Dovresti acquistare una casa con soffitti popcorn?

Domanda: Dovresti acquistare una casa con soffitti popcorn?

Un lettore chiede: "Dopo aver esaminato ciò che sembra centinaia di case che non possiamo permetterci, mio ​​marito ed io finalmente abbiamo trovato la nostra casa da sogno. La casa è nel nostro budget e si trova in una buona scuola il distretto, che è molto importante per me, tutto ciò che riguarda questa casa è perfetto, tranne una cosa, ha soffitti popcorn, il mio marito dice che i soffitti popcorn non sono grandi, ma cosa saprebbe? segni di fermarsi, dice che un soffitto di popcorn non lo ucciderà più velocemente, cosa che pensi … abbiamo ragazze doppie che non sono ancora tre, dovremmo comprare una casa con soffitti popcorn? "

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Risposta: Odio dire questo, ma quando si parla di soffitti popcorn, tuo marito è parzialmente corretto. Sia che tu li chiami soffitti popcorn, soffitti acustici o soffitti strutturati, è tutto lo stesso tipo di soffitto cheesy cottage. Quella roba incomprensibile attaccata al soffitto. Se sei veramente sfortunato, alcuni soffitti popcorn hanno quelle scintille del 1970.

Questo mi ricorda il mio vicino che non poteva venderla a casa. Mi ha chiesto cosa poteva fare per migliorare le sue probabilità di vendita. Ho suggerito di rimuovere il soffitto del popcorn. Questo era qualcosa che non le era accaduto. Dopo che i lavoratori hanno strappato via il disordine, ha rivelato un bel soffitto in gesso perfettamente intatto. Il mio vicino è piaciuto tanto che decise di non vendere dopo tutto. Il progetto lo ha incoraggiato ad affrontare altri progetti di miglioramento domestico.

Molte case costruite alla fine degli anni '30 attraverso gli anni '90 hanno soffitti popcorn o qualche tipo di texture applicato ai soffitti.

Questo era prima che il governo scoprisse che l'amianto era una cosa negativa. Secondo l'EPA, l'uso dell'amianto in vernici a soffitto strutturato è stato vietato nel 1977. Inalato in grandi quantità, le fibre di amianto possono causare malattie polmonari, cicatrici dei polmoni e cancro ai polmoni. Tuttavia, non tutti i soffitti popcorn contengono amianto.

Inoltre, se lasciato indisturbato o contenuto, l'amianto non è pericoloso, ma molte persone ancora non lo vogliono presente nella loro casa.

Si potrebbe chiedere perché qualcuno potrebbe spruzzare un soffitto per cominciare? Sospetto in parte è perché non hanno voluto terminare il soffitto o non hanno potuto nascondere le imperfezioni. A volte, un soffitto popcorn copre un muro a secco e un muding lavoro. Questo perché il mudding (applicando un composto congiunto) un soffitto è un'arte. Non ogni imprenditore o proprietario di abitazione trasformato guerriero di fine settimana è un artista.

Potresti lasciare il soffitto del popcorn e contenerlo dipingendolo, oppure potresti rimuoverlo. Non è così costoso da rimuovere, quindi non rifiuterò di acquistare una casa solo perché ha soffitti popcorn.È possibile risolvere il problema relativamente facilmente.

Prova di un soffitto di popcorn per l'amianto

Il problema è che non si può sapere se un soffitto contiene l'amianto a meno che non lo si prova. Non puoi dirlo guardandolo con il tuo occhio nudo. L'identificazione richiede un microscopio e un occhio addestrato. Ciò significa che dovrai ottenere un campione del soffitto e inviare tale campione a un laboratorio specializzato nell'identificazione dell'amianto. Potrebbe costare $ 50 o così per ottenere il campione testato.

• Indossare una maschera HEPA (alta efficienza del particolato) per la protezione
• Guanti in plastica Don per evitare il contatto con il campione.
• Riempire una bottiglia spray con un cucchiaino di sapone e 16 once di acqua.
• Spruzzare una piccola area per smorzare il soffitto.
• Utilizzare un coltello tagliente a rasoio, tagliare un campione e sigillarlo nel contenitore.
• Invia il tuo campione al laboratorio e attendi circa una settimana per i risultati.

Potrebbe non essere importante per tuo marito se il prodotto è pericoloso. Tuttavia, l'inalazione di quasi tutti i tipi di materiale da costruzione non è esattamente salutare. Se entrambi scelgono di superare la prova ma rimuovete ancora il soffitto del popcorn, sarebbe saggio assumere un professionista per fare il lavoro. Alcune persone preferiscono fare il lavoro stesso. Se è così, dovresti prendere precauzioni.

Passi fondamentali per rimuovere un soffitto di popcorn

• Per essere sicuri i professionisti consigliano di indossare una maschera respiratoria. Non esporre le parti del corpo alla struttura nel soffitto. Indossare una camicia e pantaloni lunghi. Copri i piedi, le mani e la testa. Perché non importa quanto sei attento, la roba cadrà su di te. Questo perchè si trova sotto il materiale cadente.
• Se hai degli animali domestici, trasferitelo in un'altra stanza. Gli animali domestici e il rimodellamento della casa non sempre vanno di pari passo. Soprattutto i gatti. Sono creature curiose e finiscono per entrare in roba e seguirlo in tutta la casa. Non vuoi dare un bagno al tuo gatto. Nooo.
• Coprire la pavimentazione. Se si utilizza una lastra di plastica, si potrebbe scivolare e perdere il piede. Raccomando quei grandi rotoli marroni di carta da imballaggio. Far cadere i panni di goccia e coprire quelli con carta marrone. In questo modo, quando la pasticcia cade sulla carta, puoi rotolarla per scartarla.
• È possibile utilizzare un tubo flessibile da giardino in opzione di nebbia per smorzare il soffitto. Lavorare in piccole aree alla volta.
• Utilizzare un palo di spinta con una lama per rasare il soffitto. Questo è più facile dal pavimento che camminare su e giù una scala a raschiare a mano. Non stare direttamente sotto l'intonaco caduta.
• Dopo che il soffitto si asciuga, riempire i fori oi fori con composti congiunti e sabbia. Può richiedere diversi strati di composto congiunto per ottenere una finitura liscia. Se non sei soddisfatto delle tue abilità per terminare il soffitto, a questo punto potresti sempre noleggiare un esperto del muro a secco per finire l'ultimo cappotto di fango.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.