Come trovare un agente immobiliare nel mondo digitale

I venditori di casa sembrano sempre alla caccia per trovare un agente immobiliare. Il modo più popolare per trovare un agente immobiliare è stato tramite i rinvii, ma questo metodo sembra aver perso la terra perché si basa su un solo parere di un vicino o di un amico. E ogni situazione di vendita può essere notevolmente diversa.

Può essere frustrante pettinare i profili di Realtors dopo che i Realtors hanno poca qualità discerne per aiutarti a fare una scelta, a parte i volti sorridenti.

Questo è il motivo per cui alcuni Realtors mostreranno le fotografie dei loro animali domestici, nella speranza che si identificherà con un amore per gli animali e scegliere quello Realtor. Probabilmente non potresti scegliere nessun altro professionista in questo modo e non è necessariamente una buona idea fare affidamento su questo approccio per aiutarti a trovare un agente immobiliare.

Suggerimenti per agenti immobiliari qualificati

Per cominciare, decidere se desideri trovare un agente di quotazione o un agente di vendita. Un agente di quotazione rappresenta il venditore. Un agente di vendita rappresenta l'acquirente. Vorresti caratteristiche diverse in un agente specializzato nella rappresentazione esclusiva dei venditori, ad esempio su un agente che lavora come agente esclusivo del compratore. Molti clienti oggi cercano un agente specializzato e passano da un agente che potrebbe lavorare in un'agenzia doppia. Inoltre, l'agenzia doppia non è legale in ogni stato in America per una ragione.

Potresti assumere un agente di quotazione per elencare la tua casa e un altro agente per aiutarti a comprare una casa.

Oppure, l'agente di registrazione potrebbe essere il leader di una squadra immobiliare. I suoi agenti sulla squadra potrebbero essere molto specialisti dell'acquirente. Il concetto di team immobiliari in tutto il paese è molto popolare.

Scelta degli specialisti come agente immobiliare

Questo non significa che non puoi assumere lo stesso agente per rappresentare sia l'elenco che l'acquisto di una nuova casa perché è consentito.

Solo che si potrebbe desiderare di considerare la specializzazione per meglio soddisfare le vostre esigenze. Gli specialisti diranno che è difficile eccellere in entrambi i posti di lavoro perché ognuno richiede diversi punti di forza e set di abilità. Gli agenti ordinari diranno che non lo è. Tu decidi.

La tendenza è rivolta verso specialisti e per buona ragione. Gli attributi usati per vendere le case sono molto diversi da quelli utilizzati per aiutare i compratori ad acquistare una casa.

Utilizzo di siti web per trovare un agente immobiliare

La seconda domanda è dove trovare un agente immobiliare che funziona bene con te? Realtors sono persone e professionisti impegnati in immobili. Volete una persona che rispetti e potrai andare d'accordo. Puoi chiedere agli amici o ai parenti per un referral, ma questa esperienza è probabilmente limitata a una sola volta con una sola persona. Anche se, i rinvii sono migliori di spingere un agente immobiliare a caso fuori dalla strada.

La maggior parte delle persone cerca oggi un agente immobiliare in linea.Ci sono alcuni modi provati e veri per farlo. Ecco alcuni:

