Kentucky legge sul deposito cauzionale

Ogni stato dispone di leggi del locatore-inquilino che dettano gli obblighi sia del padrone di casa che degli inquilini. Gli affittuari dello stato del Kentucky devono aderire a queste regole specifiche dello stato. Una parte di questa legge si applica ai depositi di sicurezza che i padroni di casa ricevono dagli inquilini. Ecco le responsabilità dei proprietari di Kentucky quando hanno a che fare con i depositi di sicurezza degli inquilini.

C'è un limite di deposito cauzionale in Kentucky?

No.

Nello stato del Kentucky non è fissato alcun limite all'importo massimo che un locatore può richiedere come deposito cauzionale. Tuttavia, è tipico che un deposito cauzionale sia compreso tra un affitto di due e due mesi. Tale importo è generalmente considerato un buon cuscino per il padrone di casa se l'inquilino viola il contratto di locazione, ma non troppo per dissuadere gli affittuari futuri da affittare l'unità. Devi sempre controllare con la tua città o comune locale per determinare se regole aggiuntive potrebbero essere applicate nella tua zona.

Quando un locatore può raccogliere il deposito cauzionale?

Prima che un locatore nello stato del Kentucky possa raccogliere un deposito cauzionale da un inquilino, deve fare due cose:

1. Fornire agli inquilini un elenco di eventuali danni o difetti già esistenti nell'unità e costo stimato di riparazione.
2. Informare l'inquilino del diritto di ispezione del locatario. L'inquilino ha il diritto di ispezionare l'unità prima di passare per determinare se l'elenco dei danni del padrone di casa è accurato. L'inquilino ha due possibilità:
   1. Firma l'elenco :

      L'inquilino può scegliere di firmare l'elenco dei danni esistenti che il locatore ha fornito. Se firma l'elenco, accetta che la dichiarazione dei danni sia esatta. Il locatore deve firmare anche questo elenco.

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   2. Dichiarazione di Dissent :

      Se l'affittuario non crede che la dichiarazione dei danni che il proprietario ha fornito è accurata, può rifiutarsi di firmare l'affermazione. Lui o lei può scrivere una dichiarazione di dissenso, che elenca tutti gli elementi con cui non sono d'accordo. L'affittuario deve firmare questa affermazione per essere valida.

Come deve conservare il deposito cauzionale in Kentucky?

Nello stato del Kentucky, un deposito cauzionale di un inquilino deve essere collocato in un istituto bancario o prestito regolato dallo stato del Kentucky o dal governo degli Stati Uniti. Questo conto deve essere utilizzato solo per depositi di sicurezza.

La richiesta scritta richiesta dopo la ricevuta del deposito cauzionale in Kentucky?

Sì.

Dopo aver depositato il deposito cauzionale di un inquilino in un istituto bancario o in un altro istituto di credito, il proprietario deve informare l'inquilino di:

• Nome della banca
• Indirizzo della banca
• Numero di conto

Cosa sono Alcune ragioni per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Kentucky?

Nello stato del Kentucky puoi mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per coprire:

• Noleggi non pagati
• Danni in eccedenza di usura e rottura normale
• Altre violazioni dell'accordo di locazione < È una passeggiata attraverso l'ispezione richiesta in Kentucky?

Sì. Nello stato del Kentucky, un locatore deve effettuare un controllo di spostamento con l'inquilino. Il locatore deve prima attraversare l'unità e compilare un elenco di eventuali danni e il costo approssimativo della riparazione. L'inquilino avrà quindi l'opportunità di passare attraverso l'unità con questa lista di danni. Se il locatore e l'inquilino firmano entrambi l'elenco, accettano i danni e le deduzioni dal deposito cauzionale.

Se l'inquilino non è d'accordo con l'elenco, deve scrivere una dichiarazione di dissenso. In questa affermazione, deve elencare gli elementi con cui non è d'accordo. L'inquilino deve firmare e datare la dichiarazione. Se l'inquilino persegue qualsiasi azione legale contro il padrone di casa, l'inquilino può recuperare solo i soldi per gli elementi che ha dissolto a questa dichiarazione.

Quando dovresti restituire un deposito cauzionale in Kentucky?

Gli inquilini che hanno un affitto:

• Se un inquilino non paga l'affitto del mese scorso, l'inquilino ha 30 giorni per richiedere il deposito cauzionale. Se non provano a richiedere il loro deposito dopo 30 giorni, il locatore può rimuovere il deposito dal conto bancario e utilizzare il deposito per coprire l'affitto dovuto.

  Gli inquilini che non devono affittare un affitto:

• Se un inquilino non ha alcun affitto alla fine del contratto di locazione, il padrone di casa è tenuto a informare l'inquilino dell'importo del deposito cauzionale che verranno rimborsati. Questa notifica deve essere inviata all'ultimo indirizzo noto del locatario o ad un indirizzo di spedizione fornito dall'inquilino. L'inquilino ha 60 giorni per richiedere il deposito. Dopo 60 giorni, il locatore può rimuovere il deposito dal conto bancario e richiedere il denaro.

  Se un padrone di casa non riesce a fare quanto segue, egli rinuncerà al diritto di trattenere qualsiasi parte del deposito di sicurezza del locatario:

Inserire il deposito cauzionale di un inquilino in un conto separato in un istituto bancario o prestito e notificare l'inquilino di tali.

1. Fornire l'inquilino con un elenco di danni preesistenti all'unità prima dell'invio di inquilini.
2. Fornire l'inquilino con un elenco di danni esistenti alla fine dell'occupazione del locatario.
3. Che cosa accade al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Nel caso in cui vendasi la tua proprietà, o la proprietà cambia altrimenti le mani, devi restituire il deposito cauzionale al locatario o trasferire il deposito cauzionale al nuovo proprietario. Dovresti inviare una notifica scritta sia al locatario che al nuovo proprietario, che descrive la posizione dei depositi cauzionali.

Che cosa è la legge sul deposito cauzionale di Kentucky?

Se siete interessati a leggere il testo originale della legge sul deposito cauzionale di Kentucky, si prega di consultare i Statuti riveduti del Kentucky Annotato § 383. 580.