Case in vendita - Una carriera in immobili

E 'quello che sogno più americano, ed è di solito la più grande gente di acquisto che fa mai. E aiutando le persone a possedere il loro pezzo del sogno americano (e aiutandoli a fare i loro maggiori investimenti) è il lavoro di agenti immobiliari.

Una breve discussione sulla Commissione

Come in ogni professione di vendita, il reddito degli agenti immobiliari varia notevolmente. E mentre i piani di risarcimento possono differire dall'agenzia all'agenzia, la stragrande maggioranza degli agenti funziona interamente su commissione.

Questo significa che, come agente immobiliare, guadagni solo dopo aver effettuato una vendita.

Per coloro che preferiscono la sicurezza di uno stipendio settimanale (o bi-settimanale), il settore immobiliare potrebbe non essere la migliore scelta di carriera. Ma per coloro che credono di essere pagati per il loro successo e che godono della libertà di impostare le loro ore e di vacanza quando scelgono, una carriera nel settore immobiliare offre molti vantaggi interessanti.

Licenze

Per proteggere gli acquirenti di casa americana, ogni Stato richiede che coloro che vendono immobili posseggano una licenza. Ci sono due licenze primarie che dovrai studiare, frequentare un corso e passare un test prima di ricevere. Uno è per coloro che sono interessati a diventare un broker immobiliare e l'altro, e l'obiettivo di questo articolo è per coloro che scelgono di essere un professionista di vendita immobiliare. L'ex licenza è ciò che gli agenti avranno bisogno.

I requisiti dei test e dei corsi variano da stato a stato.

Visita l'ufficio o il sito web per le licenze immobiliari del tuo stato per sapere esattamente cosa dovrai fare per diventare agente autorizzato.

Sotto tutto è la terra

Questa è una citazione famosa che la maggior parte di tutti i professionisti del settore immobiliare ha familiarità con. Agenti immobiliari non sono solo professionisti di vendita che vendono case, ma che vendono anche terreni.

In verità, mentre una casa è ciò che attirerà potenziali acquirenti alla tua agenzia, è la terra, le leggi e i diritti che coinvolgono la terra, che gli agenti immobiliari devono comprendere appieno.

Senza una profonda conoscenza di qualunque leggi "proprietà del territorio" esiste, un agente potrebbe essere soggetto a responsabilità dopo la vendita di una casa. Ad esempio, diciamo che un agente vende una casa che si trova su una parcella di terreno che fa parte di una controversia sul terreno. Gli acquirenti non sono consapevoli della controversia sulla domanda di terra e solo dopo impareranno che essi possono essere costretti fuori dalla loro casa se la domanda di terreno è risolta in un modo che non è favorevole a loro. Se l'agente avesse conoscenza della domanda di terreno ma non ha divulgato le informazioni, lei o il suo broker sarebbero responsabili per eventuali danni subiti dai proprietari di abitazione.

Nell'esempio precedente, l'ignoranza non è una scusa per l'agente e non li risparmia dalla loro responsabilità.La comprensione delle leggi del territorio è una parte importante del processo di licenza e una componente critica della formazione permanente di ogni agente.

Non possono prendere via la nostra libertà!

Abbastanza della responsabilità e delle responsabilità che gli agenti devono aspettarsi e accettare. I due vantaggi più interessanti dell'industria immobiliare sono il potenziale di reddito e la libertà.

Come discusso in precedenza, il reddito che un agente guadagna è un risultato diretto di quanto bene eseguono. Le più case che vendono, più le commissioni che guadagnano. Mentre il tasso delle commissioni guadagnato varia, una stima generale è circa dal 5 al 7% del prezzo di vendita. Vendere una casa per $ 300.000, e l'agente guadagnerà da $ 15.000 a $ 21.000 in commissione. Di nuovo, molti fattori sono coinvolti nella determinazione della cifra finale delle commissioni, comprese le commissioni di intermediazione (l'importo che un agente restituisce al broker con cui lavorano) e le quote MLS. MLS o Multiple Listing Services, consente effettivamente un broker che elenca una casa, ma non vende la casa la capacità di guadagnare una percentuale della commissione che l'agente di vendita guadagna. Questo funziona in entrambi i modi in modo da non pensare che il MLS ti costerà solo i soldi. Si ottiene per guadagnare alcuni dei redditi MLS quando elenca una proprietà, ma non vendere.

Quando si tratta di flessibilità e libertà, poche carriere di vendita possono competere con la carriera immobiliare. Mentre potrebbe essere necessario lavorare ore che vanno oltre le 17.00 e che spesso raggiungono nei fine settimana, gran parte del tuo tempo sarà tuo a fare quello che devi fare. La maggior parte degli agenti che lavorano per i broker sono agenti indipendenti che impostano le loro ore, lavorano come spesso (o meno) come vogliono e possono scegliere e scegliere quali clienti lavorare e quali proprietà da rappresentare.

A tale riguardo, è importante rendersi conto che una carriera nel settore immobiliare non è per coloro che non sono disposti a mettere nel lavoro necessario per costruire un "libro" di successo del business. Gli agenti si basano sulla creazione di reti, i rinvii e ripetono i clienti per guadagnarsi da vivere. Se un agente è pigro, avrà un momento molto difficile con uno di questi tre fattori di successo critici. Mentre possono godere della libertà che la loro scelta di carriera le offre, probabilmente si stancherà di non avere reddito dopo un po '.