4 Passaggi per risolvere un reclamo di un inquilino pet

Gli animali domestici possono causare tutti i tipi di problemi per i proprietari. Le lamentele comuni da parte degli inquilini includono abbaiare costante, odori di animali e animali viziosi. Come padrone di casa, è la vostra responsabilità di affrontare la questione degli animali di difficoltà nella tua proprietà. Imparate quattro fasi per una risoluzione riuscita.

Fase 1: ascoltare la denuncia pet -

L'inquilino informa che hanno un problema con un animale sulla proprietà.

Fase 2: Determinare quanto grave la denuncia è -

Alcune denunce richiedono un'attenzione più immediata di altri.

Una volta che si sente la denuncia circa l'animale domestico, è necessario assegnare una valutazione di emergenza, alta, moderata o bassa alla denuncia del locatario.

• Emergenze- Queste denunce devono essere indirizzate non appena vengono ricevute.
  • Esempio: Qualsiasi tipo di infortunio causato dall'animale.
  - 999 -> Elevate denunce d'urgenza-

Sono quelle in cui la sicurezza di un inquilino è minacciata, il comportamento di un inquilino sta violando i termini del contratto di locazione o un inquilino ha avuto molteplici denunce contro di lui . Queste lamentele devono essere indirizzate immediatamente.

• Esempio: Più reclami.
  • Un animale che costituisce una minaccia per la sicurezza di uno qualsiasi dei residenti.
    • Animale illegale nell'edificio.
    • Razza canina pericolosa nell'edificio.
    • Animale esotico.
    I moderati reclami di urgenza-

Sono quelli in cui l'inquilino esprime una preoccupazione legittima, ma non comporta problemi di sicurezza o ripetuti reati. Queste denunce dovrebbero essere risolte rapidamente, ma non è necessario eliminare tutto per affrontarli. Possono aspettare un giorno o due se necessario.

• Esempio: Barking inesauribile.
  • Meowing costante.
    • feci animali o urine nella costruzione di aree comuni.
    • Proprietario non raccogliere dopo il loro edificio all'esterno animale.
    • Animale che usa l'appartamento come un gabinetto.
    • Odori estreme dell'animale domestico.
    • I reclami di bassa urgenza-

Sono quelli che possono o non hanno un merito effettivo a loro o quelli in cui non farà differenza se è indirizzato oggi o in una settimana

• Esempio:
  • L'animale domestico ha avuto un incidente di un tempo per costruire quel proprietario pulito
    • Il cane si abbaia una volta al giorno al postino
    • Fase 3: è il reclamo legittimo? -
    • Una volta che si rende conto che potrebbe esserci un problema alla proprietà, è necessario determinare se esiste un merito effettivo per la denuncia.

Se la denuncia è un'emergenza o un'alta urgenza, probabilmente non avrai tempo per determinare se vi è merito alla denuncia perché devi agire immediatamente.

In altri casi, affrontare il colpevole, indica loro che cosa è la denuncia e chieda loro di rettificare il comportamento. Potresti anche voler parlare con altri inquilini della proprietà se possibile per determinare se hanno avuto problemi simili con l'animale.

Fase 4: agire

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L'azione da prendere dipenderà da quanto grave sia la denuncia e dai termini del contratto di locazione. Avete una politica no-pets o permettete agli inquilini di avere animali domestici. Consenti gli animali domestici? :

NO- non consentite di animali domestici
Se non si accettano animali domestici o non consentono il tipo di animale che riguarda la denuncia, l'inquilino sta violando i termini del contratto di locazione con l'animale domestico proprietà. A seconda dell'accordo di locazione l'affittuario firmato e il tuo giudizio, puoi:

• Chiedere all'inquilino di rimuovere l'animale. Se rimuovono l'animale, non ci saranno ulteriori conseguenze.
• Ammenda l'inquilino un importo prestabilito basato sul contratto di locazione per aver illegalmente l'animale. Chiedere al locatario di rimuovere l'animale dai locali.
• Ammenda l'inquilino un importo prestabilito basato sul contratto di locazione per aver illegalmente l'animale. Consentire al locatario di mantenere l'animale. Potresti aver cambiato la tua politica dal momento che il locatario è andato innanzitutto e sono ora in grado di avere animali domestici nella tua proprietà.
  In caso affermativo, è possibile infliggere l'affittuario alla rottura del contratto di locazione originale, ma può consentire loro di mantenere l'animale, a patto che firmano un addebito per l'animale domestico alla locazione. Questo addendum descrive tutti i termini e le condizioni in cui devono operare e le conseguenze se violano questi nuovi termini.
• SI: Consenti animali domestici
  Se consentite ai tuoi inquilini di avere animali domestici, il tuo prossimo passo è quello di determinare se la denuncia contro l'inquilino e il loro animale domestico è una violazione del supplemento per animali da compagnia che l'affittuario ha firmato.
• In caso affermativo, potete prendere l'azione appropriata in base ai termini del supplemento per animali da compagnia e alle tue leggi locali. Ad esempio:

Un primo offensivo:

Può scendere con un avviso.

• Un secondo e terzo offesa:
  Può provocare un'ammenda.
• Un quarto atto:
  Può provocare la rimozione dell'animale o uno sfratto. Se vi sono state numerose denunce contro l'inquilino o l'animale domestico e la situazione non è stata rettificata, potrebbe essere necessario adottare azioni più decise, come suggerire l'inquilino a rimuovere l'animale domestico dalla proprietà o se hanno violato i termini di la loro locazione, evitando l'inquilino.
• Un grave offesa:
  Come un animale che ferisce un altro inquilino può comportare un'ammenda e la rimozione dell'animale o uno sfratto.
• Eccezione:

Gli inquilini con disabilità che hanno un animale di servizio sono autorizzati a mantenere l'animale, a prescindere da ciò che è la normale politica per gli animali domestici nella tua proprietà. Non è considerato un animale domestico, è considerato una necessità per questi inquilini. Se si tenta di forzare un inquilino con un animale di servizio per sbarazzarsi di un simile animale, si può essere accusati di discriminazione ai sensi della Legge sull'abitazione.

Il vostro obiettivo come proprietario è quello di fornire ai vostri inquilini un ambiente sicuro e silenzioso in cui vivere e dovresti prendere i passi necessari se questa sicurezza o tranquillità è minacciata.