Le violazioni sostanziali in materia di diritti di Colorado- Landlord

La legge del Colorado mira a proteggere i proprietari e gli inquilini. L'obiettivo è quello di proteggere le masse anche se ciò significa avere regole più severe per alcuni. Colorado Revised Statutes consente ai proprietari di terminare un contratto di locazione di un inquilino se l'inquilino ha commesso una violazione sostanziale in o intorno alla proprietà in affitto. Scopri cosa è considerata una violazione sostanziale e quanto velocemente consente a un padrone di casa di terminare un contratto di locazione.

Che cos'è una violazione sostanziale?

In Colorado, un atto o serie di atti eseguiti dall'inquilino, un membro della famiglia del locatario o un ospite dell'avente inquilino sarà considerato una violazione sostanziale

se soddisfa uno dei seguenti criteri:

Si verifica in prossimità della proprietà e mette in pericolo la persona, la proprietà, un co-inquilino o co-inquilini o chiunque vive o vicino a questi locali. - <->

Si verifica in prossimità della proprietà e viene considerata una violenza violenta o connesse con la droga che è vietata ai sensi del Titolo 18 degli Statuti Revised del Colorado.

• Si verifica all'interno dell'unità abitativa effettiva dell'inquilino o nell'area comune dell'appartamento, nel corridoio, nel parcheggio, nei terreni o in un'altra area e costituisce un atto criminale che viola la legge federale, statale o locale.

Deve anche soddisfare i seguenti due criteri:

• 1.

Il reato porta con sé un'incarcerazione di almeno 180 giorni. 2.

Sulla base di uno statuto di stato, è considerato un fastidio pubblico sotto legge o legge locale. Il locatore deve fornire all'inquilino la notifica per uscire? Sì, nonostante il contratto di locazione sia terminato per una violazione sostanziale, il padrone di casa deve ancora seguire un certo protocollo. Prima che la locazione del locatario possa essere risolta, il locatore deve servire l'inquilino con una comunicazione scritta per uscire.

Quali informazioni aggiuntive deve la notifica per uscire?

Quando il locatore invia l'inquilino alla notifica di chiudere, il proprietario deve includere anche le seguenti informazioni:

Una descrizione della proprietà

La data e l'ora quando la locazione terminerà

• In base a quali motivazioni Tenancy terminerà
• La firma del padrone di casa o dell'agente del proprietario
• Come deve essere consegnata la comunicazione per smettere?
• Un padrone di casa ha alcune opzioni per la consegna di una nota per uscire dall'assistente. Il locatore può consegnare l'Avviso direttamente all'inquilino. Un locatore può lasciare l'Avviso con un altro membro della famiglia del locatario, che deve essere di età superiore a 15 anni, che risiede anche nell'unità. Se nessuno è disponibile per ricevere la notifica, il locatore può mettere l'avviso in un posto ovvio sulla proprietà in cui l'inquilino è sicuro di vederlo, come ad esempio sul portone del conduttore.

Quanto tempo dopo la notifica è stata cessata la locazione?

L'accordo di locazione si chiamerà tre giorni dopo che l'inquilino riceve la notifica scritta per uscire.

Il padrone di carico del Prova

L'onere di dimostrare che il locatario, un membro della famiglia del locatario o un ospite dell'avente ha commesso una violazione sostanziale in o vicino alla proprietà sarà con il locatore.

L'inquilino difende le violazioni sostanziali

Anche se una vera violazione è stata commessa sulla proprietà, un inquilino potrebbe non essere responsabile nelle seguenti situazioni.

Conoscenza:

Se la violazione è stata commessa da un ospite del locatario e l'inquilino non ha avuto modo di conoscere la violazione è stato commesso o nessun modo di fermare la violazione, ma non appena l'inquilino sapeva la violazione , lo ha riferito alle autorità competenti.

• Violenza domestica:

La violazione sostanziale si è verificata a seguito della violenza domestica e l'inquilino è stato vittima di questa violenza.

• Il locatore può ancora cercare di interrompere il contratto di locazione se l'inquilino è il responsabile della violenza domestica.

Colorado Law on Termination per violazioni sostanziali

Se siete interessati a visualizzare il testo originale della legge del Colorado sulla cessazione del contratto di locazione per violazioni sostanziali, si prega di consultare il Colorado Statuti riveduti §13-40-107. 5.