Quanto si dovrebbe bilanciare le riparazioni domestiche?

Quanti soldi dovresti mettere da parte per le riparazioni a casa? Avrete bisogno di più di un semplice pagamento ipotecario.

La più grande errore

Uno dei più grandi errori che i nuovi proprietari di abitazione fanno è che essi presuppongono che il costo della loro ipoteca rappresenti il ​​loro intero budget domestico legato alla casa.

Dopo tutto, quando erano affittuari, non avevano alcuna spesa per la casa diversa dal costo dell'affitto. Essi fanno un confronto diretto tra l'affitto e l'ipoteca e suppongono che la storia finisca lì.

Purtroppo non lo fa.

Riparazioni senza fine

Quando si possiede una casa, sei responsabile di tutte le riparazioni e manutenzione della casa.

Se non avete alcuna esperienza con questo, questo potrebbe sembrare una nota laterale accidentale. Ma, come molti proprietari di abitazione possono attestare, questo finisce per prendere un pezzo enorme dai tuoi risparmi.

Ecco perché la gente scherza che una casa è solo una grossa fossa che versi tutti i tuoi soldi.

Quali tipi di riparazioni e manutenzione stiamo parlando?

• Sostituzione del tetto ogni 20 a 25 anni
• Trimming gli alberi e gli arti di albero
• Sostituzione delle grondaie
• Pulizia delle grondaie
• Installazione di un sistema di irrigazione nel prato
• Fertilizzare il prato <
• Installazione di recinzioni
• Installazione di recinzioni
• Recinzione di recinzioni
• Sostituzione delle finestre in vinile ogni 35 anni
• Sostituzione della parete
• Pittura o ricostruzione del ponte
• Sostituzione di tutti gli apparecchi < il tappeto ogni 8-10 anni

Hai l'idea. L'elenco potrebbe andare avanti e indietro per un tempo molto lungo.

Dato che non sai quali riparazioni la tua casa avrà bisogno, e non sai quando la tua casa avrà bisogno di quelle riparazioni, come puoi fare a bilancio per questa somma?

Budget per riparazioni domestiche

Raccomando di mettere da parte 1 per cento del prezzo di acquisto della tua casa per coprire le spese di casa. Ad esempio, se la tua casa costa $ 200.000, metta da parte $ 2 000 all'anno, o 166 dollari al mese, in un conto di risparmio "futuro riparazioni domestiche".

Non spenderete $ 2 000 ogni anno. Alcuni anni sarai molto fortunato e spendi vicino a zero. Per altri anni, tuttavia, dovrai sostituire il tetto, che ti costerà $ 8.000.

Nel lungo periodo, spendere 1% del prezzo di acquisto della tua casa è una stima ragionevole.

Alcuni problemi

Naturalmente, ci sono alcuni difetti con questa assunzione. Dopo tutto, il prezzo di acquisto della tua casa è basato su una grande varietà di fattori. Il quartiere, le scuole vicine e tutti i parchi vicini hanno tutto un effetto sul prezzo della tua casa.

Ad esempio, il tuo distretto scolastico può migliorare drammaticamente e causare i valori della casa nella tua zona. Ciò non avrà alcun impatto sulla quantità di riparazioni o manutenzioni che la vostra casa avrà bisogno.

Allo stesso modo, la parte del paese in cui si trova la tua casa ha un grande effetto sul prezzo. Due case identiche di identica qualità, una nella California meridionale e l'altra a Kansas City, avranno prezzi di acquisto molto diversi. Ciò è indipendente dal fatto che abbiano per lo più le stesse esigenze di manutenzione e riparazione e le differenze nelle loro necessità di riparazione saranno basate su clima e clima, piuttosto che sul prezzo.

In altre parole, il presupposto "1 per cento del prezzo di acquisto" è una strategia intrinsecamente difettosa.

Purtroppo, è uno dei migliori che abbiamo.

Come proprietario di una casa, molto probabilmente non sapete quanto il proprietario di casa precedente ha speso per riparazioni e manutenzione. Se aveste fatti e dati, potresti fare una approssimazione più informata.

In assenza di tali dati, però, dovrà essere sufficiente l'1 per cento di regola.