1. Una dichiarazione fatta sotto giuramento che l'inquilino o un membro della famiglia del locatario è una vittima di violenza familiare o assalto sessuale.

2. Il desiderio del locatario di risolvere il contratto di locazione dovuto alla violenza familiare o all'assalto sessuale.

3. La data in cui l'inquilino intende terminare l'accordo di locazione.

4. L'inquilino si impegna a rimuovere tutti i propri beni personali dall'unità e lasciare l'unità entro la data di scadenza.

5. Una copia di una delle seguenti informazioni:

a.) Una relazione di polizia o un altro record giudiziario che descrive l'atto di violenza o aggressione contro l'inquilino o membro della famiglia del locatario. Perché la relazione di polizia o l'ordinanza giudiziale siano validi, deve essere datata non più di 90 giorni prima che l'inquilino fornisca l'avviso del padrone di casa per terminare l'accordo di locazione.

OR

b.) Una dichiarazione scritta firmata da un dipendente presso l'Ufficio dei Servizi Vittime o l'Ufficio dell'avvocato di vittima che descrive l'atto di violenza o aggressione contro l'inquilino o un membro della famiglia del locatario.

Questa dichiarazione deve essere datata non più di 30 giorni prima che l'inquilino fornisca l'avviso del padrone di casa per terminare l'accordo di locazione.

Timeliness of Notice

L'inquilino deve fornire al locatore la nota scritta per uscire almeno 30 giorni prima della data desiderata di terminazione del leasing.

Se l'inquilino non rimuove le proprie proprietà

Se l'inquilino ha comunicato al locatore che avrebbe voluto concludere il contratto di locazione, l'inquilino ha deciso di rimuovere tutti i suoi beni personali dal unità. Se, a decorrere dalla data di risoluzione del contratto di locazione, l'inquilino non ha rimosso tutti i propri beni personali, i beni saranno considerati abbandonati e il locatore può disporre se necessario.

Proprietario del diritto di deposito per un divieto

Se l'affittuario ha inviato al proprietario un avviso di risoluzione del contratto di locazione e ha incluso una data di risoluzione del contratto di locazione, è responsabilità del locatario che lui e tutti i suoi membri la loro famiglia ha lasciato l'unità entro tale data.

Se l'affittuario o qualsiasi membro della famiglia del locatario non è fuori dall'unità entro tale data, il locatore ha il diritto di presentare per uno sgombero.

Proprietario Diritto di Sofferenza Injunctive

Se l'inquilino non è riuscito a soddisfare alcuna qualificazione necessaria per cessare il contratto di locazione in base alla violenza familiare o all'assalto sessuale, il locatore ha il diritto di presentare un provvedimento inibitorio impedire la risoluzione del contratto di locazione con la Corte Superiore dello Stato.

Responsabilità degli inquilini indipendentemente dallo stato di vittima

Anche se l'inquilino è diventato vittima di violenza familiare o assalto sessuale, non li esclude dalle responsabilità ai debiti finanziari che hanno al locatore. L'inquilino sarà comunque responsabile di:

1. Qualsiasi affittare l'inquilino deve il padrone di casa prima della data di risoluzione del contratto di locazione.

2. Pagamento per eventuali danni che l'inquilino o il membro della famiglia del locatario ha causato alla proprietà.

La legge del Connecticut sulla violenza domestica

Se vuoi vedere il testo della legge sulla violenza domestica nello stato del Connecticut, consultare la legge generale di Connecticut Annotato §§Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. e Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b e 53a-73a.