Illinois I diritti degli inquilini per i membri del servizio

La legge del locatore-inquilino dell'Illinois assegna determinati diritti ad ogni inquilino. Oltre a questi diritti, l'Illinois fornisce ulteriori protezioni agli inquilini che sono membri del servizio. Questi diritti includono la capacità di terminare un contratto di locazione presto in determinate circostanze senza penalità. Scopri come i membri del servizio sono protetti nello stato dell'Illinois.

Chi è considerato un membro del servizio sotto il codice dell'Illinois?

In Illinois, per essere considerato un membro del servizio, un inquilino deve prima essere un residente dello stato dell'Illinois.

In seguito, l'inquilino deve essere membro di almeno uno dei seguenti.

Qualsiasi divisione delle Forze Armate U.

• La Guardia Nazionale di qualsiasi Stato, il Distretto di Columbia, U. S. Commonwealth o qualsiasi U. Territory.

Come definisce l'Illinois il servizio militare?

In base alla legge del locatore-inquilino dell'Illinois, il servizio militare è definito come qualsiasi formazione o dovere a tempo pieno. Questa formazione o dovere deve essere stata ordinata dal Presidente, da un Governatore di uno Stato, da un U. Commonwealth o dal territorio o da qualunque altro personale militare autorizzato.

Devono essere un membro attivo di servizio?

Sì. In Illinois, per avere la capacità di terminare un contratto di locazione presto senza penalità, l'inquilino deve essere un membro attivo a tempo pieno e attivo.

Quali vantaggi sono concessi agli inquilini che sono membri del servizio?

In Illinois, gli inquilini che sono membri attivi di servizio hanno il diritto di interrompere il loro contratto di locazione presto senza penalità. Tuttavia, ci sono determinate condizioni che il membro del servizio deve soddisfare per farlo.

Motivi che un membro del servizio può terminare un contratto di locazione

Dopo l'accordo di locazione di un contratto di locazione:

Dopo aver firmato un contratto di locazione, un membro del servizio o qualsiasi membro della famiglia del membro del servizio che vive anche nell'unità di locazione ha diritto terminare il contratto di locazione se il membro del servizio ha ricevuto ordini che lo richiedono per un periodo di 29 giorni consecutivi o più.

Prima o dopo la firma dell'accordo di locazione:

Un inquilino che è già in servizio militare attivo, sia che il servizio sia iniziato prima che dopo la firma del contratto di locazione, ha il diritto di interrompere il contratto di locazione alle seguenti condizioni.

Lui o lei riceve ordini per un cambio permanente della stazione.

• Lui o lei riceve ordini per distribuire con un'unità militare o come un individuo per un periodo di 90 giorni o più.
• Se le condizioni di cui sopra sono soddisfatte, il membro del servizio o qualsiasi membro della famiglia del membro del servizio che vive anche nell'unità di noleggio ha il diritto di interrompere il contratto di locazione.

Annuncio obbligatorio del locatario al proprietario

Per terminare il contratto di locazione senza penale, l'inquilino o il membro della famiglia del locatario che vive nell'unità deve fornire notifica scritta al locatore.Questo avviso scritto deve contenere:

Una copia degli ordini militari che estendono il servizio militare corrente del locatario o che richiedono che l'inquilino entri in servizio militare per un periodo di 29 giorni o più.

• Quando la locazione termina?

Assumendo che l'inquilino abbia soddisfatto tutte le qualifiche e abbia fornito al locatore la documentazione richiesta nel bando scritto, il contratto di locazione terminerà 30 giorni dopo che il locatore riceve l'avviso del locatario per concludersi.

Se l'affitto è dovuto ogni mese, quindi, dopo aver ricevuto una comunicazione scritta per terminare, il contratto di locazione non verrà terminato fino a 30 giorni dopo il prossimo pagamento del noleggio.

Responsabilità per anticipo

Se l'affittuario avesse pagato anticipatamente un affitto, il proprietario deve restituire qualsiasi parte di tale pagamento dovuta all'inseguente. Il locatore deve anche restituire il deposito cauzionale del locatario. Il locatore è autorizzato a effettuare deduzioni legittime dal deposito per motivi quali danni all'unità.

Che cosa succede se un locatore rifiuta di accettare la risoluzione del leasing?

Se un proprietario dell'Illinois rifiuta di accettare la cessazione del leasing di un membro del servizio, il locatore sarà in violazione dell'Illinois Human Rights Act. Ogni denaro aggiudicato a seguito di questa violazione dei diritti civili sarà dato al Fondo Militare Famiglia di Soccorso dell'Illinois.

Diritto del locatario dell'Illinois per i membri del servizio

Se vuoi vedere il testo attuale della legge dell'Illinois in materia di diritti degli inquilini dei membri del servizio, consultare l'Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705/16.