Top Motivi per cui i proprietari di casa vendono e spostano

I proprietari di case americane vendono e spostano, in media, ogni cinque o sette anni. Perché i proprietari di casa si muovono? Le persone che hanno vissuto nella stessa casa negli ultimi 30 anni possono avere difficoltà a comprendere questi fenomeni. Sono sconvolti che la gente si muove così spesso, ma so una cosa certa: anche la loro giornata per vendere e spostarsi verrà.

Ecco i motivi principali per cui la gente vende e muove:

• 1) La casa è troppo piccola. Gli acquirenti di casa per la prima volta superano spesso le loro case di "starter". Aumento della dimensione della famiglia è il motivo principale proprietari di casa dicono che hanno bisogno di una casa più grande.

• 2) Aggiornamento. L'erba è più verde dall'altro lato. La gente spesso vuole ciò che non hanno e desidera una casa più grande, più costosa e più grande, di alto livello. È il modo americano.
• 3) Fix l'errore di acquisto. I proprietari potrebbero credere di aver commesso un errore quando acquistano la loro casa attuale e vogliono rettificare tale errore. Forse pensavano che potessero arrivare senza un cortile, ma desiderano un giardino, o la sala da pranzo al centro della casa li infastidisce, o non godono più di sottofondo di aerei che volano sopra i pollici di loro volto.
• 4) Trasferimento lavoro. La rilocazione rende necessario che molti tirino le radici e si muovano. Se la distanza in pendenza supera un'ora, la maggior parte delle persone preferisce non trascorrere due ore al traffico ogni giorno.
• 5) Relazioni personali. Passare con un partner o sposarsi può significare che una delle parti avrà bisogno di vendere, soprattutto se entrambe le case possedono prima dell'impegno. D'altra parte, i break-up causano i proprietari a vendere anche per tre motivi di base:
  1. Una parte potrebbe avere bisogno di acquistare l'altra e non avere i contanti disponibili.
  2. La casa potrebbe non essere accessibile a sostenere il reddito di una persona.
  3. La casa detiene cattivi ricordi, rendendo desiderabile un nuovo inizio.
• 6) Cambiamenti di vicinato. Il quartiere potrebbe essere cambiato per il peggio, economico, sociale o fisico. Ad esempio, forse un'autostrada è stata costruita nelle vicinanze. Forse i vicini della porta accanto ricevono i visitatori che arrivano indossando pigiami a righe alle 2 del mattino. Oppure hanno appeso fogli sulle loro finestre mentre un odore scricchiolato permea l'aria.

• 7) Nido vuoto. I bambini sono cresciuti e si sono trasferiti. I proprietari vogliono una casa più piccola. Quanti più vecchi si ottiene, più è difficile mantenere una grande casa pulita. La riduzione di una casa è molto popolare tra i pensionati.
• 8) Vedere la famiglia più spesso. Alcune persone vogliono essere più vicine alla loro famiglia mentre invecchiano e si muoveranno per essere vicini ai parenti. I genitori vogliono essere vicini ai bambini. I nonni, nei pressi dei figli e dei nipoti.
• 9) Vedere la famiglia meno spesso. Per più distanza tra i proprietari di casa e i parenti. Alcuni potrebbero spostarsi di stato per mantenere l'armonia all'interno della famiglia. Le famiglie disfunzionali e fratturate sono noti per essere fiorite separate.
• 10) Pensionamento. Le comunità attive adulta stanno attirando molti acquirenti all'età di 55 anni. Queste comunità pianificate dispongono di campi da golf, case club, impianti di allenamento, riunioni sociali di fine settimana, feste per barbecue all'aperto e altro ancora, tutte progettate per persone di oltre 55 anni .
• 11) Problemi di salute. I disturbi fisici come i problemi al ginocchio o alla schiena rendono difficile l'invecchiamento della popolazione a scalare le scale in due piani, in modo che una casa a un piano può essere più pratica. Una soluzione di scambio per molte persone anziane che non necessitano di assistenza per tutto l'arco della giornata è quella di acquistare un condominio o di trasferirsi in un alloggio assistito.
• 12) Manutenzione differita. Alcune persone non vogliono mettere su un nuovo tetto, sostituire la schiera o acquistare un nuovo forno, quindi è più facile acquistare una casa più nuova. Quando si risolve la vita di molti sistemi domestici è di circa 15 anni, potrebbe avere senso uscire prima che tutto va in fieno.
• 13) Miglioramento della casa perfezione. Un piccolo segmento gode di risolvere e vendere, trascorrere del tempo, del denaro e dello sforzo di rimodellamento, e una volta che il lavoro è completato, queste persone diventano inquiete perché non c'è niente da fare. Alcuni di voi possono chiamare queste persone ossessionate, ma per alcuni, è un modo per mantenere l'equilibrio mentre padroneggiare un hobby.
• 14) Disponibilità liquide. Alcuni proprietari di casa non possono sostenere il fatto che la loro casa vale tutto quel denaro perché quei soldi non sono in tasca. Queste persone avrebbero preferito fissare il loro risparmio passbook rispetto a fissare a quattro pareti con tasche vuote. Essi. Appena. Volere. Il. I soldi.
• 15) Modifica dello stile di vita. Altri sono semplicemente stanchi di possedere una casa e preferiscono viaggiare, perseguire un hobby o essere meno responsabili. Abbiamo chiamato queste persone incomprensibili o boom, ma molti passati di una certa età vogliono trovare una chiamata che sia significativa per loro. Così, per queste persone, la proprietà di casa perde il suo status di priorità e si trasforma in biglietto per realizzare i sogni.
• 16) Morte nella famiglia. In tempi di mercati immobiliari più lenti, ho avuto quasi la metà della mia attività composta da vendite di probate o di fiducia. È molto comune per i proprietari di abitazione trasferire titolo ad una proprietà in una fiducia, per esempio, per evitare processi di verifica. Ciò consente al trustee successore di vendere la proprietà senza l'approvazione del tribunale.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.