Lavorare con un agente immobiliare - panoramica

Quanto più tempo lavoro come agente immobiliare, più sono convinto che la mia professione dovrebbe fare un lavoro migliore di educare il pubblico su agenti immobiliari e broker. Pochi acquirenti di casa e venditori sembrano davvero capire come funzionano gli agenti immobiliari, o come seguire il protocollo, chi ci paga e perché facciamo le cose che facciamo. Chieda a chi sa il pubblico, e sentirai tutti i tipi di miti.

Perché gli agenti immobiliari possono fare o rompere il tuo affare, dovresti doverti stessi e per il tuo futuro finanziario per capire come funzionano gli agenti.

Conosci la differenza tra REALTORS® e gli agenti immobiliari? Avete bisogno di un agente o sarebbe meglio farlo tutto da soli? Quale tipo di agenzia immobiliare potrebbe essere la cosa migliore per te, doppia o singola? Dovresti firmare con un broker del compratore? Puoi andare a aprire case e chiamare altri agenti se un agente sta inviando e-mailing ti elenchi? Come vengono pagati gli agenti immobiliari e chi li paga? Quali sono i diversi tipi di contratti di quotazione? Scopri le risposte prima di iniziare a cercare un agente per rappresentarti.

Quanto a trovare e assumere agenti immobiliari

Odio ammetterlo, ma ero una volta assunta per vendere una casa di mezzo milione di dollari semplicemente perché ero in strada, indossando il mio nome e scherzando sulla mia cella. Il venditore mi ha spaventato dal portico anteriore e ha detto: "Ehi, ti sembri un agente immobiliare, voglio vendere la mia casa!"

Parla di volumi sugli agenti, vero? Era fortunata.

Sapevo come vendere la sua casa. Ma avrei potuto essere Joe Blow da Kokomo (non offesa a quelli di Indiana). Oppure, qualche agente newbie. Gli agenti sono come ogni altra professione, hai buoni e cattivi e in-between.

Quello che pochi agenti riconosceranno è il fatto che più della metà delle offerte che ottengono sono perché gli agenti sono nel posto giusto al momento giusto.

Non perché

(tosse, tosse) sono competenti. Basta guardare abbastanza HGTV e BRAVO TV e questo punto diventerà cristallino a te. Vuoi un professionista? Ecco come trovare un agente competente e assicurati di ottenere i servizi che veramente meritate: Perché si dovrebbe assumere un agente immobiliare

• Come trovare un agente immobiliare
• Come intervistare il tuo agente
• Le differenze tra gli agenti immobiliari e REALTORS®
• Hai bisogno di due agenti da acquistare e vendere?
• Su Lavorare con Agenti Immobiliari

Puoi chiamare il tuo agente alle 9:00 di notte? Come circa 6 AM? Puoi lavorare con più di un agente alla volta? Quanti problemi possono entrare se firmate più accordi di acquisto attraverso più agenti? Se un agente di quotazione ti mostra una casa, puoi chiamare tuo cognato per scrivere l'offerta e rappresentarti?Cosa succede se sei infelice o il tuo agente non soddisfa le tue aspettative? Puoi liberarsi dell'agente? Come si annulla un contratto di quotazione? Se hai mai pensato a queste domande, questi articoli sono per te.

Che agente può e non può fare per te

• Che cos'è il procurarsi causa?
• Comprendere il protocollo degli agenti
• Perché gli agenti assumono annunci troppo caro
• Come spegnere l'agente
• Informazioni sulle commissioni immobiliari

Come agenti vengono pagati e se è offensivo cercare di negoziare una commissione sono i due spesso domande da parte degli acquirenti e dei venditori.

Non è così complicato, ma certamente sembra così in superficie, vero? Dopo tutto, che cosa rende gli agenti vale tutto quel denaro? Cosa fanno per meritare i redditi a sei cifre comunque? L'importo della commissione dipende dal fatto che sia un mercato caldo o freddo? È possibile ottenere l'esposizione massima per la tua casa con un agente di assistenza minima? Le risposte potrebbero sorprendere.

Agenti immobiliari completi di servizio

• Chi paga la Commissione?
• Come negoziare commissioni immobiliari
• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate presso la Real Estate di Lione a Sacramento, in California.