• Scopri quali sono i broker superiori in città , visitare il sito web di un brokeraggio e ordinare attraverso gli agenti.
• Termini di ricerca su Google . Ad esempio, se stavi cercando un agente immobiliare Sacramento, puoi inserire le parole "agente immobiliare Sacramento" in Google per vedere cosa succede. In primo luogo, saranno gli annunci. Queste sono persone e aziende che pagano Google per far apparire il loro annuncio in cima. Non significa che siano gli agenti principali.
• I prossimi risultati saranno occupati da Realtor. com . Tuttavia, poiché questa è un'associazione di professionisti per i Realtors, il sito web non offrirà classifica e la sua formazione non ha alcun effetto su quale agenti vendono la maggior parte delle case o che posseggono la maggior parte delle esperienze. Agente immobiliare. com non vuole alienare nessuno dei suoi membri. Questo sembra essere un modo difficile trovare un agente immobiliare.
• Siti web . Potresti anche trovare i ranking dei singoli intermediari immobiliari nei migliori risultati, ma in generale non troverai molte distinzioni su questi siti tra gli agenti. Provare invece a trovare i singoli siti web degli agenti e cliccare su quelli. Una volta trovato il sito web di un agente immobiliare, cercare il numero di licenza dell'agente e controllarlo contro i record pubblici per calcolare l'autonomia dell'agente. Questo è utile se non si desidera lavorare con un nuovo agente. Inoltre, controlla per vedere se l'agente scrive un blog e lo legge.
• Profili Zillow vengono creati da singoli agenti. C'è una distinzione tra gli agenti che pagano Zillow per il posizionamento "premier" e gli agenti che non lo fanno. Assicurati di guardare la città o la contea dove si desidera trovare un agente immobiliare. Quindi puoi controllare quante vendite l'agente ha fatto e leggere recensioni indipendenti. Chiunque può inviare una recensione su Zillow, anche una persona che non è un cliente del Realtor. Gli agenti si lamentano che alcune recensioni negative sono pubblicate da persone anonime che l'agente immobiliare non lo sa. Inoltre, alcuni produttori di Realtors più importanti non sono elencati su Zillow.
• Yelp è un altro buon posto per trovare un agente immobiliare on-line. Sebbene non trovi un agente che ti aspetti di trovare su Yelp, non significa che esiste un problema. Gli agenti spesso chiedono ai loro clienti di pubblicare recensioni in linea e c'è un limite a quanti posti in linea un agente chiederà a un cliente di inviare. Inoltre, Yelp tende ad essere uno di quei luoghi dove è più divertente lamentarsi che complimentarmi. Quanto spesso hai detto a te stesso? Questo è così favoloso che devo pubblicare su Yelp , contro, questo mi rende così pazzo, non vedo l'ora di avvertire tutti su Yelp?
• Google Plus consente alle persone di esaminare anche i Realtors. Ancora una volta, potrebbe essere necessario differenziare tra i veri clienti che hanno effettivamente concluso una transazione con un agente immobiliare contro i troll online che trovano il nome di un agente immobiliare e scoppiano il povero agente senza una vera causa.
• Siti web che pubblicizzano i migliori oi principali agenti immobiliari . Questi potrebbero benissimo essere l'onda del futuro. Questi siti web particolari utilizzano software che pettine sistemi multilingue di servizi di listino a livello nazionale per estrarre solo i principali produttori, gli agenti con la maggior parte della produzione o il maggior numero di vendite.La loro premessa è che gli agenti costano lo stesso, perché non assumere il meglio? Inoltre, i Realtors sono generalmente tenuti a pagare una tassa di rinvio, che potrebbe arrivare fino al 25% al ​​35% del loro reddito, a quel sito di riferimento. Alcuni agenti di produzione migliori rifiutano di partecipare.
• La lista dei produttori MLS Top . Quasi ogni grande città ha una MLS per i Realtors. Ogni MLS, unitamente ad un'associazione commerciale locale per i Realtors, mantiene un elenco di esecutori migliori; tuttavia, rendersi conto che per alcune città i criteri per i migliori interpreti possono essere soggettivi. Dove vendere, un produttore superiore deve vendere solo 8 case all'anno, con un fatturato di $ 4. 5 milioni. Inoltre, i nostri principali quotidiani e riviste salgono su questo come un'opportunità pubblicitaria e ricomponiamo i Realtors per mettere le loro foto e bio in una sezione pubblicitaria Top Producer. Non tutti i migliori produttori amano scuotere così. Quindi gli elenchi dei giornali e dei giornali non sono all-inclusive.

In chiusura, dopo aver trovato un agente immobiliare, verificare i fatti. Vai ai servizi di licenza statali in linea per verificare se l'agente ha reclami presentati contro di lei se vi è stata alcuna azione disciplinare e per scoprire quanto tempo è stata in attività. Inserisci il nome di un Realtor in Google per trovare altri siti web in linea come Facebook, Twitter, LinkedIn o Rain Active. Provare a determinare se le tue personalità corrispondono e se l'agente è autentico.

Ricorda che ogni agente immobiliare ha la possibilità di guardare online in modo spettacolare. Pratica due diligence.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.