Case prodotte e il Mobile Data Plate

Edited by Elizabeth Weintraub, esperto di acquisto domestico

Case di fabbrica, precedentemente denominate case mobili, sono costruite in una fabbrica. Ogni casa è conforme alle norme costruttive di costruzione e sicurezza (codice HUD) del governo degli Stati Uniti, piuttosto che ai codici di costruzione applicati alla destinazione della casa. Ogni casa o segmento di una casa è etichettata con un tag rosso che è la garanzia del produttore che la casa è stata costruita per conformarsi al codice HUD.

Le case costruite sono costruite su un telaio in acciaio non rimovibile e trasportate sul cantiere su ruote proprie.

Dove posso trovare i dettagli della data e delle origini della mia casa di produzione?

Per trovare la data di fabbricazione, cercare una targhetta dati all'interno della vostra casa, di solito vicino o vicino al pannello elettrico principale, in un mobile da cucina o in un armadio in camera da letto. La targhetta dati offre informazioni sull'HVAC della casa, i. e. , il riscaldamento, il raffreddamento e altri apparecchi e componenti. La targhetta dati mostra anche la zona del vento e il carico di neve per cui la casa è stata costruita.

Un'etichetta HUD rossa con un numero di serie stampato deve essere collegata all'esterno della casa.

Cosa succede se la mia casa prodotta manca una lastra dati?

A volte, per qualsiasi numero di ragioni strano, le persone potrebbero dipingere su una targa dati. Potrebbero anche rimuovere la targhetta dati, anche se nessuno sa davvero perché. Se la scheda di dati manca dalla tua casa prodotta, potresti ordinare una targhetta dati sostitutiva presso l'Istituto di tecnologia e sicurezza dell'edificio.

L'IBTS è un organismo senza scopo di lucro istituito per fornire un'adeguata conformità ai codici edilizia ed assistenza alle agenzie governative e per conto del governo federale.

Questo servizio può fornire una lettera di verifica dell'etichetta o un certificato di verifica della prestazione, a seconda delle tue esigenze. Non riesce a trovare informazioni sulle targhe dati per case fabbricate costruite prima del 1976, e c'è una tassa per questo servizio.

Posso mettere la mia casa prodotta su qualsiasi lotto o tratto di terra?

Spiacente, no. Alcune comunità e gli sviluppi non consentono l'alloggiamento prodotto. Ricerca di ordinamenti locali di zonizzazione, restrizioni di atto, covenants restrittivi e altri documenti simili prima di acquistare terreni per una casa prodotta.

Posso spostare la mia casa prodotta in un'altra posizione?

Sì, ma assicuratevi di utilizzare una società di trasporto che abbia familiarità con le leggi per spostare tali strutture. Si dovrebbe anche considerare la zona per la quale la casa prodotta è stata originariamente costruita. Non spostare mai una casa prodotta in una zona con requisiti più limitati di carico del vento, termico o del tetto rispetto alla zona per la quale è stata costruita.Controllare la targa dati per informazioni sulla zonizzazione.

Le differenze climatiche ei costi di spostamento della casa prodotta potrebbero rendere più pratico la vendita e l'acquisto di un altro presso la nuova sede.

Chi finanzierà la mia casa prodotta?

Molte case prodotte sono finanziate con un contratto di rata retail, disponibile presso il rivenditore che vende la casa. Molti finanziatori concederanno un'ipoteca convenzionale per le case industriali, ma probabilmente richiederanno che la casa sia posta su una fondazione permanente. Le case fabbricate sono idonee per prestiti a casa FHA e VA.

La mia nuova casa prodotta è coperta dalla garanzia?

La maggior parte dei produttori offre una garanzia che copre la casa ei suoi sistemi durante un periodo di garanzia dichiarato. Alcuni elettrodomestici possono essere coperti dalle proprie garanzie. Prima di acquistare una casa prodotta, scoprire quali sono gli articoli coperti dalla garanzia, che offre la garanzia e come vengono eseguite le riparazioni di garanzia.

Che cosa succede se ho problemi con la mia casa prodotta?

HUD raccomanda di contattare il rivenditore che vi ha venduto la casa. Se i problemi non possono essere risolti, contattare il produttore. Se si dispone ancora di reclami o preoccupazioni, contattare HUD o un'agenzia statale correlata.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.