Fare soldi spingendo vendite corte

Fin dal 2005, l'acquisto di vendite corte è un argomento caldo in molti circoli immobiliari. Oggi, molti investitori vogliono sapere come fare soldi spostando una breve vendita. Molti imprenditori impazienti cercavano di trovare modi per trarre profitto dalle vendite corte e, sia nella loro disonestà o nell'ignoranza, stanno infrangendo la legge. Alcuni di questi investitori immobiliari sanno che sono truffatori e non si preoccupano, mentre altri altri difenderanno con forza il loro diritto di operare in modo stupido e illegale.

Non devi ricorrere a rompere la legge per fare una breve vendita.

Come fare soldi che comprano una vendita breve per flip

In primo luogo, rendi conto che il programma di vendita breve di HAFA proibisce la rivendita o la rotazione di qualsiasi proprietà che acquisti come una vendita breve per un certo periodo di tempo. Anche in una breve vendita tradizionale, la banca potrebbe presentare con un accordo restrittivo, che si firmerà e accetta che impedisce una rivendita immediata. Pertanto, se avete intenzione di flip una casa, pianificare di tenere per un po '.

Ma non disperate. Di solito, fai qualche riparazione alla vendita breve di flipper subito dopo la chiusura, specialmente perché vengono venduti in condizioni di AS IS. Questo potrebbe richiedere alcune settimane a un mese o più. Quindi, probabilmente pagherai per mettere in scena la casa e metterlo sul mercato. Quando un acquirente effettua un'offerta e entra in garanzia, il periodo di chiusura potrebbe richiedere altri 30-45 giorni. Quindi la restrizione potrebbe non avere importanza per te.

• Consideriamo una breve vendita prefabbricata HAFA.

  Un HAFA preasserito significa che la banca ha già stabilito il prezzo per quella vendita breve. Molte banche vendono vendite corte basate sul parere di un agente che assumono per produrre una valutazione veloce e poco costosa chiamata BPO. Le banche non chiedono all'agente di quotazione un parere di valore. A causa di questa pratica, non è insolito che una vendita pre-approvata di HAFA sia stata elencata sotto il valore di mercato. Cercare queste gemme quando lancia una breve vendita.

• Cercare una vendita corta con lunghe giornate sul mercato

  Poiché l'idea è di acquistare basso e vendere alto, si desidera pagare il più piccolo possibile per una breve vendita. I prezzi per le vendite corti sono in tutta la mappa in alcune città. A volte la banca si stanca di iniziare il breve processo di vendita solo per guardare l'acquirente a piedi. Se la casa è stata sul mercato per lungo tempo, la banca potrebbe essere più disposta a ruotare e affrontare.

• Homes Target in Foreclosure vicino all'asta

  Costa soldi per le banche a precludere. Se la banca è aperta ad una vendita breve, significa che farà più soldi facendo la vendita corta che fare una preclusione. Se la data per l'asta del fiduciario o la vendita di default è molto vicina, le banche a volte effettueranno offerte di ultimo minuto e rimanderanno l'asta.Quelle offerte dell'ultimo minuto possono essere molto redditizie per un investitore che pone una breve vendita.

Come fare soldi senza spostare la vendita corta da affittare la casa

Ci sono un gran numero di aziende online che hanno elaborato tutti i tipi di modi sneaky per rompere la legge. Alcuni insistono sul fatto che il proprietario di casa ha fatto la proprietà per l'azienda o per una holding. Poi, quella società negozia con la banca. Le aziende sono conformi alle divulgazioni federali e statali?

Probabilmente no. Non suggerisco questa rotta.

Altri cercano di diventare l'uomo di mezzo dando il doppio salvataggio della vendita. Non capiscono che si tratta di una frode a breve mutuo per nascondere informazioni dalla banca di vendita a breve. Eppure, lo fanno comunque. Essi organizzano per acquistare la casa dal venditore e chiedono anche di gestire tutti i negoziati con la banca del venditore. Questa è una bandiera rossa enorme per i venditori. Talvolta offrono di affittare la casa al venditore, ma la maggior parte delle banche richiede un affidavit di braccio che lo impedisce.

• Comprare una casa di riparazione a breve termine

  Le vendite corte vengono vendute in condizioni "come è". Ciò significa che la banca non effettuerà riparazioni né autorizza il venditore a effettuare riparazioni. La banca raramente invia un imprenditore per ispezionare la casa e si basa invece sulla relazione dell'agente BPO. Gli agenti del BPO non sono contraenti generali. Il BPO potrebbe esagerare enormemente la quantità di denaro che occorrerà per risolvere la casa.

• Invia offerte di riparazione con la tua offerta di vendita breve.

  La banca vuole vedere cosa è sbagliato la casa e quanto costerà di risolverlo, anche se non permetterà di riparare. Quasi ogni casa ha bisogno di qualche tipo di riparazione. Da questo, la banca imposta valore. La banca sceglierà l'offerta più bassa, quindi assicuratevi che l'offerta più bassa sia un'offerta da cui puoi fare soldi prima di acquistare la vendita breve.

• Visualizza la casa in affitto su breve approvazione di vendita.

  Dal momento che il venditore possiede la casa e non la banca, si potrebbe ottenere l'autorizzazione scritta per mostrare la casa in affitto dopo che la banca emette la sua breve lettera di approvazione di vendita. In questo modo un inquilino potrebbe essere pronto a trasferirsi in casa il giorno in cui si chiude. Ricorda, l'affitto è pagato in anticipo. Il primo pagamento ipotecario non sarà dovuto per almeno 30 giorni o più.