Short Profitti di vendita

Per i venditori di casa che hanno il debitore più che la loro casa vale la pena, non è così sordo come potrebbe sembrare, ma la maggior parte delle vendite corte non lascia che il venditore faccia un profitto. Alcune banche pagheranno ai venditori un incentivo di rilocazione e alcuni programmi offrono incentivi speciali, ma per la maggior parte, un venditore non riceve i proventi di vendita.

Una vendita breve significa che il venditore o l'agente del venditore vende la casa a un acquirente presso o vicino al valore di mercato e il mutuante accetta di accettare i proventi come pagamento in pieno sull'ipoteca, anche se il prezzo di vendita è inferiore al i beni esistenti.

Il downside è che i finanziatori non sono tenuti a negoziare payoff scontati e non vi è garanzia che il vostro prestatore vi farà fare una breve vendita.

Chi fa un profitto in una vendita corta?

La domanda è se il venditore non sta facendo soldi in una breve vendita, chi sta facendo soldi? Perché sai che qualcuno sta per uscire. E non sarà il venditore. La verità è che tutti sotto il sole faranno soldi in una breve vendita eccetto il venditore.

Guardiamo a chi guadagna profitti da vendite corte:

I vantaggi ipotecari esistenti sono un vantaggio ma non necessariamente un guadagno

• Il prestatore esistente evita il deposito di preclusione, evita di trasportare la proprietà sui libri quando nessuno le offerte all'asta e evita il tempo sul mercato cercando il proprio acquirente.

  Gli agenti di compravendita e gli acquisti aggiungono un profitto da una vendita corta.

• Gli agenti possono ottenere un colpo sulla commissione perché il prestatore potrebbe insistere su una riduzione delle tasse, ma la linea di fondo sono gli agenti ei loro broker sono pagati per la vendita della proprietà.

  Società di impegno profitto da una vendita breve

• Negli Stati in cui le società di deposito in garanzia agiscono come terzi indipendenti nelle transazioni immobiliari, queste aziende vanno avanti anche. Essi vengono pagati dal prestatore o la tassa è divisa tra il prestatore e l'acquirente.

  Avvocati di proprietà immobiliari possono trarre profitto da una vendita breve

• I venditori di vendite corti dovrebbero sempre richiedere consulenza legale prima di stipulare un contratto per vendere in una breve vendita. Così, gli avvocati vengono pagati. Alcuni avvocati si specializzano per negoziare vendite corte e addebitare quel servizio.

  Consulenti fiscali e CPA profitti da una vendita breve

• I venditori di vendite corti dovrebbero sempre cercare consulenza fiscale prima di stipulare un contratto per vendere in una breve vendita. Ci potrebbero essere ramificazioni fiscali a causa del perdono del debito.

  Il Servizio Revenue Interno può trarre profitto da una vendita breve

• L'IRS raccoglierà la sua quota equa se il prestatore emette un 1099 al venditore, a condizione che il venditore sia soggetto a tassazione sulla vendita corta.

  L'acquirente può trarre profitto da una vendita breve

• È probabile che l'acquirente abbia acquistato la proprietà a un valore di mercato inferiore o inferiore al valore di mercato, che abbassa la base dell'acquirente nella proprietà. A seconda della giurisdizione statale e della contea, potrebbe ridurre la sua imposta futura da parte del valutatore fiscale. Indipendentemente dal fatto, il pagamento dell'ipoteca del compratore è ridotto perché il prestito è minore.

  Il nuovo prestatore rende un profitto su una vendita breve

• Il nuovo prestatore fa soldi perché un nuovo prestito genera nuove attività e nuove entrate. Un prestito nuovo paga anche il sottoscrittore e il processore di prestito.

  L'apprezzatore guadagna da una vendita breve

• Anche se la proprietà può essere venduta a meno del valore di mercato, il nuovo prestatore richiederà che l'acquirente riceva una valutazione. Gli apprezzatori possono guadagnare da $ 250 a $ 650 per una valutazione.

  Il nuovo mutuo ipotecario guadagna da una vendita corta.

• Se il prestito dell'acquirente ha interessato l'imballaggio da un broker ipotecario, la persona sarà pagata punti sul prestito. Inoltre, il YSP potrebbe produrre anche un paycheck più grande al broker ipotecario.

  County Tax Assessor maggio o maggio non profitto da una vendita breve.

• Nei settori in cui la proprietà viene riesaminata dopo la vendita, l'assessore fiscale continuerà a raccogliere tempestivamente le imposte sulle proprietà e forse a un valore di valutazione più elevato dovuto al valore di rivendita. Il rifinanziamento di un prestito non riguarda normalmente le valutazioni fiscali.

  Imprese di assicurazione da una vendita breve

• La compagnia assicurativa dell'acquirente raccoglie un premio per assicurare l'acquirente e la nuova casa. Inoltre, l'agente di assicurazione guadagna una commissione sulla polizza di assicurazione casa.

  Tuttavia c'è un motivo veramente buono per un venditore di fare una vendita breve. La vendita a breve riguarda il credito e l'acquisto di casa … per saperne di più.

• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.