Trovare un agente di committenti REO o breve venditore

Gli acquirenti non sempre cercano di trovare un agente di preclusione, noto come un agente REO o un agente specializzato in vendite corte, ma dovrebbero. I compratori sono attratti da questi tipi di operazioni perché vogliono un ottimo affare. In quanto tali, spesso i REO (bancari) e gli elenchi di vendita corti offrono agli acquirenti un'opportunità per acquistare una casa a valore di mercato.

Tenete a mente, tuttavia, che non ogni quotazione REO o lista di vendita corta è prezzi sotto il mercato.

In qualche modo, non sono diversi da qualsiasi altro tipo di elenco. Gli acquirenti troveranno una varietà di Goldilocks: alcuni REO e vendite a breve sono troppo elevate, alcune troppo basse e alcune sono giuste.

Se sei un acquirente di casa per la prima volta, potrai notevolmente beneficiare dell'assunzione di un agente di un acquirente che ha esperienza di vendita di REO e di listini di vendita corti. Noleggiare un agente di acquirente senza REO o un'esperienza di vendita corta è quasi altrettanto pericoloso come assumere l'agente di quotazione. Ti meriti un agente che renderà i tuoi una priorità.

Ricerca di un agente di compravendita REO / Short Sale

Nei mercati immobiliari morbidi o in calo, molti agenti di compratori trovano che la maggior parte delle vendite comprende case di proprietà bancarie e vendite corte. Se è possibile trovare un agente di acquirente occupato (non un agente che chiude 3 o 4 offerte l'anno), molto probabilmente questo agente rappresenterà un sacco di REO e short buyer di vendita. Ecco i modi per trovare un agente REO / short acquirente di vendita:

Riferimento da amici, colleghi o familiari a REO - Agenti di vendita corti

• Le probabilità sono qualcuno che conosci di aver acquistato di recente una casa. Chiedere un rinvio a tale agente, quindi chiamare per chiedere informazioni sulla REO - esperienza di vendita breve. I referral sono il metodo preferito e più popolare per trovare un agente.

  Chiamare un amico degli agenti e chiedere un REO - breve rinvio di vendita

• Gli agenti che non negoziano un sacco di transazioni bancarie o di vendita di breve durata in genere sanno quali agenti fanno. Gli agenti si sono giudicati tra di loro da standard più duri, ho scoperto, che gli acquirenti giudicano gli agenti, quindi è probabile che tu sia indirizzato ad un agente di compratore superiore. Inoltre, gli agenti regolarmente pagano le tasse di rinvio, il che significa che l'agente di riferimento ha un incentivo aggiuntivo per assicurarsi di finire nelle mani giuste - perché se non si chiude, non ricevono una tassa di rinvio per te.

  Parlare con gli agenti in case aperte

• Se l'host della casa aperta sia l'agente di quotazione effettivo o un altro agente dello stesso ufficio, non importa davvero finché non sei lì per comprare casa particolare. Le case aperte offrono agli acquirenti un'atmosfera rilassata e non minacciosa per parlare con altri agenti. Puoi chiedere agli agenti di descrivere per voi una recente esperienza REO o di breve vendita e scoprire quanti di questi tipi di operazioni gli agenti tipicamente chiudono ogni anno.

  Ricerca REO / Agenti Vendita Online

• Molti agenti scrivono blog sulle loro esperienze. È quasi come leggere un diario perché ti viene dato un'occhiata all'interno di ciò che accade dietro le quinte. Fare attenzione a non essere sottoposta a un sito in cui l'agente si affida esclusivamente alle parole chiave per il traffico Internet e non gestisce veramente molte operazioni REO o short selling. Fai domande dirette, non abbiate paura o timori.

  Uno dei miei siti preferiti è Active Rain. Scorri verso il basso fino al menu degli stati, seleziona una contea, una città e legge i blog degli agenti che ti interessano. Puoi anche cercare con "REO" o "vendita breve" dal tuo sito di motori di ricerca preferito.

  Ordina i record MLS da REO e da agenti di vendita rapida

• Se hai un amico nel settore immobiliare con accesso a MLS, esegui una ricerca limitando i rendimenti a REO e vendite corte e tirando su ha chiuso le vendite negli ultimi sei mesi nel tuo codice o quartiere preferito. Consulta il nome dell'agente dell'acquirente su ciascuna delle vendite e quindi vai sul sito web di tale agente per ulteriori informazioni.

  Pubblicazione completa: ho anche un blog su Active Rain.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.