Case modulari vs case prodotte

Quando si acquista una casa, si può sentire i termini case modulari, case fabbricate e case costruite sito. È importante capire come si differenziano tutti, sia che si acquisti una casa esistente o si preveda di costruire su una terra soggetta a restrizioni. Le differenze possono influenzare il prezzo della casa e il suo valore di rivendita, e anche dettare se può essere costruito o no sulla tua terra.

Cosa sono le case costruite nel sito?

• Sono costruiti interamente presso il cantiere.
• I materiali da costruzione comuni sono 2 per 4 e 4 per 6 s legno prefabbricato utilizzato per incastrare e tralicci.
• conformi a tutti i codici di stato, locale o regionale dove si trova la casa.
• Queste abitazioni spesso chiamate "stick-built" costituiscono la maggior parte di tutte le nuove case costruite oggi e sono il modo preferito per costruire una casa.
• Una casa ben costruita, curata da un sito costruito in casa, aumenta di valore nel tempo, anche se la sua posizione gioca un ruolo chiave nel suo valore.

Quali sono le case modulari?

Potrebbe essere difficile credere, ma la fotografia in questa pagina è di una casa modulare. Sembra proprio come una casa normale costruita in cima a una lastra con 2x4s, vero? Non puoi dire la differenza in questi giorni. Le case modulari sono tipicamente molto ben costruite. Qui ci sono più fatti su case modulari:

• Le case modulari sono costruite in sezioni in una fabbrica.
• Le case modulari sono costruite per conformarsi a tutti i codici di costruzione di stato, locale o regionale alle loro destinazioni.

• Le sezioni vengono trasportate al cantiere su un letto di camion, poi unite da contraenti locali.
• Gli ispettori locali di costruzione verificano che una struttura modulare della casa soddisfi i requisiti e che tutti i lavori di finitura siano eseguiti correttamente.
• Le case modulari sono talvolta meno costose per piede quadrato rispetto alle case costruite da siti.
• Una casa modulare ben costruita dovrebbe avere la stessa longevità come la sua controparte costruita dal sito, aumentandone di valore nel tempo.

• Leggi ulteriori informazioni sulle case modulari

Quali sono case costruttive?

• Precedentemente denominati "case mobili" o "rimorchi", ma con molte altre opzioni di stile rispetto al passato.
• Le case costruite sono costruite in una fabbrica.
• Sono conformi a un codice federale dell'edificio, chiamato il codice HUD, piuttosto che a costruire codici nelle loro destinazioni.
• Le case prodotte sono costruite su un telaio in acciaio non rimovibile.
• Le sezioni vengono trasportate sul cantiere sulle proprie ruote.
• Le unità prodotte a più parti sono unite alla loro destinazione.
• I segmenti non vengono sempre posizionati su una fondazione permanente, rendendo più difficili la ri-finanziamento.
• Gli ispettori di edifici controllano il lavoro svolto localmente (collegamento elettrico, ecc.) Ma non sono necessari per approvare la struttura.
• Le abitazioni prodotte sono generalmente meno costose di case costruite e case modulari.
• Case prodotte a volte diminuiscono di valore nel tempo.

  Leggi ulteriori informazioni sulle case fabbricate

Quali sono le differenze per te?

Restrizioni restrittive e restrizioni di atto

• Comunità generalmente non hanno restrizioni contro le case tradizionali costruite in sito. Molti sviluppi abitativi fissano requisiti di dimensione minima e prevedono che sia necessario costruire una casa conforme alle covenants restrittive pubblicate o essere approvata da un comitato di revisione architettonica.
• La maggior parte degli sviluppi permettono case modulari. Alcuni non lo fanno ma, in questi casi, le restrizioni sembrano essere state imposte a causa di una confusione continua sulle differenze tra case modulari e case fabbricate.
• Le clausole restrittive e le restrizioni di atto spesso escludono case fabbricate.

Esaminare le restrizioni di atto accuratamente prima di acquistare terreni per qualsiasi tipo di nuova casa. Inoltre, ottenere una copia delle Alleanze, Condizioni e Restrizioni, noto anche come CC & R per il tuo nuovo quartiere. Studiate la mappa del plat e sapete dove i vostri limiti di salvezza sono per assicurarsi di non mettere la tua casa modulare in cima a qualsiasi servitù.

Le case modulari prefabbricate sono uguali ai contenitori di spedizione?

I contenitori di spedizione possono anche essere chiamati una casa modulare ma sono generalmente molto diversi dalla tipica casa modulare.

Una casa modulare convenzionale assomiglia molto a una casa tradizionale costruita a bastone. È difficile dire la differenza. Mentre una casa di contenitore di spedizione, costruita da un contenitore di spedizione effettivo e non una replica, sembra una casa di contenitore di spedizione, fatta di metallo ondulato.

Una singola unità modulare da pod costruita da un contenitore di spedizione può essere utilizzata come cabina, fuga o piccola casa. Per più spazio, considera di unire due contenitori di spedizione.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.