Connecticut Norme di deposito di sicurezza

Come investitore immobiliare nello Stato del Connecticut, è necessario comprendere le leggi del locatore-inquilino che si applicano a voi e ai vostri inquilini. Le norme che disciplinano la gestione di un deposito cauzionale sono una parte importante di queste leggi. Come nota importante, queste leggi si applicano a livello nazionale. Dovresti sempre controllare con il tuo comune locale per determinare se potrebbero applicarsi regole diverse.

C'è un limite di deposito cauzionale in Connecticut?

Sì, c'è un importo massimo che i proprietari possono caricare gli inquilini come deposito di sicurezza in Connecticut.

Per gli inquilini di età inferiore ai 62 anni, un locatore può chiedere un affitto massimo di due mesi come deposito cauzionale. Per gli inquilini di età superiore ai 62 anni, un locatore può chiedere un affitto massimo di un mese come un deposito cauzionale. Se un inquilino di 62 anni o più anni ha pagato un deposito cauzionale che supera l'affitto di un mese, quest'ultimo può richiedere che il locatore li restituisca la differenza.

Come deve conservare il deposito di sicurezza in Connecticut?

Nello stato del Connecticut, al ricevimento di un deposito cauzionale, un locatore è tenuto a mettere questo deposito in un conto di deposito in un'istituzione finanziaria dello Stato del Connecticut. Poiché questo è un conto di deposito, il deposito cauzionale è sempre considerato come proprietà del locatario, per cui questo denaro non può essere richiesto da nessuno dei creditori del padrone di casa.

Questo conto deve avere un tasso di interesse pari o superiore ai tassi di interesse medio dei conti di deposito di risparmio delle banche commerciali nello stato del Connecticut, che sarà determinato annualmente dal commissario bancario e che può essere non meno di un e mezzo per cento.

Il commissario bancario pubblicherà questo tasso nel bollettino delle notizie del Dipartimento di Banche entro il 15 dicembre di ogni anno.

Il locatore è tenuto a pagare all'inquilino gli interessi accumulati sul deposito cauzionale in occasione dell'anniversario del contratto di locazione e alla risoluzione del contratto di locazione o deve accreditare tale importo come futura locazione.

Se l'inquilino è in ritardo di pagare il canone mensile più di 10 giorni, il padrone di casa non è tenuto a pagare agli inquilini gli interessi guadagnati sul deposito cauzionale per il mese. L'inquilino non perderà questo interesse se, secondo i termini del contratto di locazione, vi è già una tassa di ritardo per il ritardo di pagamento del canone di locazione.

La richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Connecticut?

In Connecticut, un locatore non è tenuto a fornire all'avente un avviso scritto dopo il ricevimento del deposito cauzionale.

Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza dell'assicuratore in Connecticut?

Nello stato del Connecticut, un proprietario può essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

affitto non pagato.

• Danni superiori all'usura normale.
• Altri oneri legati alla violazione dei termini del contratto di locazione, come le fatture di servizio non pagate.
• È richiesta un'ispezione passeggeri in Connecticut?

I proprietari del Connecticut non sono tenuti a svolgere un controllo di spostamento prima di spostare un inquilino.

Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Connecticut?

Un locatore ha 30 giorni dal giorno in cui un inquilino libera l'unità per restituire un deposito completo di un inquilino o il saldo del loro deposito cauzionale, oltre a qualsiasi interesse accumulato, a meno che l'inquilino non abbia fornito al locatore un indirizzo di spedizione.

In questo caso, il locatore deve restituire il deposito cauzionale del locatario entro 30 giorni dall'uscita del locatore o entro 15 giorni dal momento in cui l'inquilino fornisce al locatore l'indirizzo di spedizione, a seconda di quale sia il momento successivo.

Il padrone di casa può effettuare detrazioni dal deposito cauzionale per eventuali danni o altri fallimenti del locatario per rispettare i termini del contratto di locazione, ma il locatore deve includere una dichiarazione dettagliata che elenca la natura e l'importo per riparare detto danno o delinquenza.

Se il padrone di casa non rispetta queste norme, può essere tenuto a pagare l'inquilino raddoppiare il deposito cauzionale originale. Se il padrone di casa non ha pagato all'interessato gli interessi dovuti, il padrone di casa è responsabile solo per il doppio dell'acconto maturato.

Che cosa accade al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Se la proprietà in proprietà viene trasferita, il padrone di casa è responsabile del trasferimento di tutti i depositi cauzionali e degli interessi maturati al nuovo proprietario.

Il nuovo proprietario dell'immobile è quindi responsabile dell'archiviazione del deposito cauzionale in un conto di deposito e di restituzione del deposito cauzionale del locatario meno le detrazioni applicabili in base alle leggi statali e locali.

Che cos'è la legge sul deposito cauzionale di Connecticut?

Se siete interessati a visualizzare lo statuto che disciplina i depositi di sicurezza nello stato del Connecticut, fare riferimento al Capitolo 831, Statuti generali del Connecticut 47a. -21.