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Per ogni giorno hai un posto vacante presso la tua proprietà in affitto, stai perdendo potenziali redditi da locazione. Ci sono, tuttavia, semplici correzioni per rendere la tua proprietà più desiderabile per i potenziali inquilini. Imparare cinque suggerimenti per aiutarti a trovare velocemente inquilini per il tuo noleggio.
1. Appello appello
Le prime impressioni sono impressioni durature. Se l'esterno del vostro edificio non è al pari, un inquilino potenziale non può nemmeno desiderare di entrare.
Qui sono alcuni modi poco costosi per aumentare l'appello del freno alla tua proprietà:Eliminare eventuali erbacce, cestini o detriti.
Assicurarsi che il prato e il boschetto siano ben curati.
Se hai un portico o un'area esterna, aggiungi alcuni fiori e piante per creare un tatto più invitante e vivibile. Assicurati di tenerli vivi perché le piante morte sono peggiori di nessuna pianta.
Rimuovere tutte le vernici tagliate, i bracci rotti o schermi di finestra strappati.
Assicurarsi che la cassetta postale, le apparecchiature di illuminazione ei numeri di indirizzi siano in buone condizioni.
- -Se non, acquisti nuovi presso il negozio di ferramenta locale o semplicemente acquistare una lattina di vernice a spruzzo all'aperto per respirare rapidamente nuova vita in loro.
Avere una zona designata (preferibilmente fuori vista) con le apposite presa per tutti i rifiuti e il riciclaggio.
Per circa 25 dollari, una vernice di vernice ha la capacità di trasformare completamente uno spazio. Un nuovo strato di vernice può rianimare le pareti stanche, illuminare i corridoi scuri e evidenziare le caratteristiche architettoniche come le librerie o gli alti soffitti.
In un noleggio, la tua scommessa migliore è andare con una vernice satinata o semilucida. Con questo tipo di vernice, i segni dei pastelli, i segni di scorrimento e il grasso possono essere facilmente eliminati, al contrario di una vernice piatta, dove di solito devono dipingere le macchie per rimuoverle. Non dimenticare di dipingere qualsiasi disposizione che si possa avere. Non si desidera che le vostre pareti pulite e frizzanti siano accentuate da stampaggio sporco e tagliato.
Se si stanno pittando ringhiere esterne, canaline, persiane, ecc., Assicurarsi di scegliere una vernice esterna appropriata, in quanto sarà formulata per maneggiare condizioni atmosferiche difficili. Preparazione corretta della superficie esterna da dipingere è un passo fondamentale se si desidera ottenere risultati di lunga durata.
3. Neutro, Neutrale, Neutrale! ! !
Vuoi che la tua proprietà appello alle masse. Anche se si potrebbe pensare che un bagno rosa caldo è spunky o che gli armadietti di cucina di lime verdi dare una fresca fresca moderna, la maggior parte delle persone non lo fanno. Bastone a colori vernici neutri come beige, grigio e crema. È sempre possibile offrire all'inquilino l'opzione di dipingere l'appartamento al loro gusto quando si sposta, a patto che la ritornino ad un colore neutro quando si spostano.
Il tema neutro si estende a piastrelle, pavimenti in legno, moquette, lampade e armadi. Raccogliere un design neutro e senza tempo vi farà risparmiare denaro nel lungo periodo, poiché non dovrai spendere soldi per aggiornare costantemente la tendenza più attuale. Secondo il guru del design, Nate Berkus, esempi di finiture senza tempo comprendono armadi da cucina in stile shaker, elettrodomestici in acciaio inox, lavandini in bagno, rivestimenti in piastrelle bianche in metallo, marmo di Carrara e pavimenti in lastre di ardesia.
4. Cucine e bagni Vendita Proprietà
Nessuno dice che devi uscire e rimodellare completamente la tua cucina o il tuo bagno. Il primo modo per attaccare una di queste stanze è quello di PULIRE! ! ! Mopare i pavimenti, lucidare tutti gli elettrodomestici, gli scomparti dentali dentro e fuori, pulire la vasca, la toilette e tutto l'hardware e assicurarsi che la grotta ottiene un buon lavaggio. Gli specchi e le superfici riflettenti devono essere privi di sporco e impronte digitali.
Durante la pulizia, non dimenticate di cercare! Rimuovere polvere, ragnatele e grasso dai ventilatori e dai dispositivi di illuminazione. Inoltre, assicurarsi che le apparecchiature abbiano tutte le lampadine funzionanti. Vorrete mettere in evidenza la quantità di luce che l'appartamento riceve, per cui lasciare le lampade con lampadine parzialmente funzionanti è un no-no.
Dopo aver pulito le camere dall'alto verso il basso, puoi valutare se è necessario adottare ulteriori misure.
L'acquisto di nuove manopole e maniglie per armadi è un modo economico per trasformare la tua stanza.
Se hai i soldi, gli apparecchi corrispondenti sono sempre più desiderabili, in particolare l'acciaio inossidabile. Un'opzione più economica rispetto alla sostituzione di un intero apparecchio è quella di acquistare una copertura in acciaio inossidabile che può andare oltre la parte anteriore dell'apparecchio esistente. È inoltre possibile acquistare una vernice per fissare graffi su elettrodomestici bianchi o neri.
Inoltre, se un lavandino e una vasca da bagno non corrispondono, i negozi di ferramenta vendono la vernice epossidica, che può dare un vecchio lavandino rosa, o vasca bianca arrugginita, un nuovo affare sulla vita. Questi kit di DIY sono lontani da goof-proof, quindi si potrebbe desiderare di assumere un professionista come Permaglaze o metodo Miracle per eseguire la rifinitura per voi.
5. Conosci la tua concorrenza in modo da poter accentuare i positivi della tua proprietà
Un modo semplice per trasformare la tua proprietà è semplicemente sottolineare i suoi positivi. Controlla i giornali locali, l'ufficio immobiliare e siti come Craigslist. com. Cercare proprietà che sono simili nella posizione, prezzo e specifiche (numero di bagni, camere da letto, filmati quadrati, ecc.) Al tuo.
Se una proprietà rivale mette in risalto una cucina ristrutturata e il tuo ha 10 anni, non riesce a competere con la loro cucina. Invece, il tuo punto di vendita dovrebbe essere le finestre da pavimento a soffitto che bagnano l'appartamento alla luce del sole. Avere un balcone o un patio sul retro per i barbecue estivi? Vendere quello. La vicinanza con i trasporti pubblici è uguale a un viaggio più rapido.
Il punto è che ogni proprietà ha qualcosa di speciale. Devi solo capire cosa rende la tua proprietà unica e desiderabile e poi far sapere al resto del mondo!Vendi ciò che la tua proprietà ha; non concentrarsi su ciò che potrebbe mancare.
Seguendo questi cinque suggerimenti per la trasformazione, avrai potenziali inquilini che abbattere la tua porta in pochissimo tempo!
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