Definizione di causa di procura in proprietà immobiliari

Definizione: La definizione legale della causa di procura sarebbe "la causa che comporta il conseguimento di un obiettivo dichiarato". Nel settore immobiliare si intende il significato dell'agente immobiliare o del mediatore che, per le loro azioni nel produrre un acquirente, ha provocato la vendita di una proprietà.

Evitare il contratto di procurare controversie quando si lavora con gli acquirenti

È un peccato che la nostra attività sia strutturata in modo tale da poter entrare in discussioni sulle commissioni, di solito causata dalla mancanza di comprensione dei nostri clienti riguardo a come funzionano le cose con la nostra mancanza di cura.

In realtà, se si ottiene una nuova coppia di acquirenti giovani, potrebbero essere stati fuori con altri agenti, forse molti. Possono godere di guardare case e avrebbero potuto guardare molti di loro attraverso quegli agenti. Spesso non ricorderanno quelli che hanno visto prima. Sei uno in una serie di agenti che hanno usato, soprattutto perché non vedono un problema con esso.

Tu sei solo il fortunato che mostra loro la casa a cui si capita di innamorarsi. L'unico problema è che lo hanno visto prima con un altro agente. Avevano dimenticato perché hanno visto tanti. Lo scrivi e lo contrassegna sotto contratto nel MLS. Quando l'agente che le ha mostrato alcune settimane fa lo vede come "in attesa", trascinano le loro note e chiamano la coppia che pensano di riaccendere la relazione. Quando loro raccontano la casa a cui piaceva andarono sotto contratto, ottengono la notizia.

Ora, non lo fecero molto, mostrarono solo un paio di dozzine di case e cercarono di convincerle a tirare il grilletto su quella che gli piaceva.

Non riuscivano proprio a farli arrivare. Voi, d'altra parte, hai mostrato loro un paio di dozzine di case, ed erano pronte questa volta. Quindi, chi ha fatto di più? Nessuno di voi ha fatto molto di più se l'altro, ma sei il fortunato! Quindi ricevi una chiamata da parte del MLS locale dicendo che c'è un reclamo e una richiesta di clausola di procura da quell'altro agente.

Finiranno per ottenere qualche o tutte le tue commissioni? Dubbio, ma non fuori questione. Probabilmente sarai OK se i tuoi clienti non dicono qualcosa su come l'altro agente li abbia quasi convinto ma hanno dimenticato il loro numero di telefono. Non lo sai.

Vuoi veramente un incubo reale? Lo stesso affare, e si scopre che la coppia prima ha visto la casa quando era una casa aperta istituita e occupata dall'agente quotidiano. Ora, sai che sono molto consapevoli del contratto, come li hai presentati. Si scopre che hanno ricordato la coppia e li ha mostrati personalmente attraverso la casa e hanno lavorato duramente per comprarlo. E, hanno i loro nomi e firme sul foglio di visita.Essi presentano una richiesta di causa di procura pure!

Vuoi essere OK? Probabilmente, ma non sai mai. Certamente passerai un sacco di problemi e guadagnerai due volte la tua commissione. Ammetto che questa non è una situazione normale, nemmeno una cosa comune. Ma, una volta avevo un agente di archiviazione di un argomento di procurarsi causa sul mio accordo di acquirente per la loro quotazione semplicemente perché avevano inviato agli acquirenti alcune informazioni via email settimane fa. Hanno avuto una breve conversazione e-mail, ed era finita. Non ho avuto un problema, ma un problema ancora una volta.

La cosa su questi è che di solito non c'è alcun merito a queste affermazioni. È un peccato che alcuni agenti sentano la necessità di andare dopo i soldi che non meritano, ma lo fanno. Chiedi sempre agli acquirenti delle loro attività di ricerca a casa, se hanno lavorato con altri agenti e soprattutto se hanno mai dimostrato che qualcuno è "la casa dei loro sogni".